Дело <Номер обезличен>
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
<Дата обезличена> года г.Ижевск, УР
Октябрьский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Шалагиной Л.А.,
при секретаре <<ФИО>1>,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску <<ФИО>2> к «Название» об изменении условий договора,
У С Т А Н О В И Л:
<<ФИО>2> (далее по тексту – истец) обратился в суд с иском к «Название» (далее по тексту – ООО «Название», ответчик) об изменении условий договора.
В судебное заседание стороны представили письменное заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
1. Истец <<ФИО>2> отказывается от исковых требований к ответчику ООО «Название» об изменении условий договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, стороны договорились изменить инвестиционный договор на следующих условиях:
1) Пункт 1.1. договора изложить в новой редакции:
«1.1. Заказчик и Инвестор совместно принимают участие в проектировании и строительстве объекта капитального строительства: «Офисное двухэтажное здание с мансардой по <...> (далее – «Объект»), – с правом получения в собственность Сторон следующих нежилых помещений:
Помещения* (Рабочий проект, том 2, книга 3, листы 9-12) | Номера нежилых помещений* – Право собственности Заказчика | Номера нежилых помещений* – Право собственности Инвестора |
Подвал | 4,8 | 1,2,3,5,6,7 |
1-й этаж | - | 1-18 |
2-й этаж | - | 1-13 |
Мансарда** | 1-20** | - |
Лестничные клетки и марши, необходимые для обслуживания помещений Заказчика и Инвестора, – являются площадями общего пользования и поступают в общую долевую собственность Сторон пропорционально площади принадлежащих им помещений. | ||
Примечание: *Номера помещений и наименования этажей указаны в соответствии с Рабочим проектом, разработанным «Название2» (инв. <Номер обезличен>), утверждённым Заказчиком <Дата обезличена>г. **Инвестор передаёт Заказчику этаж «Мансарда» без внутренней отделки и без устройства внутренних перегородок, конструкций, оборудования, т.е. как единое помещение без деления на помещения 1-20 с установкой точек ввода коммуникаций. Устройство перегородок, конструкций, оборудования и выполнение чистовых отделочных работ Заказчик выполняет в соответствие с п. 3.1.6. договора. | ||
Все работы по строительству Объекта выполняются на основании утверждённой проектно-сметной документации, разработанной «Название2» (далее – «проектно-сметная документация»).».
2) Пункт 1.5. договора – изложить в новой редакции:
«Срок начала выполнения работ по строительству Объекта – <Дата обезличена>г., срок окончания работ – <Дата обезличена>г.».
3) Пункт 3.1.4. договора – исключить.
4) Дополнить договор новым пунктом 3.1.6.:
«3.1.6. Заказчик самостоятельно осуществляет финансирование и строительство Объекта в части устройства перегородок, конструкций, оборудования и выполнения чистовых отделочных работ на этаже «Мансарда», а также в помещениях 4,8 подвального этажа. Заказчик вправе выполнить указанные в настоящем пункте действия как до введения объекта в эксплуатацию, так и после ввода Объекта в эксплуатацию, если это не будет препятствовать вводу Объекта в эксплуатацию».
5) Дополнить договор новым пунктом 3.1.7.:
«3.1.7. Предоставить Инвестору в срок не позднее <Дата обезличена>г. Разрешения на выполнение земляных работ, необходимых для прокладки магистрали водопровода.».
6) Из пункта 3.2.2. договора – исключить слова:
«… обеспечивающие сдачу Объекта с учётом условий Дополнительного соглашения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>г. по отделке помещений Заказчика».
7) Пункт 3.2.3. договора – изложить в новой редакции:
«3.2.3. Сдать Заказчику по акту приёмки законченный строительством объект капитального строительства в срок до <Дата обезличена>г.»
8) Пункт 3.3.2. договора изложить в новой редакции:
«3.3.2. При исполнении Договора нести следующие расходы:
Статья расходов (с учётом п. 3.1.6. договора)* | Расходы Заказчика | Расходы Инвестора |
1)Снос строений, расчистка площадки, установка ограждения. | 100% | - |
2)Строительство Объекта согласно проектно-сметной документации, за исключением устройства перегородок, конструкций, оборудования, чистовых отделочных работ на этаже «Мансарда». | - | 100% |
3) Строительство Объекта согласно проектно-сметной документации в части устройства перегородок, конструкций, оборудования и отделочных чистовых работ на этаже «Мансарда». | 100%** | - |
4) Прокладка центральной магистрали водопровода до Объекта (согласно проекта). | 100% | |
5)Технический надзор. | - | 100% |
6)Авторский надзор. | 100% | - |
Примечание: *В случае возникновения непредусмотренных расходов Стороны обязуются урегулировать это дополнительным соглашением. | ||
Заказчик производит возмещение Инвестору понесённых им расходов, связанных с изменением Рабочего проекта (по проектированию дополнительного третьего этажа и выполнению новых технических условий) и произведёнными в связи с этим затратами по строительству, а также – возмещение будущих расходов Инвестора, связанных с выполнением работ по разделу «Благоустройство» и охраной строительной площадки и Объекта, в общей сумме 800 000 (Восемьсот тысяч) рублей» путём уплаты не позднее 6 (Шести) месяцев со дня передачи Заказчику Объекта по акту приёма-передачи. Сумма возмещения, указанная в настоящем пункте является окончательной и уточнению не подлежит.
9) Пункт 3.3.4. договора изложить в новой редакции:
«Во исполнение п. 1.1. Договора произвести реальный раздел Объекта путём подписания Соглашения «О реальном разделе помещений» в семидневный срок со дня изготовления кадастровых паспортов на вновь созданное недвижимое имущество. До ввода Объекта в эксплуатацию Стороны производят раздел нежилых помещений на объектах незавершённого строительства, оформляя его соответствующим Соглашением «О разделе объектов незавершенного строительства».
10) Пункт 8.1. договора – исключить.
11) Пункт 8.2. договора - исключить.
12) Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом, и является неотъемлемой частью Инвестиционного договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года.
2. Судебные расходы по настоящему делу относятся на истца <<ФИО>2>.
Стороны просили утвердить мировое соглашение на вышеназванных условиях, производство по делу прекратить.
Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с частью 3 статьи 173, абзацем 5 статьи 220, статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тому же основанию не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.
Последствия утверждения судом мирового соглашения сторонам понятны.
Письменное заявление сторон приобщено к материалам гражданского дела.
Суд, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, признал возможным утвердить мировое соглашение между <<ФИО>2> и ООО «Название», производство по гражданскому делу прекратить, поскольку утверждение мирового соглашения и прекращение производства по делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь статьями 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом <<ФИО>2> и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Название» по условиям которого:
1. Истец <<ФИО>2> отказывается от исковых требований к ответчику ООО «Название» об изменении условий договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, стороны договорились изменить инвестиционный договор на следующих условиях:
1) Пункт 1.1. договора изложить в новой редакции:
«1.1. Заказчик и Инвестор совместно принимают участие в проектировании и строительстве объекта капитального строительства: «Офисное двухэтажное здание с мансардой по <...>» (далее – «Объект»), – с правом получения в собственность Сторон следующих нежилых помещений:
Помещения* (Рабочий проект, том 2, книга 3, листы 9-12) | Номера нежилых помещений* – Право собственности Заказчика | Номера нежилых помещений* – Право собственности Инвестора |
Подвал | 4,8 | 1,2,3,5,6,7 |
1-й этаж | - | 1-18 |
2-й этаж | - | 1-13 |
Мансарда** | 1-20** | - |
Лестничные клетки и марши, необходимые для обслуживания помещений Заказчика и Инвестора, – являются площадями общего пользования и поступают в общую долевую собственность Сторон пропорционально площади принадлежащих им помещений. | ||
Примечание: *Номера помещений и наименования этажей указаны в соответствии с Рабочим проектом, разработанным «Название2» (инв. <Номер обезличен>), утверждённым Заказчиком <Дата обезличена>г. **Инвестор передаёт Заказчику этаж «Мансарда» без внутренней отделки и без устройства внутренних перегородок, конструкций, оборудования т.е. как единое помещение без деления на помещения 1-20 с установкой точек ввода коммуникаций. Устройство перегородок, конструкций, оборудования и выполнение чистовых отделочных работ Заказчик выполняет в соответствие с п. 3.1.6. договора. | ||
Все работы по строительству Объекта выполняются на основании утверждённой проектно-сметной документации, разработанной «Название2» (далее – «проектно-сметная документация»).».
2) Пункт 1.5. договора – изложить в новой редакции:
«Срок начала выполнения работ по строительству Объекта – <Дата обезличена>г., срок окончания работ – <Дата обезличена>г.».
3) Пункт 3.1.4. договора – исключить.
4) Дополнить договор новым пунктом 3.1.6.:
«3.1.6. Заказчик самостоятельно осуществляет финансирование и строительство Объекта в части устройства перегородок, конструкций, оборудования и выполнения чистовых отделочных работ на этаже «Мансарда», а также в помещениях 4,8 подвального этажа. Заказчик вправе выполнить указанные в настоящем пункте действия как до введения объекта в эксплуатацию, так и после ввода Объекта в эксплуатацию, если это не будет препятствовать вводу Объекта в эксплуатацию».
5) Дополнить договор новым пунктом 3.1.7.:
«3.1.7. Предоставить Инвестору в срок не позднее <Дата обезличена>г. Разрешения на выполнение земляных работ, необходимых для прокладки магистрали водопровода.».
6) Из пункта 3.2.2. договора – исключить слова:
«… обеспечивающие сдачу Объекта с учётом условий Дополнительного соглашения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>г. по отделке помещений Заказчика».
7) Пункт 3.2.3. договора – изложить в новой редакции:
«3.2.3. Сдать Заказчику по акту приёмки законченный строительством объект капитального строительства в срок до <Дата обезличена>г.»
8) Пункт 3.3.2. договора изложить в новой редакции:
«3.3.2. При исполнении Договора нести следующие расходы:
Статья расходов (с учётом п. 3.1.6. договора)* | Расходы Заказчика | Расходы Инвестора |
1)Снос строений, расчистка площадки, установка ограждения. | 100% | - |
2)Строительство Объекта согласно проектно-сметной документации, за исключением устройства перегородок, конструкций, оборудования, чистовых отделочных работ на этаже «Мансарда». | - | 100% |
3) Строительство Объекта согласно проектно-сметной документации в части устройства перегородок, конструкций, оборудования и отделочных чистовых работ на этаже «Мансарда». | 100%** | - |
4) Прокладка центральной магистрали водопровода до Объекта (согласно проекта). | 100% | |
5)Технический надзор. | - | 100% |
6)Авторский надзор. | 100% | - |
Примечание: *В случае возникновения непредусмотренных расходов Стороны обязуются урегулировать это дополнительным соглашением. | ||
Заказчик производит возмещение Инвестору понесённых им расходов, связанных с изменением Рабочего проекта (по проектированию дополнительного третьего этажа и выполнению новых технических условий) и произведёнными в связи с этим затратами по строительству, а также – возмещение будущих расходов Инвестора, связанных с выполнением работ по разделу «Благоустройство» и охраной строительной площадки и Объекта, в общей сумме 800 000 (Восемьсот тысяч) рублей» путём уплаты не позднее 6 (Шести) месяцев со дня передачи Заказчику Объекта по акту приёма-передачи. Сумма возмещения, указанная в настоящем пункте является окончательной и уточнению не подлежит.
9) Пункт 3.3.4. договора изложить в новой редакции:
«Во исполнение п. 1.1. Договора произвести реальный раздел Объекта путём подписания Соглашения «О реальном разделе помещений» в семидневный срок со дня изготовления кадастровых паспортов на вновь созданное недвижимое имущество. До ввода Объекта в эксплуатацию Стороны производят раздел нежилых помещений на объектах незавершённого строительства, оформляя его соответствующим Соглашением «О разделе объектов незавершенного строительства».
10) Пункт 8.1. договора – исключить.
11) Пункт 8.2. договора - исключить.
12) Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом, и является неотъемлемой частью Инвестиционного договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года.
2. Судебные расходы по настоящему делу относятся на истца <<ФИО>2>.
Производство по делу прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд г.Ижевска в течение десяти дней со дня его вынесения.
Определение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий судья: Шалагина Л.А.