2-3577/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
-дата- г.
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Долгополовой Ю.В.,
при секретаре Сунцовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Быстробанк» к Домрачеву В.В. и Домрачевой Ф.М. о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
Открытое акционерное общество «Быстробанк» обратилось в суд с иском к Домрачеву В.В. и Домрачевой Ф.К. о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы следующим.
-дата- г. между истцом и Домрачевым В.В. заключен кредитный договор на сумму *** рубля *** коп. Предусмотренные договором обязательства Домрачевым В.В. не исполняются, что выражается в просрочке внесения очередных платежей в счет оплаты за пользование кредитом. За исполнение обязательств Домрачева В.В. по кредитному договору с ним обязалась отвечать поручитель Домрачева Ф.К. Изложенное является основанием для взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по основному долгу в размере *** рубля *** коп.; суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере *** рублей *** коп. за период с -дата- г. по -дата- г.; суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом за период с -дата- г. по день фактического погашения задолженности по кредиту по ставке 22 % годовых, начисляемой на остаток задолженности по кредиту в размере *** рубля *** коп. и обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома; общая площадь: 573 кв.м.; адрес объекта: -адрес-, кадастровый (или условный) номер: ***) и жилой дом с постройками и пристройками: сени, веранда, баня, предбанник, навес, дровяник, сооружения (назначение: жилое; площадь: общая – 44,6 кв.м.; этажность: 1; инвентарный номер: 2144; литер: А, а, в, Б, б, Н, Д, I, II, У), адрес (местоположение) объекта: -адрес-, кадастровый (или условный) номер объекта: 18:26:00:00:2144), принадлежащий ответчику Домрачеву В.В..
Представитель истца – Дивлекеева А.Г., действующая на основании доверенности, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
Ответчики Домрачеев В.В. и Домрачева Ф.К., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили. В порядке статьи 233 ГПК РФ дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к нижеследующему.
-дата- г. между истцом и ответчиком Домрачевым В.В. заключен кредитный договор № *** на сумму *** рубля *** коп., сроком до -дата- года.
Согласно пункту 3.4 кредитного договора заемщик обязуется уплачивать 22% годовых.
Кредит выдан ответчику -дата- г.
С -дата- года ответчиком Домрачевым В.В. допускаются просрочки во внесении очередных платежей по кредиту.
Сумма основного долга ответчика составляет *** рубля *** коп.; сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом – *** рублей *** коп. за период с -дата- г. по -дата- г.; сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом за период с -дата- г. по день фактического погашения задолженности по кредиту по ставке 22 % годовых, начисляемой на остаток задолженности по кредиту в размере *** рубля *** коп.
Также в целях обеспечения данных обязательств -дата- г. между банком и Домрачевой Ф.К. заключен договор поручительства № ***. По указанному договору Домрачева Ф.К. обязалась перед банком за Домрачева В.В. нести имущественную солидарную ответственность в полном объеме за неисполнение последним своих обязательств перед банком, предусмотренных в кредитном договоре № ***, то есть отвечать в том же объеме, что и Домрачев В.В.
-дата- г. истцом в адрес ответчиков направлены требования о досрочном погашении кредита и уплате других платежей по кредитному договору.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу пункта 2 вышеприведенной нормы к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (заем), если иное не предусмотрено Кодексом и не вытекает из существа кредитного договора.
Как указано выше стороны заключили кредитный договор, по условиям которого ответчик Домрачев В.В. принял на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку судом установлено, что ответчик Домрачев В.В., несмотря на наступление срока исполнения обязательств, в одностороннем порядке уклоняется от их исполнения, требования истца о взыскании суммы кредита в размере *** рубля *** коп.; суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере *** рублей *** коп. за период с -дата- г. по -дата- г.; суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом за период с -дата- г. по день фактического погашения задолженности по кредиту по ставке 22 % годовых, начисляемой на остаток задолженности по кредиту в размере *** рубля *** коп. и обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома; общая площадь: 573 кв.м.; адрес объекта: -адрес-, кадастровый (или условный) номер: ***) и жилой дом с постройками и пристройками: сени, веранда, баня, предбанник, навес, дровяник, сооружения (назначение: жилое; площадь: общая – 44,6 кв.м.; этажность: 1; инвентарный номер: 2144; литер: А, а, в, Б, б, Н, Д, I, II, У), адрес (местоположение) объекта: -адрес-, кадастровый (или условный) номер объекта: ***), принадлежащий ответчику Домрачеву В.В., в соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.3, 3.1, 3.4, 3.6 кредитного договора и статьями 309, 310, 330, 809, 810, 819 ГК РФ основаны на законе и подлежат удовлетворению.
При этом суд отмечает, что в соответствии с пунктом 2.2.2 кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом банк имеет право потребовать досрочного возврата суммы кредита и уплаты причитающихся процентов, направив письменное уведомление об этом заемщику с указанием срока, в течение которого заемщик обязан возвратить всю сумму кредита и начисленные по нему проценты. Такой срок не может быть менее 10 дней с момента направления требования.
Поскольку ответчиками допущены нарушения сроков возврата кредита и процентов за пользование им, а банком -дата- г. в адрес Домрачева В.В. и Домрачевой Ф.К. направлены уведомления о досрочном погашении кредитной задолженности, требование банка о досрочном погашении кредита являются обоснованными.
Произведенный истцом порядок списания денежных средств, поступивших от ответчика в счет уплаты долга, соответствует положениям статьи 319 ГК РФ.
Судом установлено, что в счет погашения основного долга ответчиком Домрачевым В.В. денежные средства не вносились.
Следовательно, *** рубля *** коп. подлежат взысканию с ответчика Домрачева В.В. в счет погашения основного долга.
Рассматривая требование о взыскании процентов за пользование кредитом, суд исходит из нижеследующего.
Обязанность заемщика по уплате процентов за пользование кредитом предусмотрена пунктом 1 статьи 819 ГК РФ, согласно которой заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно пункту 3.4 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 22% годовых. Размер процентов за пользование кредитом за период с -дата- г. по -дата- г. составляет *** рублей *** коп.
Судом установлено, что в счет погашения процентов за пользование кредитом ответчиком Домрачевым В.В. внесены следующие суммы: *** рублей (-дата-); *** рублей (-дата-); *** рублей (-дата-.), всего *** рублей.
Следовательно, *** рублей *** коп. (*** ***) подлежат взысканию с ответчика Домрачева В.В. в счет погашения задолженности по процентам за пользование кредитом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Поскольку на день вынесения решения кредит, взятый у банка ответчиком Домрачевым В.В., не погашен, с него подлежат взысканию проценты за пользование кредитом за период с -дата- г. по день фактического погашения задолженности по кредиту по ставке 22 % годовых, начисляемых на остаток задолженности по кредиту в размере *** рубля *** коп.
Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из нижеследующего.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом. В связи с тем, что денежные обязательства ответчика по кредитному договору были обеспечены ипотекой приобретенной им квартиры в соответствии с ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ данный жилой дом с постройками (сени, веранда, баня, предбанник, навес, дровяник, сооружения) и земельный участок находятся в залоге у истца.
Согласно ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, для удовлетворения требования залогодержателя, взыскание может быть обращено на заложенное имущество должника.
Установив, что исполнение обязательств ответчиком по кредитному договору обеспечено ипотекой жилого дома с постройками (сени, веранда, баня, предбанник, навес, дровяник, сооружения) и земельного участка и размер требований истца соразмерен стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке в решении суда указывается начальная продажная стоимость заложенного имущества.
Истцом определена начальная продажная стоимость указанного заложенного имущества в размере *** рублей, согласно справки "Название" о рыночной стоимости дома с постройками и земельного участка.
Возражения по поводу установления начальной продажной стоимости ответчиками не представлены.
С учетом вышеизложенного, суд определяет порядок реализации заложенного имущества – путем продажи с торгов. Размер начальной продажной цены определяется судом в соответствии с представленной оценщиком "Название" справкой о рыночной стоимости в размере *** руб.
Согласно статье 98 ГПК РФ на ответчиков должна быть возложена обязанность по возмещению истцу расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере *** рубль *** коп., в равных долях, по *** рублей *** коп. с каждого.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск открытого акционерного общества «Быстробанк» к Домрачеву В.В. и Домрачевой Ф.М. о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать солидарно с Домрачева В.В. и Домрачевой Ф.М. в пользу открытого акционерного общества «Быстробанк» сумму основного долга в размере *** рубля *** коп.; сумму задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере *** рублей *** коп. за период с -дата- г. по -дата- г., всего взыскать *** рубля *** коп.
Взыскать солидарно с Домрачева В.В. и Домрачевой Ф.М. в пользу открытого акционерного общества «Быстробанк» проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток задолженности по кредиту в размере *** рубля *** коп. по ставке 22 % годовых, начиная с -дата- г. по день фактического погашения задолженности.
Обратить взыскание на принадлежащие Домрачеву В.В. земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома; общая площадь: 573 кв.м.; адрес объекта: -адрес-, кадастровый (или условный) номер: ***) и жилой дом с постройками и пристройками: сени, веранда, баня, предбанник, навес, дровяник, сооружения (назначение: жилое; площадь: общая – 44,6 кв.м.; этажность: 1; инвентарный номер: 2144; литер: А, а, в, Б, б, Н, Д, I, II, У), адрес (местоположение) объекта: -адрес-, кадастровый (или условный) номер объекта: ***), установив их начальную продажную цену в *** рублей.
Взыскать с Домрачева В.В. и Домрачевой Ф.М. в пользу открытого акционерного общества «Быстробанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубль *** коп., в равных долях по *** рублей *** коп. с каждого.
Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Ижевска заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае подачи такого заявления – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Заочное решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий судья Ю.В. Долгополова