о возмещении ущерба

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИИ

18 октября 2010 года

Октябрьский районный суд г.Ижевска УР

в составе:

председательствующего судьи В.М.Нуриевой

при секретаре М.И. Подобедовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кузнецова И.Ф. к ТСЖ «Пушкинский» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Кузнецов И.Ф. обратился в суд с иском к ТСЖ «Пушкинский» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что 13 июля 2010 г. в результате аварии было затоплено водой с чердачного помещения квартира истца, а именно большая комната 24,4 кв.м., кухня 18,7 кв.м.

В результате затопления в вышеуказанных помещениях пропитался водой потолочный гипсокартон и прогнулся, отклеились обои. В большой комнате также из-за затопления пришел в негодность паркетный пол, пропитались водой ковер, шторы, о чем 13.07.2010 г. был составлен акт о нанесенном ущербе, который находиться у ответчика. Акт подписан председателем ТСЖ С.Р.К..

Причиной затопления стала халатность в обслуживании водопроводной системы дома в котором истец проживает техническим персоналом ТСЖ «Пушкинский».

Затопление квартиры истца носит регулярный характер, первый раз затопило квартиру 09.01.2007 г., второй раз затопило 23.04.2007 г.

В первом случае истец не стал обращаться в судебные органы, во второй раз обращался с исковым заявлением к мировому судье участка № 5 Октябрьского района г. Ижевска. Конфликтная ситуация была разрешена путем подписания сторонами мирового соглашения с полным возмещением ТСЖ «Пушкинский» нанесенного ущерба квартире истца.

В соответствии с локальной сметой составленной <юридическое лицо1> на ремонтные работы по <адрес>, стоимость ремонтных работ составила 72 178 рублей, однако ответчик в добровольном порядке возместить ущерб отказался.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении в полном объеме, просил взыскать с ТСЖ «Пушкинский » сумму материального ущерба в размере 72178 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2365 рублей 34 копеек.

Представители ТСЖ «Пушкинский» Сабирзянов Р.К. и Жещук С.Ю., действующие в судебном заседании по доверенности исковые требования истца признали в полном объеме.

Представитель 3 лица - ООО «Росгосстрах» И.В.Перевощикова, действующая по доверенности в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела были надлежащим образом извещена, в суд представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие 3 лица.

Суд не принимает признание ТСЖ «Пушкинский» иска Кузнецова И.Ф. о возмещении ущерба, поскольку такое признание нарушает охраняемые законом интересы третьего лица ООО «Росгосстрах».

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, а также изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Кузнецов И.Ф., является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 13.03.2003 г.

13 июля 2010 г. в результате аварии было затоплено водой с чердачного помещения квартира истца, а именно большая комната 24,4 кв.м., кухня 18,7 кв.м.

13.07.2010 г. был составлен акт о причиненном ущербе, который был подписан сторонами.

Согласно акта причиной затопления явилась халатность в обслуживании водопроводной системы дома в котором истец проживает техническим персоналом ТСЖ «Пушкинский».

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами и сторонами не оспариваются.

В силу ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред.

Статья 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов возмещения вреда указывает на возмещение причиненных убытков (пункт 2 статьи 15 Кодекса).

Согласно пункту 2 статьи 15 упомянутого Кодекса под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Основанием применения мер имущественной ответственности по деликтным обязательствам является наличие состава правонарушения, включающего: факт причинения вреда, противоправность поведения виновного лица, причинно-следственную связь между первым и вторым элементом, доказанность размера понесенных убытков. Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех указанных элементов ответственности.

В судебном заседании установлено, что имуществу Кузнецова И.Ф. причинен вред, который выражается в стоимости поврежденного имущества – квартиры занимаемой им и членами его семьи.

Данное обстоятельство сторонами не оспариваются, кроме того подтверждены локальной сметой на ремонт квартиры Кузнецова И.Ф., выполненных <юридическое лицо1> на ремонтные работы по <адрес>,стоимость ремонтных работ составила 72 178 рублей.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Такие Правила утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Согласно Устава, ТСЖ «Пушкинский » Товарищество собственников жилья «Пушкинский», является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирных домах <адрес> (далее по тексту - многоквартирные дома) для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домаъх созданное в целях:

1) реализации собственниками жилых и нежилых помещений (далее по тексту собственники) прав по владению, пользованию и в установленном законодательством порядке распоряжению общим имуществом;

2) сохранения и приращения недвижимости общего имущества, находящегося в общей долевой собственности;

3) распределения между собственниками обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества;

4) обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества;

5) обеспечению коммунальными услугами собственников, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений;

6) обеспечению соблюдения собственниками и членами их семей, а также нанимателями и арендаторами правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовых территорий;

7) заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности;

8) проведения мероприятий по благоустройству и озеленению придомовых территорий;

9) получения и использования на нужды Товарищества в соответствии с полномочиями, предоставленными настоящим Уставом, кредитов банков, в том числе под залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Товариществу и под гарантии государственных и муниципальных органов;

10) осуществления хозяйственной деятельности в пределах, предусмотренных главой 13 Жилищного кодекса Российской Федерации и разделом 6 настоящего Устава;

11) представления общих интересов членов Товарищества в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами;

12) защиты прав и интересов Товарищества.

Товарищество может обладать обособленным имуществом и отвечать по своим обязательствам этим имуществом, от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права и обязанности и выступать истцом и ответчиком в суде.

В соответствии с п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам ( в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580) исполнитель обязан:

а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах;

б) предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором;

в) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям;

г) самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю;

д) устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором;

е) при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал;

з) вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;

л) информировать потребителя в течение суток со дня обнаружения неполадок в работе внутридомовых инженерных систем и (или) инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне многоквартирного дома или жилого дома (в случае его личного обращения - немедленно), о причинах и предполагаемой продолжительности приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг;

м) информировать потребителя о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва;

н) по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг;

параметры качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, а также информация о настоящих Правилах (указываются в договоре, а также размещаются на доске объявлений в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей);

с) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором.

Таким образом, ТСЖ «Пушкинский» обязан своевременно производить

ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного обо-

рудования домов и жилых помещений.

Судом установлено, что указанные требования закона ТСЖ «Пушкинский »

не исполняются.

Ответчик устранился от исполнения обязанностей по проведению профилактических работ и планово-предупредительных ремонтов в частности несвоевременного обслуживании водопроводной системы, что подтверждается актом от 13 июля 2010 года и признанием ответчиком своей вины, в результате чего истец понес убытки, которые должен будет произвести для восстановления поврежденного имущества.

В подтверждение своей позиции истец представил доказательства факта причинения вреда, наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и причинением вреда, а также обосновало размер убытков (реального ущерба ).

В связи с тем, что убытки истцу причинены неправомерными действиями ТСЖ «Пушкинский», которые ненадлежащим образом не исполняли обязанности по планово- предупредительному ремонту и техническому обслуживание жилого дома, включая в себя организационные и технические мероприятия по надзору, уходу и всем видам ремонта, проводимых с целью предупреждения преждевременного износа, предотвращения аварий, а также поддержания инженерного оборудования в постоянной эксплуатационной готовности, требования истца о возмещения убытков 72178 рублей - стоимости ремонта, расходов по оплате госпошлины в размере 2365рублей 34копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецова И.Ф. к ТСЖ «Пушкинский» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ТСЖ «Пушкинский» в пользу Кузнецова И.Ф.

причиненный ущерб в сумме 72178 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2365 рублей 34 копеек, всего в сумме 74543 рубля 34 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд

УР, через районный суд.

Решение отпечатано судьей в совещательной комнате на компьютере.

Копию решения направить ООО «Росгосстрах ».

Судья В.М.Нуриева