Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И И
*** года
Октябрьский районный суд г. Ижевска УР
в составе:
председательствующего судьи Нуриевой В.М.
с участием прокурора ФИО0
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение ***, расположенное по адресу: ... было предоставлено истцу на условиях койко-места в *** году по договору *** от ***г.
При вселении, указанное жилое помещение было свободно, вещей, предметов мебели и быта не было. За время моего проживания, претензий о вселении никто не заявлял.
О том, что в комнате зарегистрирован ФИО3 истец узнал по поступающим в его адрес платежным поручениям на оплату ЖКУ. Ответчика он никогда не видел, местонахождение его неизвестно.
В настоящее время из-за регистрации в комнате ответчика, истец не имеет возможности воспользоваться предоставленным правом на приватизацию комнаты.
За защитой своих интересов истец обратился в суд.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить по обстоятельствам и основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, зарегистрирован по адресу ..., однако по указанному адресу не проживает, о чем МУП г. Ижевска «Спецдомоуправление» сделана соответствующая отметка, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Представитель 3 лиц - Администрации г. Ижевска, МУП г. Ижевска «Спецдомоуправление» ФИО4, действующая на основании доверенности поддержала исковые требования ФИО2, просила иск удовлетворить.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав представленные сторонами доказательства, изучив материалы гражданского дела, а также заключение прокурора полагавшего необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме, суд приходит к следующему:
Общежитие "Название", расположенное по адресу ... находится в муниципальной собственности на основании постановления Администрации г. Ижевска от *** года *** и передано в оперативное управление МУ «ГЖУ – Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска » на основании решения о передачи в оперативное управление МУ «ГЖУ – Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска » общежитий "Название" от *** года.
***года ФИО3 был выдан ордер *** и предоставлено место в комнате *** (в настоящее время ***) в общежитии, расположенного по адресу ..., как работнику "Название" и был по указанному адресу *** года зарегистрирован, однако фактически в комнате *** не проживал, вещей в комнате не имел и не вселялся.
*** года ФИО3 был перерегистрирован в комнату ***, куда также не вселялся.
*** года между Комитетом Муниципального жилья Администрации г. Ижевска и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии.
Имеющийся договор найма с ответчиком заключен на время работы в "Название2".
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в статье 288 ГК, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
*** года ФИО3 уволился, однако с регистрационного учета с общежития не снялся.
Жилое помещение ***, расположенное по адресу: ... было предоставлено ФИО2 на условиях койко-места в *** году по договору *** от ***г. по ходатайству президента *** ФИО5, в связи со службой в ***.
При вселении, указанное жилое помещение было свободно, посторонних вещей, предметов мебели и быта не было, что подтверждается актом, имеющимся в материалах гражданского дела.
О том, что в комнате зарегистрирован ФИО3 истец узнал по поступающим в его адрес платежным поручениям на оплату ЖКУ.
Ответчика истец никогда не видел, местонахождение его в настоящее время неизвестно.
С *** года по настоящее время истец проживает в комнате один, самостоятельно несет бремя его содержания, оплачивая коммунальные услуги, ответчик в комнате *** при вселении истца не проживал и в настоящее время не проживает, что нашло свое подтверждение актами о не проживании в общежитии ответчика и пояснениями, опрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО6
Акт, составленный в *** году, при вселении проживавшего до меня ФИО8 свидетельствует о том, что на момент передачи в муниципальную собственность ответчик не проживал, вещей в комнате не было.
Не проживание ответчика носит добровольный и постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением с моей стороны и со стороны других граждан не чинились. Кроме того, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма.
До вступления в силу Жилищного кодекса РФ, здание имело статус общежития (передано от "Название" в *** году).
Обзором законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. даны разъяснения ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации": общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, а граждане, занимающие указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Однако, истец воспользоваться предоставленным ему правом не может, в связи с имеющейся регистрацией ответчика.
На основании вышеизложенных обстоятельств, суд признает исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО3 *** года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу : ....
Снять ФИО3 *** года рождения с регистрационного учета в комнате ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий судья Нуриева В.М.
Решение вступило в законную силу " " 2010 года
Судья