Дело 2-2707/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г.Ижевск
Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Плеханова А.Н.,
при секретаре Селезнёве Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизихиной Н.А. к Сизихину М.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Сизихина Н.А. обратилась в суд с иском к Сизихину М.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства квартиры по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение, квартира). Требования мотивированы следующим.
Истица является собственником вышеуказанной квартиры. Стороны состоянили в браке с 1982 по 2000 годы. После расторжения брака ответчик перестал проживать в квартире, против того, чтобы сняться с регистрационного учёта. В связи с выездом в иное место жительства, прекращением семейных отношений ответчик Сизихин М.Ф. утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
Определением суда от 30 августа 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены дети сторон Сизихин Ю.М. и Сизихина Е.М. проживающие в спорном жилом помещении.
Истица в судебном заседании доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что спорная квартира была получена Сизихиным М.Ф. на семью из 4 человек. Сизихин М.Ф. проживал в квартире до 2007 года. В настоящее время не проживает, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Местонахождение Сизихина М.Ф. не известно.
Третье лицо на стороне истца без самостоятельных требований относительно предмета спора Сизихина Е.М. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснила, что Сизихин М.Ф. проживал в квартире до 2007 года.
Ответчик, третье лицо на стороне истца без самостоятельных требований относительно предмета спора Сизихин Ю.М., представитель третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора отдела УФМС России по УР в Октябрьском районе г.Ижевска, прокурор в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обратились. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В 1988 г. истица и ответчик вселились в спорное жилое помещение, Сизихин М.Ф. в качестве нанимателя, Сизихина Н.А. в качестве члена семьи нанимателя Сизихина М.Ф.
Указанные лица зарегистрировались по месту жительства по адресу спорной квартиры.
30 августа 1993 г. истица обратилась в Администрацию Октябрьского района г. Ижевска с заявлением о передаче спорной квартиры в ее индивидуальную собственность.
На данном заявлении имеется обращение в Администрацию Октябрьского района г.Ижевска Сизихина М.Ф. который собственноручно указал, что «отказывается от приватизации».
На основании договора № от 14 сентября 1993 г., заключенного с Администрацией Октябрьского района г. Ижевска, квартира перешла в собственность истицы.
Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
14 декабря 2000 года брак между истцом и ответчиком расторгнут.
На день рассмотрения дела в суде в спорной квартире проживает истица, вместе с Сизихиным Ю.М. и Сизихиной Е.М.
Ответчик в квартире не проживает с 2007 г.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
Право собственности на жилые помещения закреплено в статье 288 ГК, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчик в течение нескольких лет не проживает в спорном жилом помещении. Вместе с тем ответчик вселился в спорную квартиру в качестве нанимателя, приобрел право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. Впоследствии ответчик отказался от участия в приватизации спорной квартиры.
В силу статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (с изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что Сизихин М.Ф. на дату приватизации спорной квартиры имел равное с истицей право пользования указанным жилым помещением, следовательно, положения части 4 статьи 31 ЖК РФ не могут быть применены судом при рассмотрении требований о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением.
Суд отмечает, что при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом его семьи сохраняется право пользования жилым помещением, которое носит бессрочный характер.
Таким образом, непроживание Сизихина М.Ф. в спорной квартире, его не участие в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не свидетельствуют об утрате им права пользования ею.
С учетом изложенного, требования истицы необоснованны и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Сизихиной Н.А. к Сизихину М.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Резолютивная часть решения изготовлена председательствующим на компьютере в совещательной комнате.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2010 года.
Председательствующий судья А.Н. Плеханов