***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** года г.Ижевск
Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:
председательствующего судьи Карповой О.П.,
при секретаре ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное учреждение «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» (далее по тексту – истец, ГЖУ) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее по тексту – ответчики) о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы следующим.
Квартира по адресу... находится в собственности, зарегистрировано 3 человека, общая площадь 66,9 кв.м. Собственник жилого помещения несет расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
Ответчики оплату производят нерегулярно с *** года, долг по состоянию на *** года составляет 51 127 рублей 78 копеек.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начислены в сумме 253 рубля 76 копеек.
С учетом изложенного, просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 долг за жилье, коммунальные услуги и пени на общую сумму 51 381 рублей 54 копейки.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, представила в судебное заседание заявление об уменьшении исковых требований,в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34 381 рубля 54 копеек.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании наличие задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги не отрицал.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, представили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
В порядке ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является собственностью ФИО1, ФИО3, ФИО2 в равных долях по 1/3 доли.
С *** года ФИО1, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении.
ГЖУ осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: ....
За период с *** года по *** года ответчикам начислена плата за жилье и коммунальные услуги в размере 51 127 рублей 78 копеек, пени в размере 253 рубля 76 копеек, на общую сумму 51 381 рубль 54 копейки.
Ответчиками за спорный период произведена частичная оплата задолженности в размере 17 000 рублей.
Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.
Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.210 ГК РФ и ст.24 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", собственники несут бремя содержания своего имущества; собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно расчету ГЖУ за период с *** года по *** года, ответчики должны оплатить 51 127 рублей 78 копеек. В связи с частичным погашением ответчиками задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, сумма задолженности составила 34 381 рубль 54 копейки. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Сумма пени, подлежащая взысканию с ФИО1, ФИО2, ФИО3, составляет 253 рубля 76 копеек. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков также солидарно.
Общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени ответчиков составляет 34 635 рублей 30 копеек.
Доказательств уплаты задолженности ответчики в суд не представили.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно суммы задолженности подлежат удовлетворению.
Учитывая то, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 239 рублей 60 копеек.
Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени в размере 34 635 рублей 30 копеек за период с *** года по *** года.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в доход бюджета города Ижевска государственную пошлину в размере 1 239 рублей 60 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.
Председательствующий судья О.П. Карпова
*** г.