Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 г.
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Долгополовой Ю.В.,
при секретаре Трефиловой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушевой М.В., действующей в своих интересах и интересах Вдовина М.А. и Вахрушева И.Д., к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Вахрушева М.В., действующая в своих интересах и интересах Вдовина М.А. (<дата>) и Вахрушева И.Д. (<дата>), обратилась в суд с иском к Администрации г. Ижевска о предоставлении благоустроенного жилого помещения. Требования мотивированы следующим.
Истица с детьми на условиях договора социального найма проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>. 4 марта 2010 г. межведомственная комиссия приняла заключение о признании дома аварийным. Распоряжением Администрации Индустриального района г. Ижевска указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. 6 июня 2010 г. в результате пожара данный дом сгорел. Изложенные обстоятельства являются основанием для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцам благоустроенного жилого помещения – отдельной квартиры общей площадью не менее 25, 1 кв.м., состоящего из двух жилых комнат.
На стадии подготовки судом к участию в деле в качестве соистца привлечен Вдовин М.А., <дата>.
Впоследствии истицы уточнили исковые требования, указав, что на Администрацию г. Ижевска должна быть возложена обязанность по предоставлению истцам отдельной благоустроенной квартиры общей площадью не менее 29, 7 кв.м., жилой - не менее 16, 4 кв.м.
В судебное заседание истцы, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов.
Представитель истицы Вахрушевой М.В. Россихин А.В., действующий на основании доверенности, доводы и требования, изложенные в иске и в заявлении об уточнении исковых требований, поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г. Ижевска – Мельников Г.В., действующий на основании доверенности, иск не признал, просил оставить его без удовлетворения в связи с необоснованностью.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истцы на условиях договора социального найма занимали комнату жилой площадью 16, 4 кв.м. в <адрес>.
Общая площадь данной комнаты совпадает с жилой и составляет 16, 4 кв.м.
4 марта 2010 г. междуведомственной комиссией, назначенной постановлением Главы Администрации Индустриального района г. Ижевска от 22 июля 2008 г. № 715, составлен акт, согласно которому комиссия пришла к выводу о признании <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Комиссия установила, что дом имеет значительный процент физического износа основных строительных конструкций и инженерного оборудования. Физический износ дома составляет 66 %.
На основании распоряжения Главы Администрации Индустриального района г. Ижевска от 11.03.2010 г. №390 вышеуказанный дом включен в накопительный список жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
6 июня 2010 г. <адрес> сгорел, что подтверждается актом о пожаре.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Междуведомственная комиссия по результатам обследования <адрес> пришла к выводу о его аварийности и необходимости сноса.
Таким образом, жилое помещение, в котором проживали истцы, в установленном порядке признано аварийным.
Определяя размер жилого помещения, которое подлежит предоставлению истцам, суд исходит из нижеследующего.
Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, комната, как жилое помещение, имеет общую и жилую площадь. В случае, если в комнате отсутствуют помещения вспомогательного назначения, то общая и жилая площади комнаты совпадают, то есть равны друг другу.
Из экспликации жилого помещения истцов видно, что в их комнате отсутствуют помещения вспомогательного назначения. Следовательно, общая площадь данной комнаты совпадает с жилой и составляет 16, 4 кв.м.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Как указано выше, истцы занимают комнату в коммунальной квартире, общая и жилая площадь которой составляет 16, 4 кв.м.
Следовательно, исходя из содержания приведенных выше норм, они вправе претендовать на предоставление им благоустроенного жилого помещения в виде комнаты общей и жилой площадью не менее 16, 4 кв.м.
Вместе с тем истцами заявлено требование о предоставлении им квартиры, имеющей общую площадь не менее 29, 7 кв.м. Общую площадь подлежащего предоставлению жилого помещения истцы определили, суммировав площадь их комнаты, кухни и двух коридоров (16,4 + 9,5 + 2,2 + 1, 6). Тем самым истцы указывают на обязанность ответчика предоставить им жилое помещение неравнозначное ранее занимаемому, что не основано на законе, поэтому их иск не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Вахрушевой М.В., действующей в своих интересах и интересах Вдовина М.А. и Вахрушева И.Д., к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения оставить без удовлетворения.
Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.
Председательствующий судья Ю.В. Долгополова