2-694/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 г.
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Долгополовой Ю.В.
при секретаре Трефиловой О.Л.,
с участием прокурора Краснова В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркушевой Н.М. к Копосовой Г.П. и Копосову П.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
у с т а н о в и л :
Меркушева Н.М. обратилась в суд с иском к Копосовой Г.П. и Копосову П.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ответчики, продав указанную квартиру, не снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
В судебном заседании истица Меркушева Н.М. доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
В связи с неизвестностью места пребывания ответчиков Копосовой Г.П. и Копосова П.М. дело рассмотрено в соответствии со статьей 119 ГПК РФ в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
13 ноября 2010 г. между Копосовой Г.П., с одной стороны, и Меркушевой Н.М. - с другой, заключен договор купли-продажи квартиры, по которому Копосова Г.П. продала, а Меркушева Н.М. купила квартиру по адресу: <адрес>.
В этот же день между сторонами составлен и подписан передаточный акт, по которому Копосова Г.П. передала истице спорное жилое помещение.
03 декабря 2010 г. сделка купли-продажи спорного жилого помещения зарегистрирована в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.
Несмотря на продажу квартиры, регистрацию права собственности истцов на спорное жилое помещение, Копосова Г.П. и Копосов П.М. не снимаются с регистрационного учета по месту жительства.
Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами, в том числе договором купли-продажи спорной квартиры.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Зарегистрировав сделку купли-продажи, истица стала собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истицы прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчицы Копосовой Г.П. - прекращение этих прав, что предполагает и утрату у нее права пользования жилым помещением.
Таким образом, требование истицы о признании Копосовой Г.П. утратившей право пользования спорной квартирой основано на законе.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из содержания приведенной нормы следует, что при смене собственника жилого помещения право пользования им у членов семьи прежнего собственника не сохраняется, если законом не установлено иное.
Судом установлено, что ответчик Копосов П.М. был вселен в спорное жилое помещение как член семьи его предыдущего собственника Копосовой Г.П.
Впоследствии Копосова Г.П. передала спорную квартиру в собственность истицы на основании договора купли-продажи. Ответчик Копосов П.М. членом семьи Меркушевой Н.М. не является. В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истице, право пользования указанным жилым помещением у ответчика Копосова П.М. полежит прекращению.
Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за Копосовым П.М. права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Меркушевой Н.М. к Копосовой Г.П. и Копосову П.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
Признать Копосову Г.П. и Копосова П.М. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Копосовой Г.П. и Копосова П.М. с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней.
Председательствующий судья Ю.В. Долгополова