2-1676/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** года г. Ижевск
Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:
председательствующего судьи Плеханова А.Н.
при секретаре Ласкове И.А.,
с участием прокурора Перевощиковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуэктова И.И, Полуэктова И.А., Полуэктовой Т.В. к Кишевой А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л
Истцы Полуэктов И.И., Полуэктов И.А., Полуэктова Т.В. обратились в суд с иском обратил к Кишевой А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в квартире -адрес- (далее спорное помещение, квартира).
Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, приобрели её на основании договора купли–продажи от *** года. Согласно п.11. договора стороны договора установили, что обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение семи дней со дня подписания договора. После получения документов в регистрационной службе выяснилось, что ответчик с учета не снялся. Регистрация ответчика препятствует истцам реализовать право собственности на квартиру, влечёт начисление за ответчика платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истцы Полуэктов И.И., Полуэктов И.А., Полуэктова Т.В., представители третьих лиц на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС России по УР, МУ ГЖУ г.Ижевска в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ
В судебном заседании представитель истцов Леднев Д.В. доводы и требования изложенные в иске поддержал, просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик членом семьи новых собственников квартиры не является, в квартире не проживает, местонахождение ответчика не известно.
Ответчик Кишева А.М. в судебное заседание не явилась, зарегистрирована по адресу -адрес-. В суд поступили сведения, что место пребывание ответчика не известно.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора об удовлетворении заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.
*** года между ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 с одной стороны и Полуэктовым И.И., Полуэктовым И.А., Полуэктовой Т.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу -адрес-.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке *** года.
На момент рассмотрения спора ответчик зарегистрирована в спорном помещении по месту жительства.
Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном исследованными доказательствами, в том числе договором купли-продажи спорной квартиры, свидетельством о регистрации права собственности, поквартирной карточкой, договором дарения.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Зарегистрировав договор купли-продажи, истцы стали собственниками спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истцов прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчика Кишевой А.М прекращение этих прав.
Обстоятельства, свидетельствующие о том, что после регистрации договора купли-продажи ответчик была вселёна истцами в спорное жилое помещение в качестве члена семьи новых собственников в судебном заседании не установлены.
Суд отмечает, что согласно заключенного *** года между Кишевой А.М. и ФИО4 договора дарения, Кишева А.М. безвозмездно (в качества дара) передала 1/5 доли в спорном жилом помещении ФИО4. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке *** года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом приведенной нормы право пользования спорной квартирой у Кишевой А.М., являющейся членом семьи прежнего собственника, подлежит прекращению, ответчик подлежит снятию регистрационного учёта в спорной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Полуэктова И.И, Полуэктова И.А., Полуэктовой Т.В. к Кишевой А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Кишеву А.М. признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу -адрес-.
Решения является основанием для снятия Кишевой А.М. с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий судья А.Н. Плеханов
-
Секретарь