Дело 2-2837/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
-дата- г. г.Ижевск
Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Плеханова А.Н.,
при секретаре Ласкове И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябковой В.Б. к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения,
У с т а н о в и л:
Рябкова В.Б. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ижевска о предоставлении благоустроенного жилого помещения. Требования мотивированы следующим.
Истец является нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: -адрес- со -дата- года проживает в данной квартире вместе с дочерью Рябковой Я.Ю. На основании акта обследования междуведомственная комиссия по результатам обследования дома пришла к заключению о его непригодности для постоянного проживания. Изложенные обстоятельства являются основанием для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцу благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 27 кв.м.
Определением суда от -дата- года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Рябкова Я.Ю. (дочь истицы), в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора Управление муниципального жилья Администрации г.Ижевска.
В судебном заседании истец Рябкова В.Б. на иске настаивала, уточнила, что просит предоставить ей жилое помещение общей площадью не менее 27 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 17,1 кв.м., в остальной части на иске настаивала, просила его удовлетворить.
Третье лицо на стороне истца без самостоятельных требований относительно предмета спора Рябкова Я.Ю. полагала иск подлежащим удовлетворению.
Представитель ответчика - Администрации г. Ижевска – Кочетков Ф.В., действующий на основании доверенности, иск не признал, просил оставить его без удовлетворения в связи с необоснованностью.
Представитель третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления муниципального жилья Администрации г.Ижевска о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил с ходатайством об отложении дела не обратился. В порядке статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Дом по адресу: -адрес- построен в *** г. Дом является деревянным.
Квартира *** вышеуказанного дома на условиях социального найма заселена Рябковой В.Б. и Рябковой Я.Ю.
Жилая площадь квартиры составляет 17, 7 кв.м., общая площадь- 26,9 кв.м. Квартира состоит из одной жилой комнаты.
-дата- г. междуведомственной комиссией составлен акт, согласно которому комиссия пришла к выводу о непригодности дома -адрес- для проживания на основании пункта 3.2 Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда непригодными для проживания. Комиссия установила, что дом находится в эксплуатации с *** г. Жилой дом имеет общий физический износ на -дата-. 62%. Состояние дома ветхое, выполнение капитального ремонта не целесообразно.
Акт утвержден постановлением Главы Администрации Ленинского района N *** от -дата- г.
На основании постановления Администрации г. Ижевска №*** от -дата- г. жилой дом по адресу ... включен в перечень домов подлежащих расселению и сносу.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами и лицами, участвующими в деле не оспариваются.
В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно статье 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Междуведомственная комиссия по результатам обследования дома -адрес- пришла к выводу о его непригодности для проживания на основании пункта 3.2 Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, устранение дефектов дома экономически нецелесообразно.
Таким образом, жилое помещение, в котором проживает истец, в установленном порядке признано непригодным для проживания.
Судом установлено, что Рябкова В.Б. (состав семьи: дочь Рябкова Я.Ю.) занимает вышеуказанную квартиру на условиях договора социального найма, дом, в котором находится квартира истца, признан в установленном законом порядке непригодным для проживания, следовательно, у Администрации г. Ижевска возникла обязанность предоставить истцу благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма.
В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 87 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиями соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Однако реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность суда при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
Во всяком случае предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, а также равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
С учетом приведенных выше норм жилое помещение истцу (состав семьи сама, дочь Рябкова Я.Ю.) должно быть предоставлено на условиях договора социального найма, то есть на тех же условиях, на которых она занимает жилое помещение в жилом доме по адресу: ул-адрес-, жилое помещение должно находиться в черте г. Ижевска, быть благоустроенным применительно к г. Ижевску, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, то есть состоять из отдельной квартиры имеющей не менее 1 жилой комнаты, иметь жилую площадь не менее 17,1 кв.м., общую площадь не менее 26,9 кв.м., а не как было заявлено истцом общую площадь не менее 27 кв.м.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Рябковой В.Б. к Администрации города Ижевска о предоставлении жилого помещения удовлетворить частично.
Обязать Администрацию г.Ижевска предоставить на условиях договора социального найма Рябковой В.Б. (состав семьи сама, дочь Рябкова Яна Юрьевна) отдельную квартиру, состоящую не менее чем из 1 жилой комнаты, жилой площадью не менее 17,1 кв.м., общей площадью не менее 26,9 кв.м. в доме капитального типа, благоустроенную применительно к условиям г. Ижевска, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, находящуюся в черте г. Ижевска.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение десяти дней с момента его изготовления в окончательной форме через районный суд.
Резолютивная часть решения изготовлена председательствующим в совещательной комнате на компьютере.
Решение в окончательной форме изготовлено -дата- года.
Председательствующий судья А.Н. Плеханов