дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта2011года г.Ижевск
Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:
председательствующего судьи Плеханова А.Н.,
при секретаре Селезневе Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» к Привалов А.В., Привалов В.Н., Привалову К.В., Приваловой И.А., Приваловой О.В. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное учреждение «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» (далее по тексту – истец, ГЖУ) обратилось в суд с иском к Привалов А.В., Привалов В.Н., Привалову К.В., Приваловой И.А., Приваловой О.В. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, (далее по тексту – ответчики) о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы следующим. Ответчики проживают к коммунальной квартире в <адрес>, которая является муниципальной собственностью. Ответчики не оплачивают надлежащим образом жилищно-коммунальные услуги с августа 2006 года, в связи с чем, по состоянию на 01 октября 2010 года образовалась задолженность в сумме 64212 руб. 75 коп. Кроме того, ответчики обязаны уплатить пени за просрочку оплаты размер который составляет 187 руб. 69 коп.
Стороны в судебное заседание, извещенные о времени и месте его проведения, не явились, о причинах неявки не сообщили. Дело рассмотрено по существу в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчики Привалов А.В., Привалов В.Н., Привалову К.В., Приваловой И.А., Приваловой О.В. на условиях договора социального найма проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Квартира является муниципальной собственностью.
Истец является управляющей компанией вышеуказанного дома.
Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги ежемесячно.
В связи с этим за период с августа 2006 года по сентябрь 2010 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 64212 руб. 75 коп. Сумма пени, начисленная истцом, за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг составила 187 рублей 69 копеек.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с приведенными нормами, поскольку ответчики проживают в указанном жилом помещении, они обязаны ежемесячно производить оплату истцу жилищно-коммунальных услуг.
Ответчики своих обязательств не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность в указанной выше сумме.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с п. 1. 1 Устава Муниципального Учреждения «Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (далее по тексту ГЖУ) создано Администрацией г. Ижевска для осуществления деятельности по организации содержания и эксплуатации жилищного фонда и инженерной инфраструктуры в г. Ижевске.
В соответствии со своими задачами и целями согласно п. 3.1 Устава, ГЖУ осуществляет функции Службы заказчика по поручению Администрации г. Ижевска в интересах жителей города и других потребителей муниципальных услуг, включающих в себя: тепло и водоснабжение – водоотведение, газификацию и газоснабжение, содержание, обслуживание и ремонт, включая капитальный, объектов, закрепленных в установленном порядке на праве оперативного управления.
Согласно п. 3.1.6 Устава, ГЖУ осуществляет сбор платежей от потребителей, в том числе населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Таким образом, истец является учреждением, в оперативном управлении которого, находился в спорный период жилой дом, в котором зарегистрирован ответчик. Следовательно, МУ ГЖУ является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.
Согласно расчету ГЖУ за период с августа 2006 года по сентябрь 2010 года, ответчики должны оплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 64212 руб. 75 коп., пени в сумме 187 руб. 69 коп.
Расчёт задолженности ответчиков судом проверен и признан верным.
Доказательств уплаты суммы задолженности ответчики в суд не представили.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с приведенной нормой ответчики несут солидарную ответственность перед истцом за исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.
Таким образом, общий размер задолженности, подлежащий солидарному взысканию с ответчиков, составляет 64400 руб. 44 коп. (64212,75 руб. +187,69 руб.).
Учитывая то, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2132 руб. 01 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» к Привалов А.В., Привалов В.Н., Привалову К.В., Приваловой И.А., Приваловой О.В. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.
Взыскать солидарно с Привалов А.В., Привалов В.Н., Привалову К.В., Приваловой И.А., Приваловой О.В. в пользу Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 августа 2006 года по 30 сентября 2010 года в размере 64212 руб. 75 коп., пени в размере 187 руб. 69 коп., а всего взыскать 64400 руб. 44 коп.
Взыскать солидарно с Привалов А.В., Привалов В.Н., Привалову К.В., Приваловой И.А., Приваловой О.В. в доход бюджета города Ижевска государственную пошлину в размере 2132 руб. 01 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере и подписано председательствующим судьёй.
Председательствующийсудья А.Н.Плеханов