Дело №2-1796/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07.07.2010 г. Октябрьский районный суд г.Ижевска
в составе:
председательствующего судьи Михалева А.А.
при секретаре Шибаевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» к Матвейчук З.В., Матвейчук К.Ю., Матвейчук О.К., Матвейчук А.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени,
У С Т А Н О В И Л
ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» обратилось в суд с иском к Матвейчук З.В., Матвейчук К.Ю., Матвейчук О.К., Матвейчук А.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 50739 рублей 72 копейки, взыскании пени в сумме 3774 рубля 45 копейка. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики проживают в квартире <адрес> на основании договора социального найма. Истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес>. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с декабря 2007г. по январь 2010г. образовалась задолженность в указанной сумме. Кроме того, ответчик обязаны уплатить пени за просрочку оплаты.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, уменьшил размер исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до суммы 19739 рублей 72 копейки.
Ответчики Матвейчук К.Ю., Матвейчук О.К., Матвейчук А.К. в судебном заседании с иском согласились.
Ответчица Матвейчук З.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте слушания дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 1.11.2007г. истец является организацией, управляющей жилым многоквартирным домом <адрес>.
В соответствии с поквартирной карточкой ответчики Матвейчук З.В., Матвейчук К.Ю., Матвейчук О.К., Матвейчук А.К., а также несовершеннолетняя И.Д.М. на основании договора социального найма проживают в квартире 53 указанного дома.
Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги ежемесячно. В связи с этим за период с декабря 2007г. по январь 2010г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 50739 рублей 72 копейки. Сумма пени, начисленная за просрочку оплаты, составила 3774 рубля 45 копеек.
Судом установлено, что ответчики после обращения истца в суд оплатили часть задолженности, в связи с чем задолженность ответчиков за указанный период составила сумму 19739 рублей 72 копейки.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с приведенными нормами, поскольку ответчики занимают жилое помещение на основании договора найма, они обязаны ежемесячно производить оплату истцу жилищно-коммунальных услуг на основании счетов-извещений (квитанций). Квитанции ответчикам предоставляются. Ответчики своих обязательств не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность в указанной выше сумме.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В связи с изложенным с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 19739 рублей 72 копейки за период с декабря 2007г. по январь 2010г. Исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
Исковые требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению, поскольку ответчики допустили просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг. Пени истцом рассчитаны в соответствии с приведенной ст. 155 ЖК РФ. Расчет судом проверен и признан правильным. Оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с приведенной нормой ответчики несут солидарную ответственность перед истцом за исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.
В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований 904 рублей 43 копейки и расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей.
В связи с уменьшением размера иска излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» удовлетворить.
Взыскать с Матвейчук З.В., Матвейчук К.Ю., Матвейчук О.К., Матвейчук А.К. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 19739 рублей 72 копейки, пени в сумме 3774 рубля 45 копеек, а всего 23514 рублей 17 копеек.
Взыскать с Матвейчук З.В., Матвейчук К.Ю., Матвейчук О.К., Матвейчук А.К. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 904 рублей 43 копейки и расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей.
Произвести возврат излишне уплаченной ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» государственной пошлины в сумме 931 рубль.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере судьей Михалевым А.А.
Председательствующий судья Михалев А.А.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.