Дело № 2-3289/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2010 года г.Ижевск
Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:
Председательствующего судьи Стех Н.Э.
при секретаре Покровской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Тауэр» к Литвиненко М.Г. об обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Тауэр» обратилось в суд с иском к Литвиненко М.Г. об обращение взыскания на заложенное имущество, мотивируя следующим.
28 декабря 2006 года между ОАО «БыстроБанк» и Литвиненко М.Г. был заключен кредитный договор, по условиям которого Банк предоставил Литвиненко М.Г. целевой кредит на покупку квартиры, а ответчик принял на себя обязательство возвращать кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом в порядке, предусмотренном кредитным договором.
21.12.2007 года права требования по кредитному договору были уступлены Банком ООО «Тауэр» на основании договора уступки прав требования №.
На основании договора уступки права требования № от 12.07.2007 г., зарегистрированного в УФРС по УР 01.03.2007 г., номер регистрации №, собственником вышеуказанного недвижимого имущества является Литвиненко М.Г.
Ответчиком надлежащим образом обязательства по кредитному договору не исполнялись, 30.09.2008 г. Октябрьским районным судом г.Ижевска было принято решение о взыскании суммы долга с Литвиненко М.Г., которое до настоящего времени ответчиком не исполнено.
Согласно п.1 ст.77 Федерального закона «Об ипотеке(залоге недвижимости)» и п.5.1. Кредитного договора с момента государственной регистрации права собственности ответчика на недвижимое имущество, на оплату которого выдан кредит, указанное недвижимое имущество считается находящимся в залоге у истца для обеспечения ответчиком обязательств по кредитному договору.
В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Общие правила о залоге, содержащиеся в указанном Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.
Согласно статье 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
В соответствии со ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В ст.51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрен судебный порядок обращения взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество.
Истец просил обратить взыскание на двухкомнатную квартиру №, расположенную на 8 этаже в 10-ти этажном индивидуальном 83-квартирном доме со встроенными административными помещениями, строительный адрес объекта: <адрес>, общей проектной площадью 69,09 квадратных метра, в том числе жилой площадью 33,35 квадратных метра.
В судебном заседании представитель истца ООО «Тауэр» Дивлекеева А.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. При этом просила начальную продажную стоимость заложенного имущества при реализации с публичных торгов определить в размере 2000000 рублей.
В судебном заседании ответчик Литвиненко М.Г. исковые требования признала в полном объеме, согласилась с определением начальной продажной стоимости заложенного имущества при реализации с публичных торгов в размере 2000000 рублей, о чем представила суду письменное заявление.
Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.
Исследовав материалы дела, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Таким образом, с ответчика Литвиненко М.Г. в пользу ООО «Тауэр» подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Иск ООО «Тауэр» к Литвиненко М.Г. об обращение взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Обратить взыскание на заложенное имущество: двухкомнатную <адрес>, расположенную на 8 этаже в 10-ти этажном индивидуальном 83-квартирном доме со встроенными административными помещениями, строительный адрес объекта: <адрес>, общей проектной площадью 69,09 квадратных метра, в том числе жилой площадью 33,35, принадлежащее Литвиненко М.Г..
Начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах в процессе исполнительного производства определить 2000000 (два миллиона) рублей.
Решение отпечатано судьей в совещательной комнате.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд г.Ижевска в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Стех Н.Э.