о взыскании суммы

2-4033/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2010 г.

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Долгополовой Ю.В.,

при секретаре Стародумовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Быстробанк» к Гюльмамедову А.Т. и Гюльмамедову А.Т. о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «Быстробанк» обратилось в суд с иском к Гюльмамедову А.Т. Оглы и Гюльмамедову А.Т.-Оглы о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы следующим.

12 декабря 2007 г. между истцом и Гюльмамедовым А.Т. Оглы заключен кредитный договор на сумму 3621 198 рублей 35 коп. Предусмотренные договором обязательства Гюльмамедовым А.Т. Оглы не исполняются, что выражается в просрочке внесения очередных платежей в счет оплаты за пользование кредитом. За исполнение обязательств Гюльмамедова А.Т. Оглы по кредитному договору с ним обязался отвечать поручитель Гюльмамедов А.Т.-Оглы Изложенное является основанием для взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по основному долгу в размере 3214 120 рублей 36 коп.; суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере 133 231 рубль 89 коп. за период с 14 декабря 2007 г. по 22 июля 2010 г.; суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом за период с 23 июля 2010 г. по день фактического погашения задолженности по кредиту по ставке 17 % годовых, начисляемой на остаток задолженности по кредиту в размере 3214 120 рублей 36 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество – помещение магазина, площадью 73,5 кв.м., этаж цокольный, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: 43:40:У0232:021:1003/09:1001/А, а также квартиру, площадью 44,7 кв.м., этаж четвертый, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: 43:40:У0373:009:33:401:001:002136650:0100:10036, принадлежащие ответчику Гюльмамедову А.Т..

Представитель истца – Дивлекеева А.Г., действующая на основании доверенности, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

В связи с неизвестностью места пребывания Гюльмамедова А.Т. Оглы и Гюльмамедова А.Т.-Оглы дело в порядке ст.119 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к нижеследующему.

12 декабря 2007 г. между истцом и ответчиком Гюльмамедовым А.Т. Оглы заключен кредитный договор № на сумму 3621 198 рублей 35 коп., сроком до 11.12.2017 года.

Согласно пункту 3.4 кредитного договора заемщик обязуется уплачивать 17% годовых.

Кредит выдан ответчику 14 декабря 2007 г.

С мая 2008 года ответчиком Гюльмамедовым А.Т. Оглы допускаются просрочки во внесении очередных платежей по кредиту.

Сумма основного долга ответчика составляет 3214 120 рублей 36 коп.; сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом – 133 231 рубль 89 коп. за период с 14 декабря 2007 г. по 22 июля 2010 г.; сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом за период с 23 июля 2010 г. по день фактического погашения задолженности по кредиту по ставке 17 % годовых, начисляемой на остаток задолженности по кредиту в размере 3214 120 рублей 36 коп.

Согласно п. 3.6 кредитного договора исполнение обязательств по нему обеспечено залогом принадлежащих ответчику Гюльмамедову А.Т. Оглы помещения магазина, площадью 73,5 кв.м., этаж цокольный, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: 43:40:У0232:021:1003/09:1001/А, а также квартиры, площадью 44,7 кв.м., этаж четвертый, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: 43:40:У0373:009:33:401:001:002136650:0100:10036.

Также в целях обеспечения данных обязательств 26 января 2009 г. между банком и Гюльмамедовым А.Т.-Оглы заключен договор поручительства №. По указанному договору Гюльмамедов А.Т.-Оглы обязался перед банком за Гюльмамедова А.Т. Оглы нести имущественную солидарную ответственность в полном объеме за неисполнение последним своих обязательств перед банком, предусмотренных в кредитном договоре №, то есть отвечать в том же объеме, что и Гюльмамедов А.Т. Оглы.

02 июля 2010 г. истцом в адрес ответчиков направлены требования о досрочном погашении кредита и уплате других платежей по кредитному договору.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 2 вышеприведенной нормы к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (заем), если иное не предусмотрено Кодексом и не вытекает из существа кредитного договора.

Как указано выше стороны заключили кредитный договор, по условиям которого ответчик Гюльмамедов А.Т. Оглы принял на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку судом установлено, что ответчик Гюльмамедов А.Т. Оглы, несмотря на наступление срока исполнения обязательств, в одностороннем порядке уклоняется от их исполнения, требования истца о взыскании суммы кредита в размере 3214 120 рублей 36 коп.; суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере 133 231 рубль 89 коп. за период с 14 декабря 2007 г. по 22 июля 2010 г.; суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом за период с 23 июля 2010 г. по день фактического погашения задолженности по кредиту по ставке 17 % годовых, начисляемой на остаток задолженности по кредиту в размере 3214 120 рублей 36 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество – помещение магазина, площадью 73,5 кв.м., этаж цокольный, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: 43:40:У0232:021:1003/09:1001/А, а также квартиру, площадью 44,7 кв.м., этаж четвертый, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: 43:40:У0373:009:33:401:001:002136650:0100:10036, принадлежащие ответчику Гюльмамедову А.Т., в соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.3, 3.1, 3.4, 3.6 кредитного договора и статьями 309, 310, 330, 809, 810, 819 ГК РФ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что в соответствии с пунктом 2.2.2 кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом банк имеет право потребовать досрочного возврата суммы кредита и уплаты причитающихся процентов, направив письменное уведомление об этом заемщику с указанием срока, в течение которого заемщик обязан возвратить всю сумму кредита и начисленные по нему проценты. Такой срок не может быть менее 10 дней с момента направления требования.

Поскольку ответчиками допущены нарушения сроков возврата кредита и процентов за пользование им, а банком 02.07.2010 г. в адрес Гюльмамедова А.Т. Оглы и Гюльмамедова А.Т.-Оглы направлены уведомления о досрочном погашении кредитной задолженности, требование банка о досрочном погашении кредита является обоснованным.

Произведенный истцом порядок списания денежных средств, поступивших от ответчика в счет уплаты долга, соответствует положениям статьи 319 ГК РФ.

Первоначально банком в счет гашения штрафа направлено 24077 рублей 01 коп. (26.06.2008 г.), 1 086 рублей 85 коп. (27.06.2008 г.) из сумм внесенных ответчиком Гюльмамедовым А.Т. Оглы в счет погашения долга. В последующем указанная сумма была перенаправлена банком на гашение основного долга и процентов за пользование кредитом.

Судом установлено, что в счет погашения основного долга ответчиком Гюльмамедовым А.Т. Оглы внесены следующие суммы: 15533 рубля 46 коп. (26.01.2008 г.); 10 982 рубля 37 коп. (26.02.2008 г.); 14 479 рублей 83 коп. (26.03.2008 г.); 11 348 рублей 99 коп. (26.04.2008 г.); 28 121 рубль 39 коп. (27.06.2008 г.); 13 561 рубль 93 коп. (28.07.2008 г.); 10 474 рубля 30 коп. (27.08.2008 г.); 10 629 рублей 98 коп. (26.09.2008 г.); 15 673 рубля 48 коп. (25.10.2008 г.); 11 020 рублей 94 коп. (26.11.2008 г.); 16 033 рубля 05 коп. (25.12.2008 г.); 14 534 рубля 59 коп. (24.01.2009 г.); 11 498 рублей 64 коп. (25.02.2009 г.); 19 674 рубля 71 коп. (24.03.2009 г.); 11 963 рубля 26 коп. (25.04.2009 г.); 13727 рублей 76 коп. (26.05.2009 г.); 15505 рублей 77 коп. (25.06.2009 г.); 15722 рубля 43 коп. (25.07.2009 г.); 14376 рублей 85 коп. (26.08.2009 г.); 14584 рубля 43 коп. (25.09.2009 г.); 17898 рублей 55 коп. (27.10.2009 г.); 13510 рублей (25.11.2009 г.); 16785 рублей 63 коп. (25.12.2009 г.); 13961 рубль 53 коп. (26.01.2010 г.); 17215 рублей 26 коп. (25.02.2010 г.); 22000 рублей 22 коп. (26.03.2010 г.); 16258 рублей 64 коп. (26.04.2010 г.), всего 407 077 рублей 99 коп.

Следовательно, 3214 120 рублей 36 коп. (3621198,35 – 407077,99) подлежат взысканию с ответчика Гюльмамедова А.Т. Оглы в счет погашения основного долга.

Рассматривая требование о взыскании процентов за пользование кредитом, суд исходит из нижеследующего.

Обязанность заемщика по уплате процентов за пользование кредитом предусмотрена пунктом 1 статьи 819 ГК РФ, согласно которой заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 3.4 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 22% годовых. Размер процентов за пользование кредитом за период с 25.03.2010 г. по 21.07.2010 г. составляет 184 690 рублей 33 коп.

Судом установлено, что в счет погашения процентов за пользование кредитом ответчиком Домрачевым В.В. внесены следующие суммы: 10 000 рублей (02.07.2010 г.); 8 200 рублей (16.07.2010 г.); 5 000 рублей (19.07.2010 г.), всего 23 200 рублей.

Следовательно, 161 490 рублей 33 коп. (184690,33 – 23 200) подлежат взысканию с ответчика Домрачева В.В. в счет погашения задолженности по процентам за пользование кредитом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Поскольку на день вынесения решения кредит, взятый у банка ответчиком Гюльмамедовым А.Т. Оглы, не погашен, с него подлежат взысканию проценты за пользование кредитом за период с 23 июля 2010 г. по день фактического погашения задолженности по кредиту по ставке 17 % годовых, начисляемых на остаток задолженности по кредиту в размере 3214 120 рублей 36 коп.

Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом. В связи с тем, что денежные обязательства ответчика по кредитному договору были обеспечены ипотекой квартиры и помещением магазина в соответствии с ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ данные квартира и помещение магазина находятся в залоге у истца.

Согласно ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, для удовлетворения требования залогодержателя, взыскание может быть обращено на заложенное имущество должника.

Установив, что исполнение обязательств ответчиком по кредитному договору обеспечено ипотекой помещением магазина, площадью 73,5 кв.м., этаж цокольный, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: 43:40:У0232:021:1003/09:1001/А, а также квартирой, площадью 44,7 кв.м., этаж четвертый, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: 43:40:У0373:009:33:401:001:002136650:0100:10036 и размер требований истца соразмерен стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ требование залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Истцом определена начальная продажная стоимость помещения магазина в размере 2050 000 рублей, согласно оценки <юридическое лицо1> о рыночной стоимости помещения магазина, а также определена продажная стоимость квартиры в размере 1080000 рублей, согласно оценки ИП М.С.С.

Возражения по поводу установления начальной продажной стоимости ответчиками не представлены.

С учетом вышеизложенного, суд определяет порядок реализации заложенного имущества – путем продажи с торгов. Размер начальной продажной цены помещения магазина определяется судом в соответствии с представленной оценкой <юридическое лицо1> в размере 2 050 000 рублей, квартиры – в соответствии с представленной оценщиком ИП М.С.С. оценкой в размере 1080000 рублей.

В силу статьи 361 ГК Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со статьей 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность.

С учетом содержания приведенных выше норм ответчик Гюльмамедов А.Т.-Оглы несет перед истцом солидарную ответственность, поскольку обязался перед банком отвечать за неисполнение Гюльмамедовым А.Т. Оглы обязательств по кредитному договору в полном объеме, в том числе возврату кредита и уплате процентов и неустойки в случае несвоевременного исполнения обязательства последним.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ на ответчиков должна быть возложена обязанность по возмещению истцу в солидарном порядке расходов по оплате государственной пошлины в размере 24 936 рублей 76 коп., уплаченной истцом при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск открытого акционерного общества «Быстробанк» к Гюльмамедову А.Т. и Гюльмамедову А.Т. о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гюльмамедова А.Т. и Гюльмамедова А.Т. в пользу открытого акционерного общества «Быстробанк» сумму основного долга в размере 3214 120 рублей 36 коп.; сумму задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере 133 231 рубль 89 коп. за период с 14 декабря 2007 г. по 22 июля 2010 г., всего взыскать 3347 352 рубля 25 коп.

Взыскать солидарно с Гюльмамедова А.Т. и Гюльмамедова А.Т. в пользу открытого акционерного общества «Быстробанк» проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток задолженности по кредиту в размере 3214120 рублей 36 коп. по ставке 17 % годовых, начиная с 23 июля 2010 г. по день фактического погашения задолженности.

Обратить взыскание на принадлежащие Гюльмамедову А.Т. помещение магазина, площадью 73,5 кв.м., этаж цокольный, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: 43:40:У0232:021:1003/09:1001/А, установив его начальную продажную цену в 2050 000 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащие Гюльмамедову А.Т. квартиру, площадью 44,7 кв.м., этаж четвертый, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: 43:40:У0373:009:33:401:001:002136650:0100:10036, установив ее начальную продажную цену в 1 080 000 рублей.

Взыскать солидарно с Гюльмамедова А.Т. и Гюльмамедова А.Т. в пользу открытого акционерного общества «Быстробанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 936 рублей 76 коп.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.

Председательствующий судья Ю.В. Долгополова