Дело № 2-857/11
Решение
именем Российской Федерации
22марта2011года г.Ижевск
Октябрьский районный суд г. Ижевска УР в составе:
председательствующего судьи Плеханова А.Н.,
при секретаре Крюковой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Славянка» к Бариеву А.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
Установил:
ТСЖ «Славянка» обратилось в суд с иском к Бариеву А.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53834,69 руб., пени в размере 6 098,02 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1997,98 руб.
Требования мотивированы тем, что ответчик в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме организовано ТСЖ. Ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность в указанной сумме. Кроме того, ответчик обязан уплатить пени за просрочку оплаты.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, по обстоятельствам указанным в заявлении, просила иск удовлетворить.
Ответчик будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили.
Дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ТСЖ «Славянка» о взыскании пени и судебных расходов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик Бариев А.А. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ для управления и обеспечения эксплуатации указанного дома создано ТСЖ «Славянка».
Ответчик не оплачивал жилищно-коммунальные услуги ежемесячно. В связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 53834,69 руб. Сумма пени, начисленная истцом, за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг составила 6 098,02 руб.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что между сторонами фактически возникли договорные отношения по управлению домом, предоставлению коммунальных услуг.
В соответствии с приведенными нормами, учитывая, что ответчик в спорный период являлся собственником указанного жилого помещения, то он обязан ежемесячно вносить истцу плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик свои обязательства перед истцом надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в указанной в исковом заявлении сумме.
В связи с тем, что ответчик допустил просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, исковые требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению. Пени истцом рассчитаны в соответствии с приведенной ст. 155 ЖК РФ.
Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом проверен и признан правильным.
Доказательств об ином размере задолженности ответчиком суду не представлено.
С учетом вышеизложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53834 руб. 69 копеек, задолженность по пени в размере 6098 рублей 02 копейки.
Учитывая то, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 1997 рублей 98 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Славянка» к Бариеву А.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Бариева А.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53834 руб. 69 копеек, задолженность по пени в размере 6098 рублей 02 копейки, в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1997 рублей 98 коп., а всего взыскать 61930 руб. 69 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере и подписано председательствующим судьёй.
Председательствующийсудья А.Н.Плеханов