Дело №2-3606/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17.09.2010 г. Октябрьский районный суд г.Ижевска
в составе:
председательствующего судьи Михалева А.А.
при секретаре Шибаевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зягаевой Е.Н. к Администрации г.Ижевска о взыскании неосновательного обогащения,
У С Т А Н О В И Л
Зягаева Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Ижевска о взыскании суммы 259219 рублей 51 копейка. Исковые требования мотивированы тем, что 28.05.2007г. между истицей и ответчиком было заключено соглашение, которым ответчик обязан истицу произвести за свой счет перепланировку и переустройство нежилого помещения по адресу: <адрес>, получить согласование надзорных органов, сдать помещение по акту госкомиссии, внести изменения в технический паспорт здания, т.е. произведенные перепланировку и переустройство узаконить в установленном порядке. При этом истице данное нежилое помещение в собственность передано не было, а также не было предоставлено на каком-либо ином праве. Истица за свой счет произвела работы по перепланировке и переоборудованию помещения. Уплатив за них указанную сумму. Поскольку ответчик является собственником указанного помещения, именно он обязан был нести расходы по перепланировке и переоборудованию помещения. Истице данное помещение должно было быть предоставлено бесплатно по договору социального найма. В связи с этим понесенные истицей расходы являются для ответчика неосновательным обогащением, подлежащим взысканию в соответствии со ст. 1102 ГК РФ.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцы.
В судебном заседании представитель истицы Корнилов В.И. поддержал исковые требования в полном объеме, представитель ответчика иск не признала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г.Ижевска от 01.12.2009г. Администрация г.Ижевска была обязана заключить с Зягаевой Е.Н. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Указанным решением суда установлены обстоятельства, имеющие преюдициальное значение, не подлежащие повторному доказыванию по настоящему делу. Так, данным решением суда установлено, что Зягаева Е.Н. с семьей (муж, двое детей) проживала в <адрес>. в связи с обращением Зягаевой Е.Н. к ответчику об улучшении жилищных условий между истицей и ответчиком было подписано соглашение от 28.05.2007г. о передаче нежилого помещения с условием переустройства, переоборудования и перевода в жилое, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с соглашением истица обязалась принять указанное помещение, перевести его в установленном порядке в жилое, за свой счет согласно представленному проекту провести его перепланировку и переустройство, получить согласование надзорных органов, сдать помещение по акту госкомиссии, внести изменения в технический паспорт здания.
Постановлением Администрации г.Ижевска здание общежития <адрес> передано на баланс МУ «ГЖУ-УК в ЖКХ» г.Ижевска. Постановлением главы Администрации г.Ижевска № от 26.06.2007г. указанное помещение № в данном доме было переведено в жилое.
С истицей 05.03.2010г. был заключен договор социального найма данного жилого помещения. Истица с мужем и двумя детьми зарегистрированы в данном помещении по месту жительства.
Кроме того, судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что истица Зягаева Е.Н. на день заключения указанного выше соглашения с ответчиком в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий не состояла, малоимущей признана не была. Ранее она была включена в список очередности для получения жилья в ДОАО «Ижмаш-авто», однако, в 2007г. она на данном предприятии уже не работала, а по месту жительства на учет нуждающихся в получении жилья не была поставлена.
Решения о предоставлении истице указанного жилого помещения администрацией г.Ижевска и Администрацией Индустриального района г.Ижевска не принималось.
16.07.2007г. между Зягаевой Е.Н. и <юридическое лицо1> был заключен договор подряда, в соответствии с которым были проведены работы по перепланировке и переоборудованию холла под размещение жилого помещения <адрес>. в соответствии с договором работы были произведены. Истица уплатила за указанные подрядные работы сумму 259219 рублей 51 копейка.
Изложенные обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами: копиями соглашения, постановления №, договора подряда, платежных документов, заявления об улучшении жилищных условий, документов о переводе помещения в жилое, поквартирной карточки, договора социального найма, и другими материалами дела.
Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.
Истице Зягаевой Е.Н. жилое помещение <адрес> было предоставлено без соблюдения требований ст. 51, 52, п.1 ст. 57 ЖК РФ. Жилое помещение было предоставлено на условиях социального найма жилья не в порядке очередности, без признания ее малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях.
В связи с изложенным, доводы искового заявления о том, что в соответствии со ст. 40 Конституции РФ истице, как малоимущей, жилое помещение должно было быть предоставлено бесплатно, судом признаются несостоятельными. Истица не признана малоимущей, не состояла на учете нуждающихся в предоставлении жилья.
Суд приходит к выводу, что между истицей и ответчиком была заключена гражданско-правовая сделка, хотя прямо и не предусмотренная действующим законодательством, но и не противоречащая ему. Данная сделка оформлена письменным соглашением, что соответствует требованиям ст. 161 ГК РФ. По условиям сделки истица обязалась за счет собственным средств произвести работы по перепланировке и переоборудованию нежилого помещения в жилое, а ответчик обязался предоставить его истице в пользование на условиях договора социального найма. Такое содержание сделки следует из толкования заключенного сторонами соглашения и из решения Индустриального районного суда г.Ижевска по спору об исполнении обязательств, принятых на себя по условиям сделки ответчиком.
Как установлено решением Индустриального районного суда г.Ижевска сделка между сторонами недействительной не признана, оснований для признания ее таковой не имеется. Таким образом, истица произвела расходы по перепланировке и переоборудованию нежилого помещения в жилое, исполняя принятые на себя обязательства по гражданско-правовой сделке. В связи с этим имущество, принадлежащее ответчику (в настоящее время это жилое помещение <адрес>) было переведено из нежилого в жилое по основаниям, установленным соглашением, договором.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Как установлено судом, истица произвела расходы во исполнение своих обязательств по сделке с ответчиком. Следовательно, для ответчика данная сумма расходов неосновательным обогащением не является. Исковые требования в связи с этим не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Зягаевой Е.Н. к Администрации г.Ижевска о взыскании неосновательного обогащения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере судьей Михалевым А.А.
Председательствующий судья Михалев А.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2010г.