Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года
Октябрьский районный суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Нуриевой В.М.,
с участием прокурора Краснова В.Б.
при секретаре Подобедовой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Октябрьского района г.Ижевска, действующий в интересах Тюриковой Р.Г. к Администрации г.Ижевска о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Прокурор Октябрьского района г.Ижевска, действующий в интересах Тюриковой Р.Г. обратился в суд с иском к Администрации г.Ижевска о предоставлении жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что проверкой проведенной прокуратурой Октябрьского района г.Ижевска по обращению Тюриковой Р.Г. по вопросу нарушения ее жилищных прав при расселении аварийного дома, установлено, что постановлением Администрации города Ижевска № 318 от 04.05.2008 «Об утверждении перечня аварийных жилых домов, подлежащих расселению и сносу» жилой дом <адрес> включен в перечень жилых домов, подлежащих расселению и сносу.
Граждане Х.Р.Г., Тюрикова Р.Г., Х.Л.А., Х.А.В., Т.И.С., Н.А.Е., Н.М.Е. занимали три жилые комнаты в коммунальной квартире № указанного дома (из них две жилые комнаты занимала Тюрикова Р.Г. и ее дети), общая площадь которой составляет 54,9 кв.м.
Распоряжением Администрации города Ижевска № 225 от 28.05.2010 года «О предоставлении жилых помещений в связи со сносом жилого дома» указанным гражданам предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м.
Изложенное является основанием для возложения на Администрацию г. Ижевска обязанности по предоставлению Тюриковой Р.Г. равнозначного жилого помещения, в том числе и по количеству жилых комнат, по сравнению с занимаемым ею в настоящее время жилым помещением.
В судебном заседании помощник прокурора Октябрьского района г.Ижевска Краснов В.Б. доводы и требования, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить.
Тюрикова Р.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации г. Ижевска Мельников Г.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, факт того, что жилье истца признано непригодным для проживания им не оспаривается, Тюриковой Р.Г. и членам ее семьи было предоставлено жилье – четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, Тюрикова Р.Г. была приглашена для заключения договора социального найма, однако в назначенное время не явилась, данное жилье отвечает всем требованиям закона.
Выслушав мнения участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Х.Р.Г., Тюрикова Р.Г., Х.Л.А., Х.А.В., Т.И.С., Н.А.Е., Н.М.Е. занимали три жилые комнаты в коммунальной квартире № указанного дома (из них две жилые комнаты занимала Тюрикова Р.Г. и ее дети), общая площадь которой составляет 54,9 кв.м.
Постановлением Администрации города Ижевска № 318 от 04.05.2008 года «Об утверждении перечня аварийных жилых домов, подлежащих расселению и сносу» жилой дом <адрес> включен в перечень жилых домов, подлежащих расселению и сносу.
Согласно акту здание имеет значительный процент физического износа основных строительных конструкций и инженерного оборудования дома. Состояние дома ветхое.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно статье 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Междуведомственная комиссия по результатам обследования дома <адрес> пришла к выводу о непригодности данного дома для проживания.
Таким образом, жилое помещение, в котором проживает Тюрикова Р.Г. в установленном порядке признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Судом установлено, что Тюрикова Р.Г. и члены ее семьи занимают вышеуказанную квартиру на условиях договора социального найма, следовательно, у Администрации г. Ижевска возникла обязанность предоставить Тюриковой Р.Г. благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма.
Первоначально распоряжением Администрации города Ижевска № 225 от 28.05.2010 года «О предоставлении жилых помещений в связи со сносом жилого дома» указанным гражданам предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м.
Однако, в силу части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 87 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиями соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
С учетом приведенных выше норм жилое помещение Тюриковой Р.Г. должно быть предоставлено на условиях социального найма, т.е. на тех же условиях, на которых он занимает жилое помещение в жилом доме № по адресу: <адрес>, жилое помещение должно находиться в черте <адрес>, быть благоустроенным применительно к <адрес>, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и равнозначным по общей площади ранее занимаемому.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.
Таким образом, в соответствии с положениями действующего законодательства, а также сложившейся по данному вопросу судебной практики (Определение Верховного Суда РФ от 22.06.2010 №69-В10-8, Определение Верховного Суда РФ от 09.02.2010 №83-В09-11) Тюрикова Р.Г. и трое ее детей имеют право на получение равнозначного жилого помещения, в том числе и по количеству жилых комнат, по сравнению с занимаемым ею в настоящее время жилым помещением.
Однако, вышеуказанное жилье не отвечало вышеуказанным требованиям.
Распоряжением Администрации г.Ижевска от 08 ноября 2010 года внесены изменения в распоряжение Администрации г.Ижевска от 28.05.2010 года № 225, Тюриковой Р.Г. и членам ее семьи предоставлено жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанная благоустроенная квартира состоит из четырех комнат, общая площадь 58,9 кв., является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и отвечает установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта.
Вместе с тем, на момент рассмотрения дела договор социального найма с Тюриковой Р.Г. не заключен, в связи с чем суд при знает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Прокурора Октябрьского района г.Ижевска в интересах Тюриковой Р.Г. к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать Администрацию г.Ижевска предоставить Тюриковой Р.Г. равнозначное жилое помещение, в том числе по количеству жилых комнат, по сравнению с занимаемым ею в настоящее время жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим на компьютере 29 ноября 2010 года.
Председательствующий судья В.М.Нуриева