Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2011 г.
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Долгополовой Ю.В.,
при секретаре Трефиловой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Л.М., Исуповой М.А., действующей в своих интересах и интересах Исуповой Д.А. и Исуповой А.А., к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Князева Л.М., Исупова М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Исуповой Д.А. (ДД.ММ.ГГГГ рождения) и Исуповой А.А. (ДД.ММ.ГГГГ рождения) обратились в суд с иском к Администрации г. Ижевска о предоставлении благоустроенного жилого помещения. Требования мотивированы следующим.
Истцы проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. 29 апреля 2008 г. междуведомственная комиссия по результатам обследования дома пришла к заключению о его непригодности для постоянного проживания. Изложенные обстоятельства являются основанием для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцам благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 31 кв.м.
Впоследствии истцы уточнили исковые требования, указав, что на Администрацию г. Ижевска подлежит возложению обязанность по предоставлению им благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма общей площадью не менее 31, 4 кв.м.
В суде истцы, доводы и требования, изложенные в иске, поддержали, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г. Ижевска – Мельников Г.В., действующий на основании доверенности, иск не признал, просил оставить его без удовлетворения в связи с необоснованностью.
Выслушав объяснения истцов, их представителя Новичкова В.Ю., действующего на основании устного заявления, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Дом по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.
Квартира № вышеуказанного дома на условиях социального найма заселена истцами. Жилая площадь квартиры составляет 18, 3 кв.м., общая площадь- 31, 4 кв.м. Квартира состоит из одной жилой комнаты.
29 апреля 2009 г. междуведомственной комиссией составлено заключение, согласно которому комиссия пришла к выводу об аварийности дома N43 и необходимости его сноса. Комиссия установила, что дом имеет значительный процент износа основных строительных конструкций.
Распоряжением главы Администрации Устиновского района N193 от 6 мая 2008 г. утверждено вышеуказанное заключение межведомственной комиссии. На Управление муниципального жилья Администрации г. Ижевска возложена обязанность по расселению дома.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Междуведомственная комиссия по результатам обследования дома <адрес> пришла к выводу о его аварийности и необходимости сноса.
Таким образом, жилое помещение, в котором проживают истцы, в установленном порядке признано аварийным.
Судом установлено, что истцы занимают вышеуказанную квартиру на условиях договора социального найма, дом, в котором находится квартира истцов, признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, следовательно, у Администрации г. Ижевска возникла обязанность предоставить истцам благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма.
В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 86 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиями соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Однако реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность суда при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
Во всяком случае предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, а также равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
С учетом приведенных выше норм жилое помещение истцам должно быть предоставлено на условиях договора социального найма, т.е. на тех же условиях, на которых они занимают жилое помещение в жилом доме по адресу: <адрес>, жилое помещение должно находиться в черте <адрес>, быть благоустроенным применительно к <адрес>, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, то есть иметь общую площадь не менее 31, 4 кв.м., а также состоять не менее, чем из одной жилой комнаты.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Князевой Л.М., Исуповой М.А., действующей в своих интересах и интересах Исуповой Д.А. и Исуповой А.А. к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать Администрацию г. Ижевска предоставить на условиях договора социального найма Князевой Л.М., Исуповой М.А., Исуповой Д.А. и Исуповой А.А. отдельную квартиру общей площадью не менее 31, 4 кв.м. в доме капитального типа, благоустроенную применительно к условиям <адрес>, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, находящуюся в черте <адрес>.
Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.
Председательствующий судья Ю.В. Долгополова