Дело 2-3194/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 г. г.Ижевск
Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Плеханова А.Н.,
при секретаре Ласкове И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобылева В.П. к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения,
У с т а н о в и л:
Бобылев В.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Ижевска о предоставлении благоустроенного жилого помещения. Требования мотивированы следующим.
Истец является нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. На основании акта обследования междуведомственная комиссия по результатам обследования дома пришла к заключению о его непригодности для постоянного проживания. Изложенные обстоятельства являются основанием для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцу благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 14,2 кв.м.
Определением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 20 июля 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление муниципального жилья Администрации г.Ижевска.
В судебном заседании истец Бобылев В.П. на иске настаивал, уточнил, что просит предоставить ему жилое помещение общей площадью не менее 14,2 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 8 кв.м., в остальной части на иске настаивал, просил его удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г. Ижевска – Березин Д.В., действующий на основании доверенности, иск не признал, просил оставить его без удовлетворения в связи с отсутствием у Администрации г.Ижевска необходимых денежных средств.
Представитель третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления муниципального жилья Администрации г.Ижевска Субботин В.В. действующий на основании доверенности пояснил, что в настоящее время отсутствует финансовая возможность переселить истца из занимаемого им помещения в иное, соответствует по размерам ранее занимаемому.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Дом по адресу: <адрес> построен в 1962 г. Дом является деревянным.
Квартира № вышеуказанного дома на условиях социального найма заселена Бобылевым В.П..
Жилая площадь квартиры составляет 8 кв.м., общая площадь- 14,2 кв.м. Квартира состоит из одной жилой комнаты.
5 сентября 2000 г. междуведомственной комиссией составлен акт, согласно которому комиссия пришла к выводу о непригодности дома <адрес> для проживания на основании пункта 2.3 Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания. Комиссия установила, что дом находится в эксплуатации с 1962 г. Жилой дом расположен в санитарно-защитной зоне учреждения ЯЧ-91/9 УИН Министерства юстиции РФ по УР. Устранение дефектов дома не целесообразно.
Акт утвержден постановлением Главы Администрации Индустриального района N 1924 от 26 октября 2000 г.
На основании постановления Администрации г. Ижевска № от 06 апреля 2006 г. жилой дом по адресу <адрес> включен в перечень домов подлежащих расселению и сносу.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами и лицами, участвующими в деле не оспариваются.
В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно статье 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Междуведомственная комиссия по результатам обследования дома № по переулку В.Узенький пришла к выводу о его непригодности для проживания на основании пункта 3.2 Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, устранение дефектов дома экономически нецелесообразно.
Таким образом, жилое помещение, в котором проживает истец, в установленном порядке признано непригодным для проживания.
Судом установлено, что Бобылев В.П. занимает вышеуказанную квартиру на условиях договора социального найма, дом, в котором находится квартира истца, признан в установленном законом порядке непригодным для проживания, следовательно, у Администрации г. Ижевска возникла обязанность предоставить истцу благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма.
В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 87 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиями соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Однако реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность суда при применении положений статьи 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
Во всяком случае предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, а также равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
С учетом приведенных выше норм жилое помещение истцу Бобылеву В.П. должно быть предоставлено на условиях договора социального найма, то есть на тех же условиях, на которых он занимает жилое помещение в жилом доме по адресу: <адрес>, жилое помещение должно находиться в черте <адрес>, быть благоустроенным применительно к <адрес>, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, то есть состоять из отдельной квартиры имеющей не менее 1 жилой комнаты, иметь жилую площадь не менее 8 кв.м., общую площадь не менее 14,2 кв.м.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Бобылева В.П. к Администрации города Ижевска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать Администрацию г.Ижевска предоставить на условиях договора социального найма Бобылеву В.П. отдельную квартиру, состоящую не менее чем из 1 жилой комнаты, жилой площадью не менее 8 кв.м., общей площадью не менее 14,2 кв.м. в доме капитального типа, благоустроенную применительно к условиям <адрес>, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, находящуюся в черте <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение десяти дней с момента его изготовления в окончательной форме через районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате на компьютере и подписано председательствующим судьёй.
Председательствующий судья А.Н. Плеханов