Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 апреля 2011 г.
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Долгополовой Ю.В.,
при секретаре Трефиловой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова В.В. к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Архипов В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Ижевска о предоставлении благоустроенного жилого помещения. Требования мотивированы следующим.
Истец проживает с семьей из семи человек на условиях договора социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации г. Ижевска указанный дом включен в перечень аварийных домов, подлежащих расселению и сносу. Вместе с тем до настоящего времени истцам не предоставлено другое благоустроенное жилое помещение. Изложенные обстоятельства являются основанием для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцу и членам его семьи благоустроенного жилого помещения.
Впоследствии истец уточнил исковые требования, указав, что на ответчика подлежит возложению обязанность по предоставлению истцу на состав семьи 7 человек: Архипов В.В. Архипова Е.Н. Архипов М.В. Архипов З.В. Гайфутдинова Р.Х. Сабирова Э.С. и Гайфутдинов Р.Р. благоустроенного жилого помещения не менее 36, 7 кв.м. общей площади.
В судебном заседании истец, доводы и требования, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г. Ижевска – Мельников Г.В., действующий на основании доверенности, иск не признал, просил оставить его без удовлетворения в связи с необоснованностью.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Архипова Е.Н. Гайфутдинова Р.Х. Сабирова Э.С. и Гайфутдинов Р.Р. извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, Архипова Е.Н. Гайфутдинова Р.Х. и Сабирова Э.С. представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданских дел, суд приходит к следующему.
Архипов М.В. Архипова Е.Н., Архипов М.В., Архипов З.В. Гайфутдинова Р.Х. Сабирова Э.С. и Гайфутдинов Р.Р. на условиях договора социального найма занимают жилое помещение по адресу: <адрес>. Общая площадь квартиры составляет 36, 7 кв.м., жилая 25 кв.м.
8 ноября 2006 г. междуведомственной комиссией, назначенной распоряжением Администрации Первомайского района г. Ижевска от 25 сентября 2006 г. № 1222, составлен акт, согласно которому комиссия пришла к выводу о непригодности <адрес> для проживания. Комиссия установила, что строительные конструкции дома находятся в ограниченно-работоспособном состоянии, а состояние основных несущих и ограждающих конструкций является недопустимым.
19 марта 2007 г. администрацией Первомайского района г. Ижевска принято распоряжение №244 о расселении и сносе дома по <адрес>.
На основании постановлений Главы Администрации г. Ижевска от 12 декабря 2007 г. №794 и 4 мая 2008 г. №318 вышеуказанный дом включен в перечень аварийных домов, подлежащих расселению сносу.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно статье 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Судом установлено, что истец занимает вышеуказанную квартиру на условиях договора социального найма, дом, в котором находится квартира истца, признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, следовательно, у Администрации г. Ижевска возникла обязанность предоставить истцу благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма.
В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 87 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиями соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием непригодным для проживания занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность суда при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
Во всяком случае предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, а также равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
С учетом приведенных выше норм жилое помещение истцам должно быть предоставлено на условиях договора социального найма, т.е. на тех же условиях, на которых они занимают жилое помещение в жилом доме по адресу: <адрес>, жилое помещение должно находиться в черте г. Ижевска, быть благоустроенным применительно к г. Ижевску, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, то есть иметь общую площадь не менее 36, 7 кв.м.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Архипова В.В. к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать Администрацию г. Ижевска предоставить Архипову В.В., Архиповой Е.Н., Архипову З.В., Архипову М.В., тикторовичаььудовлетворения7 кв.м. без удовлетворения Сабировой Э.С., Гайфутдиновой Р.Х. и Гайфутдинову Р.Р. на условиях договора социального найма отдельную квартиру общей площадью не менее 36, 7 кв.м., в доме капитального типа, благоустроенную применительно к условиям г. Ижевска, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, находящуюся в черте г. Ижевска.
Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.
Председательствующий судья Ю.В. Долгополова