№2-2821/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** года
Октябрьский районный суд г. Ижевска УР в составе:
председательствующего судьи Касимова А.В.,
при секретаре Федоровой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юминова С.Н. к Администрации Октябрьского района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Юминов С.Н. обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района г.Ижевска о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу: -адрес-, в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивировал тем, что в данной квартире, принадлежащей ему на праве собственности, произведены перепланировка и переустройство в целях повышения благоустройства жилого помещения в соответствии с экспликацией по состоянию на *** года, которые не нарушают права других граждан.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Валеева Е.А. – собственник жилого помещения, расположенной под квартирой истца, Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска (далее ГУАИГ), отказавшее истцу в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения.
В судебное заседание Юминов С.Н., Валеева Е.А., представитель ГУАИГ, извещенные о месте и времени его проведения, не явились. Истец и Валеева Е.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие, представитель ГУАИГ о причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено без их участия, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца Кассихин Д.В., действующий на основании доверенности, требования доверителя поддержал. Пояснил, что техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций квартиры истца было представлено последним ответчику при обращении с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика Лысова О.А., действующая на основании доверенности, иск не признала. Пояснила, что отказ в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения связан с непредставлением истцом указанного в п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ документа – проекта перепланировки и переустройства, отсутствием согласования надзорного органа - ГУАИГ.
Из заявления Валеевой Е.А. следует, что она не имеет возражений по иску, претензий к выполненным истцом перепланировке и переустройству жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Выполненные истцом перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, в том числе других жильцов -адрес-, не создают угрозы их жизни и здоровью.
Об этом свидетельствуют, во-первых, согласования выполненных работ с надзорными органами – Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Удмуртской Республике», Ижевским филиалом фонда пожарной безопасности, а также с ТСЖ «Название», учрежденным для управления соответствующим домом, во-вторых, техническое заключение МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ...», согласно которому:
-состояние строительных конструкций, плит перекрытий и наружных стен квартиры истца – работоспособное, т.к. при обследовании трещин и дефектов, влияющих на несущую способность, не обнаружено;
-перепланировка не нарушает целостность строительных конструкций жилого дома, а также не нарушает прочность и не приводит к их разрушению, т.к. несущие конструкции не затронуты;
-выполненная внутриквартирная разводка системы горячего и холодного водоснабжения, вентиляции не нарушает работу инженерных систем жилого дома, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех граждан;
-санитарные приборы установлены в соответствии со СНиП 3.05.01-85. Сливное устройство находится на прежнем месте, уклон канализации организован в сторону стояка К. Приборы отопления не перенесены. Доступ для обслуживания инженерных коммуникаций обеспечен.
Обоснованность произведенных согласований и выводы технического заключения специалиста ответчиком не оспариваются. Свои доказательства в этой части Администрацией Октябрьского района г.Ижевска не представлены.
При наличии совокупности указанных доказательств отсутствие согласования ГУАИГ выполненных истцом перепланировки и переустройства жилого помещения по причине несоблюдения п.2.6 СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», согласно которому не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, не может расцениваться в качестве обстоятельства, свидетельствующего о нарушении прав и законных интересов граждан, создании угрозы их жизни или здоровью.
В связи с тем, что выполненные Юминовым С.Н. перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают прав и законных интересов других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, иск обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Юминова С.Н. к Администрации Октябрьского района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: -адрес-, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации, выполненной ГУП УР «Центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» по состоянию на *** года.
Решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт данной квартиры.
Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.
Председательствующий судья: А.В.Касимов
-
-
Секретарь: