№ 2-507/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года г.Ижевск
Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:
председательствующего судьи Карповой О.П.,
при секретаре Мельниковой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» к Кривоносову А.М. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное учреждение «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» (далее по тексту – истец, ГЖУ) обратилось в суд с иском к Кривоносову А.М. (далее по тексту – ответчик) о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы следующим.
Квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности Кривоносова А.М., который по данному адресу не зарегистрирован, общая площадь 60 кв.м. Собственник жилого помещения несет расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
Ответчик Кривоносов А.М. оплату производит нерегулярно с июля 2007 года, долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 50156 рублей 84 копейки.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начислены в размере 344 рублей 55 копеек.
С учетом изложенного, истец просит взыскать с Кривоносова А.М. долг за жилое помещение и коммунальные услуги, пени на общую сумму в размере 50501 рубля 39 копеек.
Представитель МУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г.Ижевска» - Филиппова О.Е., действующая на основании доверенности, представила в судебное заседание заявление об уменьшении исковых требований, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере 47501 рубля 39 копеек.
Ответчик Кривоносов А.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Кривоносова А.М. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21).
В указанном жилом помещении иных зарегистрированных лиц нет.
МУ ГЖУ осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: <адрес>.
За период с 01 июля 2007 года по 01 мая 2010 года ответчику начислена плата за жилье и коммунальные услуги в 50156 рублей 84 копеек, пени в размере 344 рублей 55 копеек, всего на сумму 50501 рубля 39 копеек.
Ответчиком произведена частичная оплата задолженности: в феврале 2011 года – 3 000 рублей.
По состоянию на 01 мая 2010 года задолженность ответчика Кривоносова А.М. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени с учетом ее частичного погашения, составила 47501 рубль 39 копеек.
Оплата задолженности ответчиком не произведена по настоящее время.
Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.
Требования ГЖУ суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных управляющей компанией, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно расчету ГЖУ за период с 01 июля 2007 года по 01 мая 2010 года, ответчик должен был оплатить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50156 рублей 84 копеек. В связи с частичным погашением ответчиком задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сумма задолженности составила 47156 рублей 84 копейки. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Сумма пени, подлежащая взысканию с Кривоносова А.М., составляет 344 рубля 55 копеек.
Общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени ответчика составляет 47501 рубль 39 копеек.
Доказательств уплаты этой суммы задолженности ответчик в суд не представил.
Таким образом, требования ГЖУ о взыскании с ответчика Кривоносова А.М. суммы задолженности, подлежат удовлетворению.
Учитывая то, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд с учетом уменьшения размера исковых требований, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ГЖУ государственную пошлину в размере 1625 рублей 40 копеек.
Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» к Кривоносову А.М. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.
Взыскать с Кривоносова А.М. в пользу Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47156 рублей 84 копеек за период с 01 июля 2007 года по 01 мая 2010 года, пени в размере 344 рублей 55 копеек, всего в размере 47501 рубля 39 копеек.
Взыскать с Кривоносова А.М. в пользу Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» государственную пошлину в размере 1625 рублей 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 15 февраля 2011 года.
Председательствующий судья О.П. Карпова