перепланировка

№2-4336/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2010 года

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Карповой О.П.,

при секретаре Анчишиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зикратого А. В. к Администрации Октябрьского района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Зикратый А.В. обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Ижевска о сохранении жилого помещения - комнаты в общежитии по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Требования мотивированы следующим.

Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Истец является нанимателем комнаты № блока № в указанном выше общежитии на основании ордера № от 24.10.1995 г. Перепланировка комнаты в общежитии осуществлена в целях повышения благоустройства комнаты. Указанная перепланировка не нарушает права граждан.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Представитель ответчика – Администрации Октябрьского района г.Ижевска - Вотяков А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, представил в суд заявление о признании исковых требований с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, представителю ответчика известны и понятны.

Представитель третьего лица муниципального учреждения «Городского жилищного управления - Управляющей компании в ЖКХ г. Ижевска» - Ахтямова Р.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена, о причинах своей неявки суд не уведомила.

В порядке статьи 167 ГПК РФ дело по существу рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и приходит к следующему.

Истцом без согласования в установленном порядке в комнате была произведена перепланировка: установлена перегородка в комнате № согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на 12 октября 2009 года.

Впоследствии истец согласовал перепланировку с отделом ГПН г.Ижевска Управления государственного пожарного надзора МЧС России по УР, Архитектором Октябрьского района г. Ижевска и муниципальным учреждением «Городское жилищное управление - Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска».

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. №189/ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В связи с тем, что общежитие, в котором находится комната истца, передано в муниципальную собственность, на отношения по пользованию указанным жилым помещением распространяются следующие положения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ и пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 января 2006года N25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, а также не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка.

Таким образом, наниматель комнаты в общежитии, переданном в муниципальную собственность, вправе осуществлять перепланировку указанного жилого помещения при соблюдении установленных законом порядка и условий.

Согласно пункту 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с тем, что перепланировка, осуществленная истцом, не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в примыкающих к комнате жилых помещениях, и не создает угрозу их жизни или здоровью, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зикратого А. В. к Администрации Октябрьского района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – комнату в общежитии по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на 12 октября 2009 года.

Решение является основанием для внесения государственным унитарным предприятием «Удмурттехинвентаризация» изменений в технический паспорт данной комнаты.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.

Председательствующий судья О.П. Карпова