Дело №2-296/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08.02.2011 г. Октябрьский районный суд г.Ижевска
в составе:
председательствующего судьи Михалева А.А.
с участием прокурора Шепелева С.В.
при секретаре Шибаевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русских В.Г. к Багавеевой А.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л
Русских В.Г. обратился в суд с иском к Багавеевой А.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета помещением в квартире <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора от 07.09.2010г. истец приобрел указанную спорную квартиру у ответчицы и ФИО в собственность. Договором предусмотрено, что зарегистрированная ответчица обязуется сняться с регистрационного учета в ней в течение 2 месяцев. Ответчица с регистрационного учета не снялась, чем нарушает права истца.
В судебное заседание истец иск поддержал в полном объеме.
Ответчица извещалась о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, откуда повестка была возвращена ввиду неизвестности ее места пребывания. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчицы.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что собственниками квартиры <адрес> являлись ответчица Багавеева А.Р. и ФИО
07.09.2010г. они продали спорную квартиру истцу Русских В.Г. В соответствии с п.11 договора ответчица приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 2 месяцев со дня подписания договора.
Ответчица зарегистрирована в спорной квартире по настоящее время, в ней не проживает.
Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с приведенными нормами ответчица, являясь собственником спорной квартиры, осуществляя правомочия собственника этой квартиры, произвела отчуждение спорной квартиры. В связи с переходом права собственности право пользования этим жилым помещением перешло к истцу. Договором купли-продажи предусмотрено, что за ответчицей право пользования сохранялось только 2 месяца после заключения договора купли-продажи. После этого она утратила право пользования жилым помещением в спорной квартире. В связи с этим она также должна быть снята с регистрационного учета в этой квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Русских В.Г. удовлетворить.
Багавееву А.Р. признать утратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.
Обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы РФ по УР в Октябрьском районе г.Ижевска снять Багавееву А.Р. с регистрационного учета в квартире <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд УР через районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере судьей Михалевым А.А.
Председательствующий судья Михалев А.А.