*
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
* года г. Ижевск
Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:
председательствующего судьи Плеханова А.Н.
при секретаре ФИО1,
с участием прокурора ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л
Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в квартире *, дома * по ... ... (далее спорное помещение, квартира).
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, приобрел её на основании договора купли–продажи, ответчики в спорной квартире не проживают, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, не имеют вещей в квартире, являются бывшими членами семьи истца.ответчикам неоднократно предлагалось сняться с регистрационного учёта, что ими игнорировалось. Ответчики выехали из спорного помещения в 2008 году. Ответчикам была подарена квартира по адресу ..., ..., ..., квартира *.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчиками ФИО4, ФИО3 представлены заявления о признании исковых требований в полном объеме, указано, что им разъяснены и понятны последствия признания иска предусмотренные ст.173 ГПК РФ.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ
Исследовав материалы дела, заключение прокурора об удовлетворении заявленных исковых требований, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и приходит к следующему.
* года между ФИО3, ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ..., квартира *.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке * года.
На момент рассмотрения спора ответчики зарегистрированы в спорном помещении по месту жительства.
ФИО6 является собственником квартиры по адресу ..., ..., ..., квартира *.
Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном исследованными доказательствами, в том числе договором купли-продажи спорной квартиры, свидетельствами о регистрации права собственности, поквартирной карточкой.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Зарегистрировав договор купли-продажи, истец стал собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчиков ФИО4, ФИО3 прекращение этих прав.
Обстоятельства свидетельствующие о том, что после регистрации договора купли-продажи ответчики были вселены истцом в спорное жилое помещение в качестве членов семьи истца в судебном заседании не установлены.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК).
Согласно пункту 11 заключенного между сторонами договора * года ответчики ФИО4, ФИО3 приняли на себя обязательство по снятию с регистрационного учета и освобождению квартиры в течение недели со дня подписания договора.
Несмотря на наступление срока исполнения указанного обязательства ответчики с регистрационного учета не снимаются, что в соответствии с вышеприведенной нормой также является основанием для удовлетворения иска.
Вышеизложенное также свидетельствует о том, что право пользования спорной квартирой у ФИО4, ФИО3 подлежит прекращению, ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта в спорной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
ФИО4, ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., ... ... квартире *.
Решения является основанием для снятия ФИО4, ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий судья А.Н. Плеханов
*
Секретарь