Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 мая 2011 г.
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Долгополовой Ю.В.,
при секретаре Трефиловой О.Л.,
с участием прокурора Полевой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомич Е.А. к Белоусову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Хомич Е.А. обратился в суд с иском к Белоусову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение, квартира) и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы следующим.
В марте 2011 г. истец на основании договора купли-продажи приобрел в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Ответчик, фактически освободив спорную квартиру, не снялся с регистрационного учета по ее адресу.
Правовым основанием иска указана статья 209 ГК РФ.
В суде истец, доводы и требования, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить.
В связи с неизвестностью места пребывания ответчика дело в порядке статьи 119 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к нижеследующему.
Ответчик был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи Санковой Н.С., являвшейся ранее ее собственником.
Право собственности на спорное жилое помещение возникло у Санковой Н.С. на основании справки жилищного-строительного кооператива «Ижсталевец».
21 апреля 1985 г. ответчик был зарегистрирован по адресу спорной квартиры по месту жительства.
4 марта 2011 г. между Санковой Н.С. и Хомич Е.А. заключен договор купли-продажи, согласно которому спорная квартира перешла в собственность истца.
Государственная регистрация договора осуществлена 11 марта 2011 г.
На день рассмотрения дела в суде ответчик в спорной квартире не проживает.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Зарегистрировав сделку купли-продажи, истец стал собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из содержания приведенной нормы следует, что при смене собственника жилого помещения право пользования им у членов семьи прежнего собственника не сохраняется, если законом не установлено иное.
Судом установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение как член семьи (супруг) его предыдущего собственника Санковой Н.С. Следовательно, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, право пользования указанным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.
Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.
Так, статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением.
Вместе с тем спорное жилое помещение не являлось предметом приватизации, следовательно, положения статьи 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не распространяются на возникшие между сторонами правоотношения.
С учетом изложенного, иск основан на законе и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Исковые требования Хомич Е.А. к Белоусову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Белоусова В.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Белоусова В.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд УР через районный суд.
Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий судья Ю.В. Долгополова