№ 2-1345/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года г.Ижевск
Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:
председательствующего судьи Нуриевой В.М.,
при секретаре Филипповском Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» к Зубуновой О.А., Камалову А.Р., Камалову Р.К., действующему в интересах себя и несовершеннолетней Зубуновой Е.Б. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное учреждение «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» (далее по тексту – истец, ГЖУ) обратилось в суд с иском к Зубуновой О.А., Камалову Р.К., Камалову Р.К., действующему в интересах себя и несовершеннолетней Зубуновой Е.Б. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы следующим.
Квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, в которой зарегистрированы Зубанова О.А., Камалов А.Р., Камалов Р.К,, Зубанова Е.Б., общая площадь <адрес>,0 кв.м. Наниматели жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
Ответчики оплату производит нерегулярно с апреля 2009 года, долг по состоянию на 01 марта 2011 года составляет 55 189 рублей 85 копейки.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начислены в размере 206 рублей 40 копеек.
Представитель МУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г.Ижевска» - Шаматова Г.Р., действующая на основании доверенности, представила в судебное заседание заявление об уменьшении исковых требований, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 15780 рублей 40 копеек, пени в размере 151 рубль 22 копейки.
Ответчики Зубанова О.А,, Камалов А.Р., Камалов Р.К,, Зубуновой О.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили. В связи с указанными обстоятельствами, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.
В данном жилом помещении зарегистрированы Зубанова О.А,, Камалов А.Р., Камалов Р.К,, Зубанова Е.Б..
В указанном жилом помещении иных зарегистрированных лиц нет.
МУ ГЖУ осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: <адрес>.
По состоянию на 14 марта 2011 года задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 15780 рублей 40 копеек, в том числе пени 151 рубль 22 копейки.
Оплата задолженности ответчиками не произведена по настоящее время.
Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании.
Требования ГЖУ суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с приведенными нормами, поскольку ответчики занимают жилое помещение на основании договора найма, они обязаны ежемесячно производить оплату истцу жилищно-коммунальных услуг на основании счетов-извещений (квитанций). Квитанции ответчикам предоставляются. Ответчики своих обязательств не исполняют, в связи, с чем образовалась задолженность в указанной выше сумме.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В связи с изложенным с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 15780 рублей 40 копеек. Исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
Исковые требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению, поскольку ответчики допустили просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг. Пени истцом рассчитаны в соответствии с приведенной ст. 155 ЖК РФ. Расчет судом проверен и признан правильным. Оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с приведенной нормой ответчики несут солидарную ответственность перед истцом за исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.
Учитывая то, что решение состоялось в пользу истца, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 1861 рубль 88 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» к Зубуновой О.А., Камалову А.Р., Камалов Р.К,, действующему в интересах себя и несовершеннолетней Зубуновой Е.Б. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.
Взыскать с Зубуновой О.А., Камалова А.Р., Камалова Р.К. солидарно в пользу Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15780 рублей 40 копеек, пени в размере 151 рубль 22 копейки, госпошлину в сумме 1861 рубль 88 копеек, а всего в размере 17793 рубля 05 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня его вынесения.
Решение изготовлено и подписано судьей в совещательной комнате.
Копию решения направить заинтересованным лицам.
Председательствующий В.М. Нуриева