Дело №2-4438/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08.10.2010 г. Октябрьский районный суд г.Ижевска
в составе:
председательствующего судьи Михалева А.А.
с участием прокурора Шепелева С.В.
при секретаре Шибаевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бендерской Н.А. и Бендерской И.Д. к Харнайт Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л
Бендерская Н.А. и Бендерская И.Д. обратились в суд с иском к Харнайт Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета помещением в <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что 16.07.2007г. истицы приобрели указанную спорную квартиру у ответчицы в собственность на основании договора купли-продажи. Договором предусмотрено, что зарегистрированная ответчица обязуется сняться с регистрационного учета в ней в течение 30 дней. Ответчица с регистрационного учета не снялась, чем нарушает права истиц.
В судебное заседание истицы иск поддержали, просили привести решение к немедленному исполнению.
Ответчица извещалась о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, откуда повестка была возвращена ввиду неизвестности ее места пребывания. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчицы.
Выслушав истиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что собственниками <адрес> являлась ответчица Харнайт Н.В.
16.07.2007г. ответчица продала спорную квартиру истицам Бендерской Н.А. и Бендерской И.Д. В соответствии с п.11 договора ответчица приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 30 дней со дня подписания договора.
Ответчица Харнайт Н.В. зарегистрирована в спорной квартире по настоящее время, в ней не проживает.
Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с приведенными нормами ответчица Харнайт Н.В., являясь собственником спорной квартиры, осуществляя правомочия собственника этой квартиры, произвела отчуждение спорной квартиры. В связи с переходом права собственности право пользования этим жилым помещением перешло к истицам. Договором купли-продажи предусмотрено, что за ответчицей право пользования сохранялось только 30 дней после заключения договора купли-продажи. После этого она утратила право пользования жилым помещением в спорной квартире. В связи с этим она также должна быть снята с регистрационного учета в этой квартире.
Ввиду того, что нарушение прав истиц является явным, ввиду неизвестности места пребывания ответчицы, а также в связи с тем, что истицы продают спорную квартиру, суд приводит решение к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Бендерской Н.А. и Бендерской И.Д. удовлетворить.
Харнайт Н.В. признать утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.
Обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы РФ по УР в Октябрьском районе г.Ижевска снять Харнайт Н.В. с регистрационного учета в <адрес>.
Решение привести к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд УР через районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере судьей Михалевым А.А.
Председательствующий судья Михалев А.А.