Дело ***
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** г. Октябрьский районный суд г.Ижевска
в составе:
председательствующего судьи Михалева А.А.
с участием прокурора ФИО1
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Ижевска к ФИО4 и ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л
Администрация г.Ижевска обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета в квартире .... Исковые требования мотивированы тем, что ответчики проживают в указанной квартире на основании договора социального найма. Ответчики содержат квартиру в крайне запущенном антисанитарном состоянии, не производят ремонт и уборку помещений, что приводит к затоплению нечистотами расположенной ниже квартиры. В адрес ответчиков дважды направлялось предупреждение о необходимости устранить указанные нарушения, однако, нарушения устранены не были. В связи с этим и на основании ст. 91 ЖК РФ истец просит выселить ответчиков и снять их с регистрационного учета в спорной квартире.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, пояснил, что ответчиками жилое помещение приведено в надлежащее санитарное состояние.
Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что произвели в квартире уборку и косметический ремонт.
Представитель третьего лица ТСЖ «Название» в суде пояснил, что ответчики навели порядок в квартире, однако, запах в квартире еще остался.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в квартире ... проживают и зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО3.
Данная квартира находилась в муниципальной собственности г.Ижевска. На основании договора передачи жилого помещения в собственность от ***г. данная квартира перешла в собственность ФИО4 и ФИО3 в порядке приватизации.
Ответчики содержали квартиру в антисанитарном состоянии, не производили уборку помещений, держали в квартире большое количество животных, в результате чего затопляли расположенную ниже квартиру нечистотами.
Истцом в адрес ответчиков были направлены два предупреждения о необходимости устранить указанные нарушения. Актом обследования от ***г. установлено, что ответчики произвели уборку помещений, произвели частичный косметический ремонт квартиры.
Изложенные обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.
В соответствии со ст. 91 ЖКРФ:
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с приведенной нормой выселению подлежат нанимателя жилых помещений, занимаемых на основаниях договора социального найма. Судом по делу установлено, что спорная квартира ответчиками приватизирована, в связи с чем по заявленным истцом основаниям иска ответчики выселению не подлежат.
Кроме того, судом принимается вол внимание, что ответчики произвели уборку квартиры и ее косметический ремонт.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Администрации г.Ижевска к ФИО4 и ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета в квартире ... оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере судьей Михалевым А.А.
Председательствующий судья Михалев А.А.
Решение в окончательной форме изготовлено ***г.