Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** г.
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Долгополовой Ю.В.,
при секретаре Садыковой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной З.Г. к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Сафина З.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ижевска о предоставлении благоустроенного жилого помещения. Требования мотивированы следующим.
Истица с сыном – ФИО1 на условиях договора социального найма проживают в жилом помещении по адресу: г-адрес-. Постановлением Администрации г. Ижевска указанный дом включен в перечень аварийных домов, подлежащих расселению и сносу. Вместе с тем до настоящего времени истице и ее сыну не предоставлено другое благоустроенное жилое помещение.
Изложенные обстоятельства являются основанием для возложения на ответчика обязанности по предоставлению Сафиной З.Г. и ФИО1 благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 26, 6 кв.м., состоящего из двух жилых комнат.
В судебном заседании истица, доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г. Ижевска – Кочетков Ф.В., действующий на основании доверенности, иск не признал, просил оставить его без удовлетворения в связи с необоснованностью.
Представитель третьего лица ООО «Аспек-Домстрой» ФИО2, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска.
Третье лицо ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В порядке статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Дом по адресу: -адрес- построен в *** г. Дом является деревянным, двухэтажным.
В комнате площадью 10 кв.м. квартиры №*** вышеуказанного дома проживают Сафина З.Г. и ее сын ФИО1. Общая площадь данной комнаты совпадает с жилой и составляет 10 кв.м.
*** г. междуведомственной комиссией, назначенной постановлением Главы Администрации Первомайского района г. Ижевска от *** г. № ***, составлен акт, согласно которому комиссия пришла к выводу о непригодности дома -адрес- для проживания на основании пункта 2.2 Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания. Комиссия установила, что дом находится в эксплуатации с *** г. Здание не благоустроено. Состояние дома неудовлетворительное. Физический износ дома на *** составляет 66, 3 %.
Акт утвержден постановлением Главы Администрации Первомайского района N *** от *** г.
Постановлением Администрации г. Ижевска от *** г. №*** утвержден перечень аварийных жилых домов подлежащих расселению и сносу, в указанный перечень включен, в том числе дом по адресу: -адрес-.
Комната, в которой проживают Сафины, с *** г. находится в собственности ООО «Аспэк-Домстрой».
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно статье 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Междуведомственная комиссия по результатам обследования дома -адрес- поселок пришла к выводу о его непригодности для проживания на основании пункта 2.2 Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, в соответствии с которым к непригодным для постоянного проживания жилым помещениям следует отнести в том числе, деревянные дома, с физическим износом свыше 65 %.
Таким образом, жилое помещение, в котором проживает истица, в установленном порядке признано непригодным для проживания.
Определяя размер жилого помещения, которое подлежит предоставлению истице, суд исходит из нижеследующего.
Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, комната, как жилое помещение, имеет общую и жилую площадь. В случае, если в комнате отсутствуют помещения вспомогательного назначения, то общая и жилая площади комнаты совпадают, то есть равны друг другу.
Из экспликации занимаемого Сафиными жилого помещения видно, что в их комнате отсутствуют помещения вспомогательного назначения. Следовательно, общая площадь данной комнаты совпадает с жилой и составляет 10 кв.м.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Как указано выше, Сафины занимают комнату в коммунальной квартире, общая и жилая площадь которой составляет 10 кв.м.
Следовательно, исходя из содержания приведенных выше норм, они вправе претендовать на предоставление им благоустроенного жилого помещения в виде комнаты общей и жилой площадью не менее 10 кв.м.
Вместе с тем истицей заявлено требование о предоставлении ей и ее сыну жилого помещения, состоящего из двух жилых комнат, и имеющего общую площадь не менее 26, 6 кв.м. Общую площадь подлежащего предоставлению жилого помещения истица определила, исходя из норм предоставления жилых помещений на территории г. Ижевска (13, 3 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека). С предоставлением жилого помещения меньшей площадью и состоящего из менее, чем 2 комнат, Сафина З.Г. не согласна. Заявление об этом истица представила суду, данное заявление приобщено к материалам дела.
Учитывая, что жилое помещение подлежит предоставлению Сафиной З.Г. не в связи с улучшением жилищных условий, на Администрацию г. Ижевска не может быть возложена обязанность по предоставлению истице жилого помещения неравнозначного по площади и количеству жилых комнат, занимаемому.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Сафиной З.Г. к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения оставить без удовлетворения.
Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.
Председательствующий судья Ю.В. Долгополова