Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 г.
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Долгополовой Ю.В.,
при секретаре Сунцовой С.П.,
с участием прокурора Краснова В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шастина Н.А. к Горбуновой Н.А. и Опарину И.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
у с т а н о в и л :
Шастин С.А. обратился в суд с иском к Горбуновой Н.А. и Опарину И.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: -адрес- (далее по тексту спорное жилое помещение, квартира), мотивируя тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчики, произведя отчуждение указанного жилого помещения, не снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
В судебном заседании истец доводы и требования, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчики иск признали, последствия статьей 39 и 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
-дата- г. между Опариным И.О. (ответчиком), с одной стороны, и ФИО1, с другой, заключен договор дарения, по которому ответчик передал последнему безвозмездно в качестве дара 1/2 долю жилого помещения по адресу: -адрес-, комната жилой площадью 9, 4 кв.м..
-дата- г. договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР.
-дата- г. ФИО1, действуя за себя и по доверенности за Горбунову Н.А. (ответчицу) заключил договор дарения вышеуказанного жилого помещения с ФИО2.
Государственная регистрация договора осуществлена -дата- г.
-дата- г. ФИО2 подарил спорное жилое помещение Шастину С.А. (истцу).
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке -дата- г.
Несмотря на отчуждение спорного жилого помещения, регистрацию права собственности Шастина С.А. на спорное жилое помещение, ответчики не снялись с регистрационного учета по месту жительства.
Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Зарегистрировав сделку договора дарения, Шастин С.А. стал собственником спорного жилого помещения. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у Шастина С.А. прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчиков, как у предыдущих собственников, - прекращение этих прав, что предполагает и утрату у них права пользования жилым помещением.
Поскольку ответчики, подарив спорное жилое помещение и сменив место постоянного жительства, должны были совершить действия по снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (пункт 11 договора купли-продажи), уклоняются от исполнения данной обязанности, в связи с чем и в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, действия по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства должны быть осуществлены органами регистрационного учета на основании решения суда.
В силу пункта 1 статьи 558 ГК РФ существенным условием договора продажи квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым жилым помещением.
Поскольку законом предусмотрены случаи, при которых переход права собственности на жилое помещение от одного лица к другому не прекращает право пользования определенной категории лиц, не являющихся собственниками этого жилого помещения (например, членов семьи собственника, бывших членов семьи собственника, арендаторов и т.п.), Гражданским кодексом, в частности, пунктом 1 статьи 558, определена необходимость указания этих лиц и их прав на пользование жилым помещением в договоре.
Таким образом, указанный в статье перечень относится только к лицам, которые не являются собственниками жилого помещения. Собственников жилого помещения, которые его отчуждают, он не касается, т.к. прекращение права собственности на основании сделки, как было указано выше, прекращает у бывших собственников право пользования жилым помещением.
Как указано выше, ответчики иск признали. Суд принимает признание иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 39 ГПК РФ).
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Следовательно, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Шастина Н.А. к Горбуновой Н.А. и Опарину И.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
Признать Горбунову Н.А. и Опарина И.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: -адрес-.
Решение является основанием для снятия Горбуновой Н.А. и Опарина И.О. с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней.
Председательствующий судья Ю.В. Долгополова