Дело № 2-5144/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010года г.Ижевск
Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:
председательствующего судьи Плеханова А.Н.,
при секретаре Селезневе Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» к Чухланцеву В.И. действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное учреждение «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» (далее по тексту – истец, ГЖУ) обратилось в суд с иском к Чухланцеву В.И. действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 (далее по тексту – ответчики) о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.
Квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности, зарегистрированы 3 человека, общая площадь квартиры 81,1 кв.м. Собственник жилого помещения несет расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
Ответчики оплату производят нерегулярно с сентября 2008 года, долг по состоянию на <дата> составляет 60752 руб. 44 коп., пени составляют 243 руб. 08 коп., общая сумма задолженности составляет 60995 руб. 52 коп.
С учетом изложенного истец, просит взыскать солидарно с ответчиков долг за жилье, коммунальные услуги и пени на общую сумму 60 995 руб. 52 коп.
Представитель истца Филиппова О.Е. действующая на основании доверенности исковые требования изменила, в сторону уменьшения, просила взыскать с ответчиков на <дата> в качестве задолженности 52919 руб. 52 коп., в остальной части на иске настаивала по обстоятельствам указанным в заявлении, просила его удовлетворить.
Ответчики Чухланцев В.И., ФИО1, ФИО2 в судебное заседание, извещенные о времени и месте его проведения, не явились, о причинах неявки не сообщили. Дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке ст.233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Чухланцева В.И..
<дата> в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы Чухланцев В.И., <данные изъяты> ФИО1 и ФИО2
ГЖУ осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: <адрес>.
За период с 01 сентября 2008 года по декабрь 2010 года ответчикам начислена плата за жилье и коммунальные услуги и пени в размере 60995 руб. 52 коп.
Оплата задолженности ответчиками произведена на день рассмотрения иска частично, задолженность на <дата> составляет 52 919 руб. 52 коп.
Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.
Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.210 ГК РФ и ст.24 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Регистрационная палата Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним создана на основании постановления Правительства Удмуртской Республики от 2 ноября 1998 года № 1017 «О регистрационной палате Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». То есть, право оперативного управления имуществом, возникло у истца до вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до создания учреждения юстиции, уполномоченного осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в порядке пункта 1 статьи 6 Закона является юридически действительным.
В соответствии с п. 1. 1 Устава Муниципального Учреждения «Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (далее по тексту ГЖУ) создано Администрацией г. Ижевска для осуществления деятельности по организации содержания и эксплуатации жилищного фонда и инженерной инфраструктуры в г. Ижевске.
В соответствии со своими задачами и целями согласно п. 3.1 Устава, ГЖУ осуществляет функции Службы заказчика по поручению Администрации г. Ижевска в интересах жителей города и других потребителей муниципальных услуг, включающих в себя: тепло и водоснабжение –водоотведение, газификацию и газоснабжение, содержание, обслуживание и ремонт, включая капитальный, объектов, закрепленных в установленном порядке на праве оперативного управления.
Согласно п. 3.1.6 Устава, ГЖУ осуществляет сбор платежей от потребителей, в том числе населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Таким образом, истец является учреждением, в оперативном управлении которого, находился в спорный период жилой дом, в котором зарегистрированы ответчики. Следовательно, МУ ГЖУ является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.
Согласно расчету ГЖУ за период с <дата> по <дата>, ответчики должны оплатить 52 919 рублей 52 копеек. Расчёт задолженности ответчиков судом проверен и признан верным.
Данная сумма подлежит солидарному взысканию с ответчиков в полном объеме. Доказательств уплаты суммы задолженности ответчики в суд не представили.
Таким образом, требования истца о взыскании солидарно ответчиков суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени подлежат удовлетворению.
Учитывая то, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1787 рублей 59 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» к Чухланцеву В.И. действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с Чухланцева В.И. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 в пользу Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за период с <дата> по <дата> в размере 52919 руб. 52 коп.
Взыскать солидарно с Чухланцева В.И. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 в доход бюджета города Ижевска государственную пошлину в размере 1787 руб. 59 коп.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд г.Ижевска в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого за явления.
Заочное решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере и подписано председательствующим судьей.
Председательствующийсудья А.Н.Плеханов