Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 г.
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Долгополовой Ю.В.,
при секретаре Трефиловой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серова В.М. к Гавриловой С.В., Серовой В.М. и Серову М.В. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Серов В.М. обратился в суд с иском к Гавриловой С.В., Серовой В.М. и Серову М.В. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Требования мотивированы следующим.
Истец является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Истец и ответчики зарегистрированы по адресу спорной квартиры по месту жительства. Стороны членами одной семьи не являются, имеют отдельный бюджет. Бремя оплаты коммунальных услуг лежит на истце, ответчики не оплачивают коммунальные услуги и не желают в добровольном порядке произвести раздел лицевых счетов. Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг до обращения в суд не представилось возможным.
Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В порядке статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.
Представитель истца – Лазаренко Н.М., действующая на основании доверенности, доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, Гаврилова С.В. и Серов М.В. представили заявления о признании иска и о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Представитель третьего лица УК ООО «Авангард-РСК», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.
На основании ордера № от 26 января 1989 г., выданного Октябрьским районным Советом народных депутатов, в квартиру вселились супруги Серов В.М. и Серова В.М. – стороны по настоящему делу, и их дочь дети – С.С.В. и Серов М.В. Указанные лица зарегистрировались (прописались) в спорном жилом помещении по месту жительства.
Квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, состоит из трех жилых комнат, нанимателем квартиры является Серов В.М.
1 июня 1993 г. брак между Серовым В.М. и Серовой В.М. расторгнут. С указанного времени ответчица Серова В.М. в спорной квартире не проживает.
Ответчик Серов М.В., проживая в спорной квартире, членом семьи истца не является.
На день рассмотрения дела в суде ответчики Гаврилова С.В. и Серова В.М. в спорной квартире не живут, членами семьи истца не являются, имеют различный бюджет.
Порядок пользования вышеуказанным жилым помещением между сторонами не определен.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
Согласно части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).
Таким образом, законом определена солидарная ответственность нанимателя и членов его семьи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Вышеприведенной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Из обстоятельств дела следует, что в спорном жилом помещении проживает истец и ответчик Серов М.В., ответчики Гаврилова С.В. и Серова В.М., обладая правом пользования данной квартирой на условиях договора социального найма, в ней не живут, членами семьи истца не являются. Имея равные права и обязанности по пользованию жилым помещением и оплате коммунальных услуг, стороны имеют право на заключение с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 1/4 доли от причитающихся платежей.
С учетом изложенного, суд применительно к положениям частей 4, 5 статьей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с ними соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Серова В.М. к Гавриловой С.В., Серовой В.М. и Серову М.В. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок оплаты жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с которым установить Серову В.М., Гавриловой С.В., Серову М.В. и Серовой В.М. доли по оплате жилого помещения и коммунальный услуг в размере 1/4 каждому.
Решение является основанием для выдачи управляющей компанией Серову В.М., Гавриловой С.В., Серову М.В. и Серовой В.М. отдельных платежных документов на оплату вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим на компьютере 6 декабря 2010 г.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.
Председательствующий судья Ю.В. Долгополова