№ 2-561/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 февраля 2011 года г.Ижевск
Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:
председательствующего судьи Карповой О.П.,
при секретаре Мельниковой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» к Вербицкому Р.А., Вербицкой А.Н. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» (далее по тексту – истец, ООО «УК «Вест-Снаб») обратилось в суд с иском к Вербицкому Р.А., Вербицкой А.Н. (далее по тексту – ответчики) о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы следующим.
Согласно договору об управлении многоквартирным домом № от 01 июля 2007 года, многоквартирный дом по <адрес> находится в управлении ООО «УК «Вест-Снаб».
Квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности. Собственником данного жилого помещения является Вербицкий Р.А.
В соответствии с п. 1.1 договора, Управляющая компания обеспечивает организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества, заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг и иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>, от имени собственников и за их счет, в объеме и на условиях, согласованных в договоре.
Собственник обязуется своевременно и полностью производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в порядке, установленном действующим законодательством РФ (п. 2.2.1 договора).
В нарушение норм действующего законодательства и условий заключенного договора, ответчики не вносили плату за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем у ответчиков возникла задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01 ноября 2008 года по 30 ноября 2010 года на общую сумму 56135 рублей 60 копеек.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Размер пени за нарушение сроков оплаты составляет 2491 рубль 30 копеек.
С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 56135 рублей 60 копеек, пени за нарушение сроков оплаты в размере 2491 рубля 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1958 рублей 81 копейки.
Представитель истца Григорьев К.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчики Вербицкий Р.А., Вербицкая А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, о причинах неявки суду не сообщили.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, с вынесением по делу заочного решения, в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Вербицкого Р.А. (л.д.31-32).
С 11 мая 2001 года Вербицкий Р.А. зарегистрирован в указанном выше жилом помещении (л.д.8).
С 20 мая 2005 года Вербицкая А.Н. зарегистрирована по данному адресу как член семьи собственника (л.д.8).
ООО «УК «Вест-Снаб» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании ст. 44, 161 Жилищного кодекса РФ с 01 июля 2007 года, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10 мая 2007 года и заключенного на основании этого договора управления многоквартирным домом № от 01 июля 2007 года.
Задолженность ответчиков за жилищные и коммунальные услуги сформировалась с 01 ноября 2008 года по 30 ноября 2010 года, в связи с тем, что ответчики не в полном объеме производили оплату за содержание жилья, коммунальные услуги.
За период с 01 ноября 2008 года по 30 ноября 2010 года ответчикам начислена плата за жилье и коммунальные услуги в размере 56135 рублей 60 копеек, пени в размере 2491 рубля 30 копеек.
Оплата задолженности ответчиками не произведена по настоящее время.
Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений явившихся участников процесса в судебном заседании и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.
Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п.2 ст. 155 ЖК РФ, п. 4.8 договора № управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных управляющей компанией, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно расчету ООО «УК «Вест-Снаб» за период с 01 ноября 2008 года по 30 ноября 2010 года, ответчики должны оплатить сумму основного долга платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56135 рублей 60 копеек. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Сумма пени, подлежащая взысканию солидарно с ответчиков Вербицкого Р.А., Вербицкой А.Н., составляет 2491 рубль 30 копеек.
Доказательств уплаты задолженности ответчики в суд не представили.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая то, что решение состоялось в пользу истца, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца государственную пошлину в размере 1958 рублей 81 копейки.
Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» к Вербицкому Р.А., Вербицкой А.Н. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.
Взыскать с Вербицкого Р.А., Вербицкой А.Н. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56135 рублей 60 копеек, пени в размере 2491 рубля 30 копеек за период с 01 ноября 2008 года по 30 ноября 2010 года.
Взыскать с Вербицкого Р.А., Вербицкой А.Н. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» государственную пошлину в размере 1958 рублей 81 копейки.
Вербицкий Р.А., Вербицкая А.Н. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи Вербицким Р.А., Вербицкой А.Н. заявления об отмене решения, а в случае подачи такого заявления – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме 09 февраля 2011 года.
Председательствующий судья О.П. Карпова