Дело №2-4778/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.12.2010 г. Октябрьский районный суд г.Ижевска
в составе:
председательствующего судьи Михалева А.А.
с участием прокурора Краснова В.Б.
при секретаре Шибаевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Т.Г. к Прохорову А.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л
Семенова Т.Г. обратилась в суд с иском к Прохорову А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета помещением в <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником указанной спорной квартиры. Ответчик <дата> продал указанную спорную квартиру в собственность ФИО5 Этим договором предусмотрено, что зарегистрированный в квартире ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в ней. Квартира была передана в собственность истицы на основании договора дарения. Ответчик с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права истицы. Она вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, т.е. в том числе ответчика.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Прохоров А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, находится в местах лишения свободы. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что собственником <адрес> являлся ответчик Прохоров А.Л.
<дата> ответчик продал спорную квартиру ФИО5 В соответствии с п.11 договора продавец Прохоров А.Л. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 30 дней со дня подписания договора.
На основании договора дарения от <дата> истица приобрела спорную квартиру в собственность у ФИО5 Договором предусмотрено, что лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением в спорной квартире, не имеется.
Прохоров А.Л. зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время, в ней не проживает.
Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с приведенными нормами ответчик Прохоров А.Л., являясь собственником спорной квартиры, осуществляя правомочия собственника этой квартиры, произвел отчуждение спорной квартиры. В связи с переходом права собственности право пользования этим жилым помещением перешло к истице. Договором купли-продажи предусмотрено, что за ответчиком право пользования сохранялось только 30 дней после заключения договора купли-продажи. После этого ответчик утратил право пользования жилым помещением в спорной квартире. В связи с этим он также должен быть снят с регистрационного учета в этой квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Семеновой Т.Г. удовлетворить.
Прохорова А.Л. признать утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.
Обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы РФ по УР в <адрес> снять Прохорова А.Л. с регистрационного учета в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд УР через районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере судьей Михалевым А.А.
Председательствующий судья Михалев А.А.