Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** г.
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Долгополовой Ю.В.,
при секретаре ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
ФИО1, ФИО3 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Ижевска о предоставлении благоустроенного жилого помещения. Требования мотивированы следующим.
Истцы проживают в жилом помещении по адресу: .... *** г. междуведомственная комиссия по результатам обследования дома пришла к заключению о его непригодности для постоянного проживания. Изложенные обстоятельства являются основанием для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцам благоустроенного жилого помещения общей площадью 50 кв.м. и жилой площадью не менее 33, 9 кв.м.
Истцы ФИО1 и ФИО3, доводы и требования, изложенные в иске, поддержали, просили иск удовлетворить.
Истец ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В порядке статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3.
Представитель ответчика - Администрации г. Ижевска – ФИО4, действующий на основании доверенности, иск не признал, просил оставить его без удовлетворения в связи с необоснованностью.
Представитель третьего лица незаявляющего самостоятельных требований на предмет спора - муниципального учреждения "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве города Ижевска", извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. В порядке статьи 167 ГПК РФ дело по существу рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Дом по адресу: ... построен в *** г. Дом является деревянным.
Квартира *** вышеуказанного дома на условиях социального найма заселена истцами. Жилая площадь квартиры составляет 33, 9 кв.м., общая площадь- 50 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат.
*** г. междуведомственной комиссией составлен акт, согласно которому комиссия пришла к выводу о непригодности дома ... для проживания на основании пункта 2.3 Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания. Комиссия установила, что дом находится в эксплуатации с *** г. Жилой дом расположен в санитарно-защитной зоне учреждения *** УИН Министерства юстиции РФ по УР. Устранение дефектов дома не целесообразно.
Акт утвержден постановлением Главы Администрации Индустриального района N *** от *** г.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
Правовыми основаниями иска указаны статьи 85, 87 и 89 ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно статье 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Междуведомственная комиссия по результатам обследования дома ... пришла к выводу о его непригодности для проживания на основании пункта 2.3 Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, устранение дефектов дома экономически нецелесообразно.
Таким образом, жилое помещение, в котором проживают истцы, в установленном порядке признано непригодным для проживания.
Судом установлено, что истцы занимают вышеуказанную квартиру на условиях договора социального найма, дом, в котором находится квартира истцов, признан в установленном законом порядке непригодным для проживания, следовательно, у Администрации г. Ижевска возникла обязанность предоставить истцам благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма.
В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 87 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиями соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Однако реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность суда при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
Во всяком случае предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, а также равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
С учетом приведенных выше норм жилое помещение истцам должно быть предоставлено на условиях договора социального найма, т.е. на тех же условиях, на которых они занимают жилое помещение в жилом доме по адресу: ..., жилое помещение должно находиться в черте г. Ижевска, быть благоустроенным применительно к г. Ижевску, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, то есть иметь общую площадь не менее 50 кв.м. и жилую 33, 9 кв.м., а также состоять не менее, чем из трех жилых комнат.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать Администрацию г. Ижевска предоставить на условиях договора социального найма ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельную квартиру общей площадью не менее 50 кв.м., жилой площадью не менее 33, 9, состоящую из трех жилых комнат, в доме капитального типа, благоустроенную применительно к условиям г. Ижевска, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, находящуюся в черте г. Ижевска.
Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.
Председательствующий судья Ю.В. Долгополова