о предоставлении жилого помещения

Дело 2-894/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2011 г. г.Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Плеханова А.Н.,

при секретаре Самохваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Г.И. к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Соловьева Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ижевска о предоставлении благоустроенного жилого помещения. Требования мотивированы следующим.

Истец является нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. На основании акта обследования междуведомственная комиссия по результатам обследования дома пришла к заключению о его непригодности для постоянного проживания. Изложенные обстоятельства являются основанием для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцу благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 22,9 кв.м.

Определением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 20 января 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление муниципального жилья Администрации г.Ижевска.

В судебное заседание истец Соловьёва Г.И. не явилась о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Соловьевой Г.И. – Муратова И.В. действующая на основании доверенности на иске настаивала по обстоятельствам изложенным в заявлении, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Ижевска, Управления муниципального жилья Администрации г.Ижевска Кочетков Ф.В., иск не признал, просил оставить его без удовлетворения в связи с тем, что дом был признан непригодным для проживания после 01 января 2007 года, дом не включен в федеральную программу по расселению, отсутствием у Администрации г.Ижевска необходимых денежных средств.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира <адрес> на условиях социального найма заселена Соловьевой Г.И.

Жилая площадь квартиры составляет 16 кв.м., общая площадь- 22,9 кв.м. Квартира состоит из одной жилой комнаты.

24 июля 2008 г. междуведомственной комиссией составлен акт, согласно которому комиссия пришла к выводу о признании дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Акт утвержден постановлением Главы Администрации Индустриального района N 1924 от 26 октября 2000 г.

Распоряжением Главы Администрации Индустриального района г.Ижевска №743 от 29 июля 2008 г. жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами и лицами, участвующими в деле не оспариваются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом в котором находится жилое помещение подлежит сносу.

Согласно статье 86 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Междуведомственная комиссия по результатам обследования дома <адрес> пришла к выводу об аварийности и необходимости сноса дома в связи со значительным процентом физического износа основных строительных конструкций и инженерного оборудования.

Таким образом, жилое помещение, в котором проживает истец, в установленном порядке признано подлежащим сносу.

Судом установлено, что Соловьева Г.И. занимает вышеуказанную квартиру на условиях договора социального найма, дом, в котором находится квартира истца, подлежит сносу, следовательно, у Администрации г. Ижевска возникла обязанность предоставить истцу благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Доводы стороны ответчика суд признает несостоятельными и как не основанные на законе отклоняет, отсутствие необходимых денежных средств, принятие решения о признании дома подлежащим сносу после 01 января 2007 года не являются основаниями для освобождения ответчика от обязанности по предоставлению жилья истцу.

В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 86 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиями соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Однако реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность суда при применении положений статьи 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Во всяком случае предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, а также равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

С учетом приведенных выше норм жилое помещение истцу Соловьевой Г.И. должно быть предоставлено на условиях договора социального найма, то есть на тех же условиях, на которых он занимает жилое помещение в жилом доме по адресу: <адрес>, жилое помещение должно находиться в черте <адрес>, быть благоустроенным применительно к <адрес>, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, то есть состоять из отдельной квартиры имеющей не менее 1 жилой комнаты и иметь общую площадь не менее 22,9 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Соловьевой Г.И. к Администрации города Ижевска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию г.Ижевска предоставить на условиях договора социального найма Соловьевой Г.И. отдельную квартиру, состоящую не менее чем из 1 жилой комнаты, общей площадью не менее 22,9 кв.м. в доме капитального типа, благоустроенную применительно к условиям <адрес>, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, находящуюся в черте <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение десяти дней с момента его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате на компьютере и подписано председательствующим судьёй.

Председательствующий судья А.Н. Плеханов