Дело № 2-573/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09февраля2011года г.Ижевск
Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:
председательствующего судьи Плеханова А.Н.,
при секретаре Селезневе Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» к Сергеев А.Ф., Сергеева Е.Г., Сергеев А.А., Сергееву В.А. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное учреждение «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (далее по тексту – истец, ГЖУ) обратилось в суд с иском к Сергеев А.Ф., Сергеева Е.Г., Сергеев А.А., Сергееву В.А. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.
Квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности, зарегистрированы 4 человека, общая площадь квартиры 44,5 кв.м. Собственник жилого помещения несет расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
Ответчики оплату производят нерегулярно с января 2008 года, долг по состоянию на 01 мая 2010 года составляет 57970 руб. 30 коп., пени составляют 479 руб. 28 коп., общая сумма задолженности составляет 58449 руб. 58 коп.
С учетом изложенного истец, просит взыскать солидарно с ответчиков долг за жилье, коммунальные услуги и пени на общую сумму 58 449 руб. 58 коп.
Представитель истца Филиппова О.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала, подтвердив, изложенные в нем доводы. Суду пояснила, что задолженность ответчиками не погашена
Ответчики Сергеев А.Ф., Сергеева Е.Г., Сергеев А.А., Сергееву В.А. в судебное заседание, извещенные о времени и месте его проведения, не явились, о причинах неявки не сообщили. Дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Сергеев А.Ф., Сергеев А.А., Сергееву В.А., Сергеева Е.Г.
ГЖУ осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: <адрес>.
За период с 01 января 2008 года по апрель 2010 года ответчикам начислена плата за жилье и коммунальные услуги и пени в размере 57970 руб. 30 коп.
Оплата указанной задолженности ответчиками на день рассмотрения иска не произведена.
Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.
Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 24 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Регистрационная палата Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним создана на основании постановления Правительства Удмуртской Республики от 2 ноября 1998 года № 1017 «О регистрационной палате Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». То есть, право оперативного управления имуществом, возникло у истца до вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до создания учреждения юстиции, уполномоченного осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в порядке пункта 1 статьи 6 Закона является юридически действительным.
В соответствии с п. 1. 1 Устава Муниципального Учреждения «Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (далее по тексту ГЖУ) создано Администрацией г. Ижевска для осуществления деятельности по организации содержания и эксплуатации жилищного фонда и инженерной инфраструктуры в г. Ижевске.
В соответствии со своими задачами и целями согласно п. 3.1 Устава, ГЖУ осуществляет функции Службы заказчика по поручению Администрации г. Ижевска в интересах жителей города и других потребителей муниципальных услуг, включающих в себя: тепло и водоснабжение –водоотведение, газификацию и газоснабжение, содержание, обслуживание и ремонт, включая капитальный, объектов, закрепленных в установленном порядке на праве оперативного управления.
Согласно п. 3.1.6 Устава, ГЖУ осуществляет сбор платежей от потребителей, в том числе населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Таким образом, истец является учреждением, в оперативном управлении которого, находился в спорный период жилой дом, в котором зарегистрированы ответчики. Следовательно, МУ ГЖУ является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.
Согласно расчету ГЖУ за период с 01 января 2008 года по 30 апреля 2010 года, ответчики должны оплатить 57 970 рублей 30 копеек, пени в размере 479 рублей 58 коп. Общая сумма задолженности составляет 58449 руб. 58 коп. Расчёт задолженности ответчиков судом проверен и признан верным.
Данная сумма подлежит солидарному взысканию с ответчиков в полном объеме. Доказательств уплаты суммы задолженности либо об её ином размере ответчики в суд не представили.
Таким образом, требования истца о взыскании солидарно ответчиков суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени подлежат удовлетворению.
Учитывая то, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 2337 рублей 98 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» к Сергеев А.Ф., Сергеева Е.Г., Сергеев А.А., Сергееву В.А. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с Сергеев А.Ф., Сергеева Е.Г., Сергеев А.А., Сергееву В.А. в пользу Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за период с 01 января 2008 года по 30 апреля 2010 года в размере 58 449 руб. 58 коп., в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2337 руб. 98 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере и подписано председательствующим судьёй.
Председательствующийсудья А.Н.Плеханов