Дело № 2-4279/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010 года г. Ижевск
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Нуриевой В.М.,
при секретаре Подобедовой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест – Снаб» к Аршиновой И.Б., Аршинову Н.К., Аршинову Д.Н., Павловой О.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» обратилось в суд с иском к Аршиновой И.Б., Аршинову Н.К., Аршинову Д.Н., Павловой О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2009 года по август 2010 года в сумме 57531 рубль 46 копеек, взыскании пени за период с февраля 2009 года по август 2010 года в сумме 1821 рубль 58 копеек. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики проживают в квартире <адрес> на основании договора социального найма. Истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес>. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем за период с февраля 2009 года по август 2010 года образовалась задолженность в указанной сумме. Кроме того, ответчики обязаны уплатить пени за просрочку оплаты.
В судебном заседании представитель истца Альмухамедов И.Ш., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Просил суд их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела были извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи, с чем судом с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствие со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01 ноября 2007 года истец является организацией, управляющей жилым многоквартирным домом <адрес>.
В соответствии с поквартирной карточкой ответчики Аршинова И.Б., Аршинов Н.К., Аршинов Д.Н., Павлова О.Н. на основании договора социального найма проживают в квартире № указанного дома.
Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги ежемесячно. В связи с этим за период с февраля 2009 года по август 2010 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 57531 рубль 46 копеек. Сумма пени, начисленная за просрочку оплаты, составила в размере 1821 рубль 58 копеек.
До настоящего времени ответчики указанную задолженность перед истцом не погасили.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с приведенными нормами, поскольку ответчики занимают жилое помещение на основании договора найма, они обязаны ежемесячно производить оплату истцу жилищно-коммунальных услуг на основании счетов-извещений (квитанций). Квитанции ответчикам предоставляются. Ответчики своих обязательств не исполняют, в связи, с чем образовалась задолженность в указанной выше сумме.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В связи с изложенным с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2009 года по август 2010 года в сумме 57531 рубль 46 копеек. Исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
Исковые требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению, поскольку ответчики допустили просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг. Пени истцом рассчитаны в соответствии с приведенной ст. 155 ЖК РФ. Расчет судом проверен и признан правильным. Оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с приведенной нормой ответчики несут солидарную ответственность перед истцом за исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.
В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований 1980 рублей 59 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Иск Открытого акционерного общества «Управляющая компания «Вест – Снаб» к Аршиновой И.Б., Аршинову Н.К., Аршинову Д.Н., Павловой О.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворить.
Взыскать с к Аршиновой И.Б., Аршинову Н.К., Аршинову Д.Н., Павловой О.Н. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания «Вест – Снаб» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с февраля 2009 года по август 2010 года в размере 57531 рубль 46 копеек, пени за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2009 года по август 2010 года в размере 1821 рубль 58 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 980 рублей 59 копеек, всего сумму в размере 61333 (шестьдесят одна тысяча триста тридцать три) рубля 63 копейки.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчикам копии заочного решения, в порядке предусмотренной ст. 238 ГПК РФ.
Заочное решение быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено председательствующим на компьютере 12 октября 2010 года
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.
Председательствующий судья В.М. Нуриева