Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд г. Ижевска
в составе:
председательствующего судьи Нуриевой В.М.,
при секретаре Филипповском Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ложкиной Т.М. к Администрации г.Ижевска о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Ложкина Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что истец на условиях договора социального найма проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
<дата> межведомственная комиссия по результатам обследования дома пришла к заключению о признании его аварийным и подлежащим сносу.
Изложенные обстоятельства являются основанием для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцам благоустроенного жилого помещения – отдельной квартиры общей площадью не менее 29,8 кв.м.
В судебное заседание истец Ложкина Т.М. доводы и требования, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г. Ижевска Кочетков Ф.В., действующий на основании доверенности исковые требования не признал, при этом пояснил, что о том, что жилое помещение истцу будет предоставлено в порядке очередности и по мере поступления денежных средств на эти цели.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав представленные сторонами доказательства, изучив материалы гражданского дела суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 ЖК РФ.
Квартира <номер> <адрес> на условиях социального найма заселена истцом и членами ее семьи. Общая площадь квартиры составляет 29,8 кв.м.
11.11.2010г. межведомственной комиссией, созданной на основании распоряжения Администрации Индустриального района г. Ижевска № 715 от 22.07.2008 г., составлен акт, согласно которому комиссия пришла к выводу о признании дома N 3 по пр. Бабушкина г.Ижевска аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации Индустриального района г. Ижевска N 1906 от 15 ноября 2010 г. принято решение о расселении и сносе вышеуказанного дома.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
Правовыми основаниями иска указаны статьи ч. 2 ст. 57, ст. 87 и 89 ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно статье 87 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из такого жилого помещения гражданам органом местного самоуправления, принявшем решение о сносе, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу пункта 2 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Междуведомственная комиссия по результатам обследования <адрес> пришла к выводу о необходимости его расселения и сноса.
Таким образом, жилое помещение, в котором проживает истец, в установленном порядке признано аварийным и подлежащим сносу.
Следовательно, истец вправе претендовать на получение благоустроенного жилого помещения.
Понятие благоустроенного жилого помещения раскрывается в статье 89 ЖК РФ, согласно которой предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья.
Если граждане занимали определенное количество комнат в коммунальной квартире, им должно быть предоставлено такое же количество комнат в коммунальной квартире, общее количество комнат в которой не может превышать количества комнат в ранее занимаемой квартире.
С учетом приведенных выше норм жилое помещение истцу должно быть предоставлено на условиях социального найма, т.е. на тех же условиях, на которых она занимает жилое помещение в жилом доме по адресу: <адрес>, жилое помещение должно находиться в черте г. Ижевска, быть благоустроенным применительно к г. Ижевску, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и равнозначным площади ранее занимаемому, то есть общей площади не менее 29,8 кв.м.
Обязанность по предоставлению жилого помещения подлежит возложению на Администрацию г. Ижевска – орган местного самоуправления, принявший решение о сносе указанного дома.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ложкиной Т.М. к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.
Обязать Администрацию г. Ижевска на условиях договора социального найма предоставить Ложкиной Т.М. на состав семьи из 2 человек жилое помещение общей площадью не менее 29,8 кв.м. в доме капитального типа, благоустроенное применительно к условиям г. Ижевска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте г. Ижевска.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено судьей на компьютере 29 апреля 2011 года.
Судья В.М. Нуриева