2-3599/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
-дата- г.
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Долгополовой Ю.В.,
при секретаре Сунцовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Быстробанк» к Хасанову А.Н. о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
Открытое акционерное общество «Быстробанк» обратилось в суд с иском к Хасанову А.Н. о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы следующим.
-дата- г. между сторонами заключен кредитный договор на сумму *** рублей. Предусмотренные договором обязательства ответчиком не исполняются, что выражается в просрочке внесения очередных платежей в счет оплаты за пользование кредитом. Изложенное является основанием для взыскания с ответчика задолженности по основному долгу в размере *** рубля *** коп.; суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере *** рубля *** коп. за период с -дата- г. по -дата- г.; суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом за период с -дата- г. по день фактического погашения задолженности по кредиту по ставке 15 % годовых, начисляемой на остаток задолженности по кредиту в размере *** рубля *** коп. и обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок (назначение: земли населенных пунктов; площадь: 0,28 га; кадастровый (условный) номер объекта: *** и находящийся на нем жилой дом с пристройками: веранда, баня, п/банник, гараж, сооружения (назначение: жилое; площадь 88,6 кв.м.; этажность: 2; инвентарный номер: ***; литер: А, а, 2,3,1, у), кадастровый (условный) номер объекта: ***, адрес: ..., принадлежащий ответчику Хасанову А.Н..
Представитель истца – Пивоварова Н.В., действующая на основании доверенности, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Хасанов А.Н., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. В порядке статьи 233 ГПК РФ дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к нижеследующему.
-дата- г. между сторонами заключен кредитный договор № *** на сумму *** рублей со сроком возврата -дата- года.
Согласно пункту 3.4 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом определена в размере 15 %.
Кредит выдан ответчику -дата- г.
С -дата- года ответчиком Хасановым А.Н. допускаются просрочки во внесении очередных платежей по кредиту.
Сумма основного долга ответчика составляет *** рубля *** коп.; сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом – *** рубля *** коп. за период с -дата- г. по -дата- г.
Согласно п. 5.1 кредитного договора исполнение обязательств по нему обеспечено залогом принадлежащим ответчику земельным участком (назначение: земли населенных пунктов; площадь: 0,28 га; кадастровый (условный) номер объекта: *** и находящийся на нем жилой дом с пристройками: веранда, баня, п/банник, гараж, сооружения (назначение: жилое; площадь 88,6 кв.м.; этажность: 2; инвентарный номер: ***; литер: А, а, 2,3,1, у), кадастровый (условный) номер объекта: ***, адрес: -адрес-, который принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора *** от -дата- г. (регистрационный ***, дата регистрации: -дата- г.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ***, выданным -дата- года ... отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республики, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним -дата- года сделана запись регистрации *** в соответствии с договором купли-продажи *** от -дата- года.
-дата- г. истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном погашении кредита и уплате других платежей по кредитному договору.
В соответствии с решением внеочередного общего собрания акционеров от -дата- г. наименование ОАО «ИжЛадабанк» изменено на ОАО «Быстробанк».
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу пункта 2 вышеприведенной нормы к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (заем), если иное не предусмотрено Кодексом и не вытекает из существа кредитного договора.
Как указано выше стороны заключили кредитный договор, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку судом установлено, что ответчик, несмотря на наступление срока исполнения обязательств, в одностороннем порядке уклоняется от их исполнения, требования истца о взыскании суммы кредита – *** рубля *** коп.; суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере *** рубля *** коп. за период с -дата- г. по -дата- г.; суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом за период с -дата- по день фактического погашения задолженности по кредиту по ставке 15 % годовых, начисляемой на остаток задолженности по кредиту в размере *** рубля *** коп. и обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок (назначение: земли населенных пунктов; площадь: 0,28 га; кадастровый (условный) номер объекта: *** и находящийся на нем жилой дом с пристройками: веранда, баня, п/банник, гараж, сооружения (назначение: жилое; площадь 88,6 кв.м.; этажность: 2; инвентарный номер: ***; литер: А, а, 2,3,1, у), кадастровый (условный) номер объекта: ***, адрес: -адрес-, принадлежащий ответчику Хасанову А.Н., в соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.3, 3.1, 5.1 кредитного договора и статьями 309, 310, 330, 809, 810, 819 ГК РФ основаны на законе и подлежат удовлетворению.
При этом суд отмечает, что в соответствии с пунктом 2.2.1 кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом банк имеет право потребовать досрочного возврата суммы кредита и уплаты причитающихся процентов, направив письменное уведомление об этом заемщику с указанием срока, в течение которого заемщик обязан возвратить всю сумму кредита и начисленные по нему проценты. Такой срок не может быть менее 5 дней с момента направления требования.
Поскольку ответчиком допущены нарушения сроков возврата кредита и процентов за пользование им, а банком -дата- г. в адрес Хасанова А.Н. направлено уведомление о досрочном погашении кредитной задолженности, требование банка о досрочном погашении кредита является обоснованным.
Произведенный истцом порядок списания денежных средств, поступивших от ответчика в счет уплаты долга, соответствует положениям статьи 319 ГК РФ.
Первоначально банком в счет гашения штрафа направлены *** рублей *** коп. (-дата- г.), *** рублей (-дата- г.) и *** рублей 30 коп. (-дата- г.) из сумм внесенных ответчиком в счет погашения долга. В последующем указанные суммы были перенаправлены банком на гашение процентов за пользование кредитом.
Судом установлено, что в счет погашения основного долга ответчиком Хасановым А.Н. внесены следующие суммы: *** рублей *** коп. (-дата- г.); *** рублей *** коп. (-дата- г.); *** рублей *** коп. (-дата- г.); *** рубля *** коп. (-дата- г.), всего *** рублей *** коп.
Следовательно, *** рубля *** коп. *** – ***) подлежат взысканию с ответчика в счет погашения основного долга.
Рассматривая требование о взыскании процентов за пользование кредитом, суд исходит из нижеследующего.
Обязанность заемщика по уплате процентов за пользование кредитом предусмотрена пунктом 1 статьи 819 ГК РФ, согласно которой заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно пункту 3.4 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 15 % годовых. Размер процентов за пользование кредитом за период с -дата- г. по -дата- г. составляет *** рублей *** коп.
Судом установлено, что в счет погашения процентов за пользование кредитом ответчиком Хасановым А.Н. внесены следующие суммы: *** рублей *** коп. (-дата- г.); *** рубля *** коп. (-дата- г.); *** рублей *** коп. -дата- г.); *** рублей (-дата-.); *** рубль *** коп. (-дата- г.); *** рублей *** коп. (-дата- г.); *** рублей *** коп. (-дата- г.); *** рублей (-дата- г.); *** рублей -дата- коп. (*** г.), всего *** рубля *** коп.
Следовательно, *** рубля *** коп. (*** – ***) подлежат взысканию с ответчика в счет погашения задолженности по процентам за пользование кредитом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Поскольку на день вынесения решения кредит, взятый у банка ответчиком, не погашен с него подлежат взысканию проценты за пользование кредитом за период с -дата- г. по день фактического погашения задолженности по кредиту по ставке 15 % годовых, начисляемых на остаток задолженности по кредиту в размере *** рубля *** коп.
Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из нижеследующего.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом. В связи с тем, что денежные обязательства ответчика по кредитному договору были обеспечены ипотекой приобретенной им квартиры в соответствии с ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ данный жилой дом с постройками (веранда, баня, п/банник, гараж, сооружения) и земельный участок находятся в залоге у истца.
Согласно ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, для удовлетворения требования залогодержателя, взыскание может быть обращено на заложенное имущество должника.
Установив, что исполнение обязательств ответчиком по кредитному договору обеспечено ипотекой жилого дома с постройками (веранда, баня, п/банник, гараж, сооружения) и земельного участка и размер требований истца соразмерен стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке в решении суда указывается начальная продажная стоимость заложенного имущества.
Истцом определена начальная продажная стоимость указанного заложенного имущества в размере *** рублей, согласно отчета "Название- об определении рыночной и ликвидационной стоимости жилого дома с постройками и земельного участка.
С учетом вышеизложенного, суд определяет порядок реализации заложенного имущества – путем продажи с торгов. Размер начальной продажной цены определяется судом в соответствии с представленным отчетом "Название- в размере *** руб.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ на ответчика должна быть возложена обязанность по возмещения истцу расходов по оплате государственной пошлины в размере *** рубль *** коп., уплаченной истцом при подаче иска.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск открытого акционерного общества «Быстробанк» к Хасанову А.Н. о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Хасанова А.Н. в пользу открытого акционерного общества «Быстробанк» сумму основного долга в размере *** коп.; сумму задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере *** рубля *** коп. за период с -дата- г. по -дата- г., всего взыскать *** рублей *** коп.
Взыскать с Хасанова А.Н. в пользу открытого акционерного общества «Быстробанк» проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток задолженности по кредиту в размере *** рубля *** коп. по ставке 15 % годовых, начиная с -дата- г. по день фактического погашения задолженности.
Обратить взыскание на принадлежащие Хасанову А.Н. земельный участок (назначение: земли населенных пунктов; площадь: 0,28 га; кадастровый (условный) номер объекта: *** и находящийся на нем жилой дом с пристройками: веранда, баня, п/банник, гараж, сооружения (назначение: жилое; площадь 88,6 кв.м.; этажность: 2; инвентарный номер: ***; литер: А, а, 2,3,1, у), кадастровый (условный) номер объекта: ***, адрес: -адрес-, установив их начальную продажную цену в *** рублей.
Взыскать с Хасанова А.Н. в пользу открытого акционерного общества «Быстробанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубль *** коп.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Ижевска заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае подачи такого заявления – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Заочное решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий судья Ю.В. Долгополова