о взыскании суммы займа

2-3743/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2010 г.

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Долгополовой Ю.В.,

при секретаре Шадрине К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Русский капитал паевые фонды» Д.У. Ипотечного закрытого паевого инвестиционного фонда «Первый объединенный» к Мишуринских Л.С. о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ООО «Русский капитал паевые фонды» Д.У. ИЗПИФ «Первый объединенный» обратилось в суд с иском к Мишуринских Л.С. о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы следующим.

24 мая 2006 г. между ЗАО «Региональное ипотечное агентство» и Мишуринских Л.С. заключен договор займа на сумму 1275 000 рублей сроком на 180 месяцев на приобретение квартиры, общей площадью 50,8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Предусмотренные договором обязательства ответчиком не исполняются, что выражается в просрочке внесения очередных платежей в счет оплаты за пользование кредитом. Изложенное является основанием для взыскания с ответчицы задолженности по основному долгу в размере 1156 947 рублей 54 коп.; суммы задолженности по уплате процентов за пользование займом в размере 89 724 рубля 23 коп.; пени на просроченный к уплате основной долга в размере 302683 рубля 21 коп., пени за просроченные к уплате проценты в размере 16473 рубля 95 коп.; суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом за период с 01 июля 2010 г. по день фактического возврата суммы займа по ставке 13 % годовых, начисляемой на остаток задолженности по кредиту в размере 1156 947 рублей 54 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 68 кв.м., номер объекта № (условный), находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую ответчице Мишуринских Л.С..

Определением суда от 21.09.2010 г. исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество выделены судом в отдельное производство.

Представитель истца – Писарева А.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

В суде ответчица Мишуринских Л.С. исковые требования признала в части взыскания задолженности по основному долгу в размере 1156 947 рублей 54 коп.; суммы задолженности по уплате процентов за пользование займом в размере 89 724 рубля 23 коп. и взыскании суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом за период с 01 июля 2010 г. по день фактического возврата суммы займа по ставке 13 % годовых, начисляемой на остаток задолженности по кредиту в размере 1156 947 рублей 54 коп. Положения статей 39 и 173 ГПК РФ ответчице разъяснены и понятны.

Выслушав представителя истца, ответчицу, ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к нижеследующему.

24 мая 2006 г. между ЗАО «Региональное ипотечное агентство» и Мишуринских Л.С. заключен договор займа № на сумму 1275 000 рублей на приобретение квартиры, сроком на 180 месяцев.

Согласно пункту 3.1 договора займа и пункту 4 закладной заемщик за пользование займом обязуется уплачивать 13% годовых.

Займ выдан ответчику 25 мая 2006 г.

С декабря 2008 года ответчицей Мишуринских Л.С. допускаются просрочки во внесении очередных платежей по кредиту.

Сумма основного долга ответчицы составляет 1156 947 рублей 54 коп.; сумма задолженности по уплате процентов за пользование займом – 89 724 рубля 23 коп.; пени за просроченный к уплате основной долг в размере 302683 рубля 21 коп.; пени на просроченные к уплате процента в размере 16473 рубля 95 коп.; сумма задолженности по уплате процентов за пользование займом за период с 01 июля 2010 г. по день фактического погашения задолженности по договору займа по ставке 13% годовых, начисляемой на остаток задолженности по кредиту в размере 1156947 рублей 54 коп.

12 января 2010 г. ЗАО «РИО» в адрес ответчицы направлено требование о досрочном погашении задолженности и уплате других платежей по договору займа.

21.02.2007 г. ЗАО «РИА» передало права по закладной АКБ «СОВФИНТРЕЙД» ЗАО на основании договора купли-продажи закладных от № от 27.04.2006 г.

31.07.2006 г. права по закладной переданы АКБ «СОВФИНТРЕЙД» ЗАО истцу на основании договора купли-продажи закладных от 31.07.2006 г.

Передача прав подтверждена отметками о передаче указанных прав на закладной.

На день рассмотрения дела в суде задолженность ответчицей не погашена.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

В соответствии со статьей 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Как указано выше ЗАО «РИА» и Мишуринских Л.С. заключили договор займа, по условиям которого ответчица приняла на себя обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование займом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку судом установлено, что ответчица, несмотря на наступление срока исполнения обязательств, в одностороннем порядке уклоняется от их исполнения, требования истца о взыскании суммы займа в размере 1156 947 рублей 54 коп.; суммы задолженности по уплате процентов за пользование займом в размере 89 724 рубля 23 коп.; пени на просроченный к уплате основной долга в размере 302683 рубля 21 коп., пени за просроченные к уплате проценты в размере 16473 рубля 95 коп.; суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом за период с 01 июля 2010 г. по день фактического возврата суммы займа по ставке 13 % годовых, начисляемой на остаток задолженности по кредиту в размере 1156 947 рублей 54 коп. в соответствии с пунктами 1.1, 1.3, 1.4, 2.1, 3.1, 3.2, 3.3.5, 4.4.1, 4.4.3, 5.2 договора займа и статьями 309, 310, 807 и 810 ГК РФ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Произведенный истцом порядок списания денежных средств, поступивших от ответчицы в счет уплаты долга, соответствует положениям статьи 319 ГК РФ.

При этом суд отмечает, что в соответствии с пунктом 4.4.1 договора займа, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого из обязательств, предусмотренных договором займа, договором купли-продажи квартиры, договорами страхования, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительная займодавец имеет право потребовать досрочного возврата суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и пени по договору займа путем направления письменного требования об этом заемщику с указанием срока, в течение которого заемщик обязан возвратить всю сумму займа, начисленные по нему проценты и пени.

Поскольку ответчиком допущены нарушения сроков возврата суммы займа и процентов за пользование им, а займодавцем 12.01.2010 г. в адрес Мишуринских Л.С. направлено уведомление о досрочном погашении задолженности по договору займа, требование истца о досрочном погашении задолженности по договору займа является обоснованным.

Судом установлено, что в счет погашения основного долга ответчицей Мишуринских Л.С. внесены следующие суммы: 2 567 рублей 77 коп. (30.06.2006 г.); 2 142 рубля 01 коп. (27.07.2006 г.); 2 165 рублей 66 коп. (22.08.2006 г.); 2 641 рубль 24 коп. (25.09.2006 г.); 2 218 рублей 74 коп. (23.10.2006 г.); 2 693 рубля 16 коп. (22.11.2006 г.); 2 272 рубля 97 коп. (18.12.2006 г.); 2 298 рублей 07 коп. (22.01.2007 г.); 3 665 рублей 47 коп. (19.02.2007 г.); 2 363 рубля 91 коп. (26.03.2007 г.); 2 835 рублей 21 коп. (23.04.2007 г.); 2 421 рубль 31 коп. (28.05.2007 г.); 2 891 рубль 37 коп. (25.06.2007 г.); 2 479 рублей 97 коп. (25.07.2007 г.); 2 507 рублей 35 коп. (27.08.2007 г.); 2 975 рублей 55 коп. (25.09.2007 г.); 2 567 рублей 89 коп. (24.10.2007 г.); 3 034 рубля 79 коп. (21.11.2007 г.); 2 629 рублей 75 коп. (25.12.2007 г.); 2 695 рублей 76 коп. (24.01.2008 г.); 3 594 рубля 19 коп. (26.02.2008 г.); 2765 рублей 02 коп. (25.03.2008 г.); 3036 рублей 52 коп. (28.04.2008 г.); 191 рубль 06 коп. (30.04.2008 г.); 2831 рубль (26.05.2008 г.); 3292 рубля 14 коп. (24.06.2008 г.); 2898 рублей 42 коп. (25.07.2008 г.); 2930 рублей 34 коп. (21.08.2008 г.); 3389 рублей 33 коп. (29.09.2008 г.); 2999 рублей 92 коп. (27.10.2008 г.); 3457 рублей 41 коп. (28.11.2008 г.); 3071 рубль 02 коп. (11.01.2009 г.); 3068 рублей 99 коп. (26.01.2009 г.); 4369 рублей 47 коп. (02.03.2009 г.); 3151 рубль 11 коп. (27.03.2009 г.); 3605 рублей 43 коп. (27.04.2009 г.); 6904 рубля 13 коп. (17.07.2009 г.); 3301 рубль 94 коп. (31.07.2009 г.); 3338 рублей 40 коп. (11.09.2009 г.); 3788 рублей 67 коп. (19.10.2009 г.), всего 118052 рубля 46 коп.

Следовательно, 1156 947 рублей 54 коп. (1275 000 – 118052,46) подлежат взысканию с ответчицы в счет погашения основного долга.

Рассматривая требование о взыскании процентов за пользование займом, суд исходит из нижеследующего.

В силу статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенном договором.

Согласно пункту 3.1 договора займа процентная ставка за пользование займом установлена в размере 13% годовых. Размер процентов за пользование займом за период с 01.11.2009 г. по 30.06.2010 г., то есть за 242 дня составляет 89 724 рубля 23 коп.

Так, размер процентов за пользование займом составляет:

за период с 01.11.2009 г. по 30.11.2009 г. – 2 668 рублей 18 коп. (13% : 365 дней х 1153530,45 х 30 дней просрочки – 1657,27 – 4000 – 4 000);

за период с 01.12.2009 г. по 31.12.2009 г. – 12 693 рубля 56 коп. (13% : 365 дней х 1149664,78 х 31 день просрочки);

за период с 01.01.2010 г. по 31.01.2010 г. – 12 654 рубля 94 коп. (13% : 365 дней х 1146167,28 х 31 день просрочки);

за период с 01.02.2010 г. по 20.02.2010 г. – 8 139 рублей 29 коп. (13% : 365 дней х 1142631,16 х 20 день просрочки);

за период с 21.02.2010 г. по 30.06.2010 г. – 53 568 рублей 26 коп. (13% : 365 дней х 1156947,54 х 130 дней просрочки);

Проверив представленный истцом расчет процентов по договору займа, суд находит его правильным и берет за основу при вынесении решения.

Таким образом, согласно представленному расчету общая сумма процентов за пользование займом за период с 01.11.2009 г. по 30.06.2010 г. составляет 89 724 рубля 23 коп.

Истцом в счет гашения пени направлялись денежные средства в размере 342 рубля 80 коп. (11.01.2009 г.), 1 578 рублей 08 коп. (17.07.2009 г.), 201 рубль 13 коп. (11.09.2009 г.), 465 рублей 49 коп. (19.10.2009 г.), 143 рубля 82 коп. (29.10.2009 г.) из сумм внесенных ответчицей в счет погашения долга. При этом размер указанных платежей был достаточен для погашения суммы займа и процентов за пользование займом в рассматриваемые периоды.

Поскольку на день вынесения решения займ, взятый у истца ответчицей, не погашен с нее подлежат взысканию проценты за пользование займом за период с 01 июля 2010 г. по день фактического погашения задолженности по возврату суммы займа по ставке 13 % годовых, начисляемых на сумму займа в размере 1156947 рублей 54 коп.

Рассматривая требование о взыскании неустойки, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии с пунктом 5.2 договора займа за нарушение сроков возврата суммы займа, ответчик обязан уплатить истцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки.

За период с 01.10.2009 г. по 30.06.2010 г. задолженность по уплате неустойки, начисленной за несвоевременный возврат суммы займа, составила 302 683 рубля 21 коп.

Расчет неустойки является правильным и берется за основу при вынесении решения.

Вместе с тем в соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что неустойка в виде пени в размере 302 683 рубля 21 коп. несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым уменьшить ее до 50 447 рублей 20 коп.

В соответствии с пунктом 5.3 договора займа за нарушение сроков уплаты начисленных по займу процентов, ответчик обязан уплатить истцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

За период с 01.10.2009 г. по 30.06.2010 г. задолженность по уплате неустойки, начисленной за несвоевременный возврат суммы займа, составила 16 473 рубля 94 коп.

Расчет неустойки является правильным и берется за основу при вынесении решения.

Учитывая, что неустойка в виде пени в размере 16 473 рубля 94 коп. несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым уменьшить ее до 8 236 рублей 96 коп.

Как указано выше, ответчица признала иск в части взыскания задолженности по основному долгу в размере 1156 947 рублей 54 коп.; суммы задолженности по уплате процентов за пользование займом в размере 89 724 рубля 23 коп. Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ на ответчицу должна быть возложена обязанность по возмещению истцу расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 029 рублей 14 коп., уплаченной истцом при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Русский капитал паевые фонды» Д.У. Ипотечного закрытого паевого инвестиционного фонда «Первый объединенный» к Мишуринских Л.С. о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Мишуринских Л.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Русский капитал паевые фонды» Д.У. Ипотечного закрытого паевого инвестиционного фонда «Первый объединенный» сумму основного долга в размере 1156 947 рублей 54 коп.; сумму задолженности по уплате процентов за пользование займом в размере 89 724 рубля 23 коп. за период с 01 ноября 2009 г. по 30 июня 2010 г.; пени за просроченный к уплате основной долг в размере 50 447 рублей 20 коп. за период с 01 ноября 2009 г. по 30 июня 2010 г.; пени за просроченные к уплате проценты за пользование займом в размере 8236 рублей 96 коп. за период с 01 ноября 2009 г. по 30 июня 2010 г., всего взыскать 1305355 рублей 93 коп.

Взыскать с Мишуринских Л.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Русский капитал паевые фонды» Д.У. Ипотечного закрытого паевого инвестиционного фонда «Первый объединенный» проценты за пользование займом, начисляемые на остаток задолженности по возврату суммы займа в размере 1156947 рублей 54 коп. по ставке 13 % годовых, начиная с 01 июля 2010 г. по день фактического погашения задолженности.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.

Председательствующий судья Ю.В. Долгополова