Дело № 2-324/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года г.Ижевск
Октябрьский районный суд г. Ижевска УР в составе:
председательствующего судьи В.Н. Шаповалова,
при секретаре С.В. Корепановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (открытое акционерное общество) к Зворыгиной А.И., Зворыгину А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (открытое акционерное общество) (далее по тексту решения – истец, Банк) обратилось в суд с иском к Зворыгиной А.И., Зворыгину А.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Истец просит Расторгнуть кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зворыгиной А. И., Зворыгиным А.В. и ОАО«АК БАРС» БАНК, взыскать солидарно с Зворыгиной А.И. и Зворыгина А.В. 2 546667, 02 рублей, в том числе:
- сумму невозвращенного кредита - 1 886 330 рублей 59 копеек;
- проценты, установленные кредитным договором - 419 380 рублей 56 копеек;
- неустойка за нарушение сроков возврата кредита - 7 262 рубля 58 копеек;
- неустойка за нарушение сроков уплаты начисленных процентов - 233 693 рубля 29 копеек, взыскать солидарно с Зворыгиной А.И. и Зворыгина А. В. проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток задолженности по кредиту в размере 1 886 330 рублей 59 копеек по ставке 14,00 процентов годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда по настоящему иску, обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28.3 кв.м., расположенной на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, заложенную в обеспечение обязательств ответчика по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ г., определить начальной продажной ценой заложенного имущества, с которой начнутся публичные торги сумму 1 360 000 рублей, взыскать сумму государственной пошлины в размере 24 933 рубля 34 копейки, уплаченную Банком при подаче искового заявления.
Представитель истца Кольцова С.Л., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики Зворыгина А.И., Зворыгин А.В. извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель ответчиков Зворыгиной А.И., Зворыгина А.В., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания не явилась, представила в суд заявление о признании исковых требований, в котором просила установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2258000 рублей, снизить размер неустойки.
В связи с изложенными обстоятельствами дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.
Изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае, суд считает возможным принять признание исковых требований Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (открытое акционерное общество) представителем ответчиков, поскольку это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
При указанных обстоятельствах требования истца о расторжении кредитного договора, солидарном взыскании с ответчиков суммы невозвращенного кредита - 1 886 330 рублей 59 копеек; процентов, установленных кредитным договором - 419 380 рублей 56 копеек; процентов за пользование кредитом, начисляемых на остаток задолженности по кредиту в размере 1 886 330 рублей 59 копеек по ставке 14,00 процентов годовых, начиная с 11 мая 2010 года по день вступления в законную силу решения суда по настоящему иску, обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
Разрешая требования о взыскании с ответчиков неустойки суд исходит из следующего.
Согласно ст.ст. 330,331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Поскольку при заключении договора стороны в письменной форме оговорили условие о неустойке, данное требование Банка также обоснованно и подлежит удовлетворению.
Взыскание неустойки как за нарушение сроков возврата кредита, так и за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом не противоречит требованиям ст. 811 ГК РФ, предусматривающей последствия нарушения заемщиком договора займа.
Размер указанной неустойки определен в 72 процента годовых.
Учитывая тяжелую экономическую ситуацию в государстве, существенное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, а также тот факт, что проценты, взыскиваемые истцом за предоставленную заемщику денежную сумму, компенсируют в определенной части последствия нарушения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, суд, руководствуясь ст.333 ГК РФ, уменьшает в 9 раз размер подлежащей взысканию неустойки за нарушение сроков возврата кредита, а также в 9 раз уменьшает размер неустойки за нарушение сроков уплаты начисленных процентов.
Таким образом, с ответчиков Зворыгиной А.И., Зворыгина А.В. в пользу Банка подлежит солидарному взысканию неустойка за нарушение сроков возврата кредита в размере 806 рублей 95 копеек и неустойка за нарушение сроков уплаты начисленных процентов в размере 25965, 92 рублей.
Согласно п.4 ч.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом.
Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из следующего.
Сторонами кредитного договора вопрос о первоначальной продажной стоимости заложенного имущества в случае обращения на него взыскания в судебном порядке, не согласован.
Истец просит обратить взыскание на предмет залога - квартиру, находящуюся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28.3 кв.м., расположенной на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, определить начальной продажной ценой заложенного имущества, с которой начнутся публичные торги сумму 1 360 000 рублей
В рамках настоящего дела была проведена оценочная экспертиза, согласно выводам которой рыночная стоимость указанной квартиры составляет 2258000 рублей.
Заключение эксперта -юридическое лицо- суд полагает возможным принять при определении рыночной стоимости квартиры, поскольку заключение является документом, содержащим сведения о рыночной стоимости объекта оценки, соответствует как по форме, так и по содержанию, требованиям, предусмотренным Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и в связи с этим имеет доказательственное значение.
Суд считает необходимым установить начальную продажную цену объекта залога на торгах исходя из его рыночной стоимости.
Установление начальной продажной цены объекта залога равной его рыночной стоимости соответствует принципу защиты имущественных прав, как залогодержателя (взыскателя), так и залогодателей при обращении взыскания на заложенное имущество в процессе исполнительного производства.
В связи с этим, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества, исходя из его рыночной стоимости, и устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 2258000 рублей.
Суд определяет способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.
Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд считает необходимым в силу ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчицы в качестве возврата истцу уплаченной государственной пошлины 19862, 42 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание исковых требований Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» к Зворыгиной А.И., Зворыгину А.В. о расторжении кредитного договора взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Иск Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (открытое акционерное общество) к Зворыгиной Анастасии Ивановне, Зворыгину Александру Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зворыгиной А. И., Зворыгиным А.В. и ОАО«АК БАРС» БАНК.
Взыскать со Зворыгиной А.И., Зворыгина А.В. в пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (открытое акционерное общество) - сумму невозвращенного кредита - 1 886 330 рублей 59 копеек; проценты, установленные кредитным договором - 419 380 рублей 56 копеек;
проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток задолженности по кредиту в размере 1 886 330 рублей 59 копеек по ставке 14,00 процентов годовых, начиная с 11 мая 2010 года по день вступления в законную силу решения суда, неустойку за нарушение сроков возврата кредита в размере 806 рублей 95 копеек и неустойку за нарушение сроков уплаты начисленных процентов в размере 25965, 92 рублей.
Для удовлетворения требований истца обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, находящуюся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28.3 кв.м., расположенной на <данные изъяты>.
Начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах в процессе исполнительного производства определить в размере 2258 000 рублей.
Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 31 января 2011 года.
Председательствующий судья В.Н. Шаповалов