Дело № 2- 53 /11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 г. г. Ижевск
Октябрьский районный суд гор. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Дубовцева Д.Н.,
при секретаре Юшкиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого Акционерного Общества « БыстроБанк» к Зюзиной Н.В. о взыскании суммы основного долга и процентов по кредитному договору, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО «БыстроБанк» ( далее Банк) обратился в суд с иском к Зюзиной Н.В. ( далее ответчик, заемщик) о взыскании суммы основного долга по кредитному договору № от 06.08.2007 г. в размере 1 701689 рублей 52 копейки, процентов за пользование кредитом за период с 06.07.2007 года по 25.03.2010 года в сумме 177 907 рублей 54 копейки и взыскании указанных процентов по ставке 18 % годовых до фактического погашения суммы основного долга.
Кроме этого, Банк просил взыскать с ответчика понесенные в связи с обращением в суд расходы по уплате государственной пошлины в размере 21597 рублей 99 копеек.
Для удовлетворении требований истца о взыскании указанных денежных сумм, истец просил обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику:
- трехкомнатную квартиру ( назначение жилое; общая площадь – 78,80 кв.м; этаж 4, кадастровый (или условный) номер объекта ), расположенную по адресу: <адрес>, установив ее начальную стоимость с которой начинаются торги, в размере ее ликвидационной стоимости в размере 2350000 рублей (л.д.3,124).
Заявление а заложенное имущество,овору мотивировано тем, что 06 августа 2007 между ОАО «БыстроБанк» и Зюзиной Н.В. заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1823400 рублей на ремонт жилого помещения – трехкомнатной квартиры <адрес>, на срок до 05 августа 2017 года. Ответчик в свою очередь обязался возвращать кредит и уплачивать истцу проценты за его пользование, в порядке, предусмотренном п.3.1 Кредитного договора.
В обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимости (ипотеки) №. Предметом залога (ипотеки) явилась квартира <адрес>
Заемщик Зюзина Н.В. свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом не исполняет, что выражается в неоднократном нарушении срока внесения очередных платежей в счет оплаты сумму основного долга и процентов.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Дорофеева М.В. исковые требования Банка поддержала частично, с учетом внесения ответчиком после подачи Банком настоящего иска в счет погашения долга суммы в размере 30000 рублей, просила взыскать с ответчика Зюзиной Н.В.:
- основной долг по кредиту в размере 1653287 рублей 51 копейку
- проценты за пользование кредитом в размере 429639 рублей 97 копеек, рассчитанные за период с 06.08.2007 года по 27 января 2011 года и производить дальнейшее взыскание процентов по ставке 18 % годовых до фактического погашения основного долга.
- понесенные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд, в размере 21597 рублей 99 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику: трехкомнатную квартиру ( назначение жилое; общая площадь – 78,80 кв.м; этаж 4, кадастровый (или условный) номер объекта ), расположенную по адресу: <адрес>, установив ее начальную стоимость с которой начинаются торги, в размере ее ликвидационной стоимости, установленной оценочной экспертизой.
Ответчик Зюзина Н.В. признала исковые требований Банка в полном объеме, но просила суд при вынесении решения об обращении взыскания на предмет ипотеки, установить ее начальную стоимость согласно рыночной цене, установленной оценочной экспертизой.
Отсутствие платежей по кредитному договору со своей стороны объяснила трудным материальным положением, финансовым кризисом.
Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании исковых требований и принятии признания иска судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Расписка ответчика приложена к материалам дела.
Третье лицо Ольшанская Н.Г. не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.
Третьи лица Зюзина Ю.А. и Матвеева Л.Н. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Заявленная истцом сумма процентов не является увеличением исковых требований, так как исковые требования Банка заявлены о взыскании процентов по кредитному договору до фактического погашения основного долга, а разница в сумме процентов на дату подачи иска и на момент вынесения решения суда связана с периодом взыскания, за который они рассчитаны.
В соответствии с п.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, определяется решением суда.
Суд определяет порядок реализации заложенного имущества – путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки равной ее рыночной стоимости, в размере 2789000 рублей ( согласно заключения эксперта № от 05.07.2010 года).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого Акционерного Общества « БыстроБанк» к Зюзиной Н.В. о взыскании суммы основного долга и процентов по кредитному договору, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.
Взыскать с Зюзиной Н.В. в пользу Открытого Акционерного Общества « БыстроБанк »по кредитному договору № от 06 августа 2007 года:
- основной долг в размере 1653287 рублей 51 копейка,
- проценты за пользование кредитом в размере 429639 рублей 97 копеек, рассчитанные за период с 06.08.2007 года по 27.01.2011 года;
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 21597 рублей 99 копеек.
Взыскать с Зюзиной Н.В. в пользу ОАО «БыстроБанк» проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток основного долга по кредиту ( на 27.01.2011 года составляет 1653287, 51 руб.) по ставке 18% годовых, начиная с 28 января 2011 года и по день фактического погашения суммы основного долга.
Для удовлетворения исковых требований ОАО «БыстроБанк» обратить взыскание на предмет ипотеки : принадлежащую на праве собственности Зюзиной Н.В. трехкомнатную квартиру, общей площадью 78,70 кв.м, этаж 4, кадастровый (или условный) номер объекта №, расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную указанного объекта в размере 2789000 ( два миллиона семьсот восемьдесят девять тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в Верховный суд УР в кассационном порядке, в течение 10 дней со дня принятия решения, через Октябрьский районный суд гор. Ижевска.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Дубовцев Д.Н.