Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2010 г.
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Долгополовой Ю.В.,
при секретаре Трефиловой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова В.В. и Архиповой Е.Н., действующих в своих интересах и интересах Архипова М.В. и Архипова З.В., к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Архипов В.В. и Архипова Е.Н., действующие в своих интересах и интересах Архипова М.В. (ДД.ММ.ГГГГ) и Архипова З.В. (ДД.ММ.ГГГГ) обратились в суд с иском к Администрации г. Ижевска о предоставлении благоустроенного жилого помещения. Требования мотивированы следующим. Истцы с двумя несовершеннолетними детьми на условиях договора социального найма проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации г. Ижевска указанный дом включен в перечень аварийных домов, подлежащих расселению и сносу. Вместе с тем до настоящего времени истцам не предоставлено другое благоустроенное жилое помещение. Изложенные обстоятельства являются основанием для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцам благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 72 кв.м.
Впоследствии истицы уточнили исковые требования, указав, что на ответчика подлежит возложению обязанность по предоставлению истцам на состав семьи 7 человек: Архипов В.В., Архипова Е.Н., Архипова М.В., Архипова З.В., Гайфутдинова Р.Х., Сабирова Э.С. и Гайфутдинов Р.Р. благоустроенного жилого помещения не менее 93, 1 кв.м. общей площади.
В судебном заседании истцы, доводы и требования, изложенные в иске, поддержали, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г. Ижевска – Мельников Г.В., действующий на основании доверенности, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В порядке статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Гайфутдинова Р.Х., Сабирова Э.С., и Гайфутдинов Р.Р., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, Гайфутдинова Р.Х. и Сабирова Э.С., представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Архипов В.В., Архипова Е.Н., Архипова М.В., Архипова З.В., Гайфутдинова Р.Х., Сабирова Э.С. и Гайфутдинов Р.Р. на условиях договора социального найма занимают жилое помещение по адресу: <адрес>. Общая площадь квартиры составляет 36, 7 кв.м., жилая 25 кв.м.
8 ноября 2006 г. междуведомственной комиссией, назначенной распоряжением Администрации Первомайского района г. Ижевска от 25 сентября 2006 г. № 1222, составлен акт, согласно которому комиссия пришла к выводу о непригодности <адрес> для проживания. Комиссия установила, что строительные конструкции дома находятся в ограниченно-работоспособном состоянии, а состояние основных несущих и ограждающих конструкций является недопустимым.
19 марта 2007 г. администрацией Первомайского района г. Ижевска принято распоряжение №244 о расселении и сносе дома по <адрес>.
На основании постановлений Главы Администрации г. Ижевска от 12 декабря 2007 г. №794 и 4 мая 2008 г. №318 вышеуказанный дом включен в перечень аварийных домов, подлежащих расселению сносу.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно статье 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Судом установлено, что истец занимает вышеуказанную квартиру на условиях договора социального найма, дом, в котором находится квартира истца, признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, следовательно, у Администрации г. Ижевска возникла обязанность предоставить истцу благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма.
В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 87 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиями соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием непригодным для проживания занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность суда при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
Во всяком случае предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, а также равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
С учетом приведенных выше норм жилое помещение истцам должно быть предоставлено на условиях договора социального найма, т.е. на тех же условиях, на которых они занимают жилое помещение в жилом доме по адресу: <адрес>, жилое помещение должно находиться в черте г. Ижевска, быть благоустроенным применительно к г. Ижевску, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому.
Как указано выше, общая площадь квартиры истцов составляет 36, 7 кв.м.
Следовательно, исходя из содержания приведенных выше норм, они вправе претендовать на предоставление им благоустроенного жилого помещения в виде жилого помещения общей площадью не менее 36, 7 кв.м.
Вместе с тем истцами заявлено требование о предоставлении им и третьим лицам жилого помещения общей площади не менее 93, 1 кв.м. Общую площадь подлежащего предоставлению жилого помещения истцы определили, исходя из норм предоставления жилых помещений на территории г. Ижевска (13, 3 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека).
Учитывая, что жилое помещение подлежит предоставлению истцам не в связи с улучшением жилищных условий, на Администрацию г. Ижевска не может быть возложена обязанность по предоставлению им жилого помещения неравнозначного по площади занимаемому.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Архипова В.В. и Архиповой Е.Н., действующих в своих интересах и интересах Архипова М.В. и Архипова З.В., к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения о предоставлении жилого помещения оставить без удовлетворения.
Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.
Председательствующий судья Ю.В. Долгополова