Дело №2-3972/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.10.2010 г. Октябрьский районный суд г.Ижевска
в составе:
председательствующего судьи Михалева А.А.
при секретаре Шибаевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Итерман С.Э. к Муниципальному образованию г.Ижевск о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л
Итерман С.Э. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию г.Ижевск о признании права собственности на нежилое помещение <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец был вселен в указанное жилое помещение в установленном порядке, зарегистрирован в нем по месту жительства. Данное помещение принадлежит на праве собственности ответчику. Истец, желая реализовать свое право на приватизацию занимаемого помещения, обратился в МУП «Жилсервис». Приватизировать свою квартиру истец не смог, поскольку у него отсутствует ордер на него либо договор найма. Администрация г.Ижевска заключить с истцом договор найма отказалась, считая это помещение нежилым. Считая свое право на приватизацию жилого помещения нарушенным, истец обратился в суд с иском о признании на него права собственности в порядке приватизации.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.
В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме, представитель ответчика иск не признал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, исследовав материалы гражданского дела №, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что с разрешения Октябрьского райисполкома г.Ижевска в 1980г. Районное энергетическое управление «Удмуртэнерго» вселило в помещение <адрес> Конькова С.Э.
Позднее Коньков С.Э. смени фамилию на Итерман.
Истец с указанного времени постоянно проживает в указанном помещении, зарегистрирован в нем по месту жительства.
Районное энергетическое управление «Удмуртэнерго» в 1985г. обращалось в суд с иском к истцу о выселении из указанного помещения, являющегося служебным. Решением суда от 19.11.1985г. в этом иске было отказано.
На основании решения исполкома Ижевского горсовета №483 от 1.10.1992г., решения Малого совета Ижевского городского совета народных депутатов №81 от 28.10.1992г., Перечня имущества, передаваемого в муниципальную собственность, решения государственного комитета УР по управлению государственным имуществом №21-06 от 2.02.1993г. имущество Районного энергетического управления «Удмуртэнерго» перешло в муниципальную собственность.
В числе указанного имущества в муниципальную собственность был передан центральный тепловой пункт (ЦТП) по адресу <адрес>.
Указанное здание ЦТП имеет один этаж и подвал. На первом этаже здания помимо помещений для оборудования имеется указанное выше спорное помещение. Данное помещение являлось бытовым. В соответствии с поэтажным планом оно имеет две жилых комнаты, кухню, ванную, коридор и тамбур.
14.07.2009г. в ЕГРП было зарегистрировано право собственности муниципального образования г.Ижевск на нежилое помещение по указанному адресу общей площадью 185,9 кв.м. Таким образом, право собственности на спорное помещение за ответчиком в установленном прядке не зарегистрировано.
Истец, проживал в спорном помещении на основании договора найма, до передачи его в муниципальную собственность оплачивал жилищно-коммунальные услуги в Районное энергетическое управление «Удмуртэнерго». После передачи Городским жилищным управлением истцу было отказано в заключении договора найма, в связи с тем, что спорное помещение не является жилым.
Изложенные выше обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 06.10.2009г., вступившим в законную силу кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда УР от 23.11.2009г. В силу ст. 61 ГПК РФ данные обстоятельства не нуждаются в доказывании.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ:
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции:
42. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
47. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
49. На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
В соответствии с приведенными нормами приватизации подлежат только жилые помещения. Жилым помещение является в случае, либо когда оно построено и введено в эксплуатацию в качестве такового, либо в случае его признания жилым в приведенном выше порядке. Как установлено судом, спорное помещение не было построено в качестве жилого, на его использование для проживания получалось разрешение Октябрьского райисполкома. В установленном порядке данное помещение жилым помещением не было признано. Решение об использовании данного помещения в качестве жилого компетентным органом также не принималось.
В связи с изложенным, несмотря на то обстоятельство, что истец проживает в спорном помещении постоянно на условиях договора найма, это помещение по смыслу закона жилым не является. В связи с этим данное помещение не подлежит приватизации, а исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Итерман С.Э. к Муниципальному образованию г.Ижевск о признании права собственности на помещение <адрес> оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере судьей Михалевым А.А.
Председательствующий судья Михалев А.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 08.11.2010г.