Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года
Октябрьский районный суд г. Ижевска
в составе:
председательствующего судьи Нуриевой В.М.
при секретаре Филипповском Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухова А.В. действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына Глухова Д.А., Глуховой Н.С., Глуховой Ю.А., Глуховой О.В., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Глухова М.А. к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Глухов А.В. действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына Глухова Д.А., Глухова Н.С., Глухова Ю.А., Глухова О.В., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Глухова М.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого.
Исковые требования мотивированы тем, что истец и члены ее семьи на условиях договора социального найма проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Постановлением Администрации Октябрьского района г. Ижевска дом, в котором находится квартира истцов, признан аварийным, подлежащим расселению.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Ижевска уведомила истцов о том, что в связи с расселением истцу и ее семье предоставляется по договору социального найма жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 54,5 кв.м., жилая площадь 28,7 кв.м. по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципального жилья Администрации г. Ижевска и Глуховым А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения №.
Однако решение Администрации г. Ижевска, по мнению истцов, о предоставлении им другого жилого помещения с меньшей площадью нарушает их жилищные права и жилищные права.
За защитой своих интересов истцы обратились в суд.
В судебное заседание истцы не явились, о дате и времени рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, в суд представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истцов Мухин В.Б., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации г.Ижевска, Мельников Г.В., действующий по доверенности, исковые требования не признал, при этом пояснил, что жилое помещение истцу и членам его семьи предоставлено в соответствии с требованием действующего законодательства, при этом представил письменный отзыв, который приобщен к материалам дела.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.
В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 ЖК РФ.
Истец со своей семьей на условиях социального найма занимают 3 комнаты в квартире по адресу: <адрес>.
Общая площадь квартиры составляет 49,9 кв.м., жилая площадь занимаемой комнаты составляет 41,2 кв.м.
Постановлением Администрации г. Ижевска № 974 от 04 декабря 2008 года утвержден перечень аварийных жилых домов, подлежащих сносу согласно которому <адрес> признан аварийным, подлежащим расселению и сносу.
Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении жилых помещений в связи со сносом жилых домов, в том числе истцу и членам ее семьи из 6 человек, состоящей из 2 комнат общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 28,7, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно статье 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу пункта 2 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Таким образом, жилое помещение, в котором проживают истцы, в установленном порядке признано непригодным для проживания.
Судом установлено, что истцы занимают вышеуказанную квартиру на условиях договора социального найма, следовательно, у Администрации г. Ижевска возникла обязанность предоставить истцам благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма.
В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договорам социального найма.
Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.
Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья.
Если граждане занимали определенное количество комнат в коммунальной квартире, им должно быть предоставлено такое же количество комнат в коммунальной квартире, общее количество комнат в которой не может превышать количества комнат в ранее занимаемой квартире.
С учетом приведенных выше норм жилое помещение истцам должно быть предоставлено на условиях социального найма, т.е. на тех же условиях, на которых они занимают жилое помещение в жилом доме по адресу: <адрес>, жилое помещение должно находиться в черте г. Ижевска, быть благоустроенным применительно к г. Ижевску, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и равнозначным по общей площади ранее занимаемому, то есть быть не менее 49,9 кв.м.
Истцам было предоставлено благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью 54,5 кв.м. т.е. большей площади, чем ранее занимали истцы.
Поскольку требования действующего законодательства при предоставлении жилого помещения истцам не были нарушены, суд признает исковые требования Глухова А.В. действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына Глухова Д.А., Глуховой Н.С., Глуховой Ю.А., Глуховой О.В., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Глухова М.А. к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого необоснованными и не подлежащими удовлетворению,
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Глухова А.В. действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына Глухова Д.А., Глуховой Н.С., Глуховой Ю.А., Глуховой О.В., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Глухова М.А. к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим на компьютере 05 апреля 2011 года.
Копию решения направить истцам.
Председательствующий судья В.М. Нуриева