о предоставлении жилого помещения

Дело 2-1782/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 г. г.Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Плеханова А.Н.,

при секретаре Селезневе Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Софронова Ф.Ф., Савиновой Т.А. к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Софронов Ф.Ф., Савина Т.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Ижевска о предоставлении благоустроенного жилого помещения. Требования мотивированы следующим.

Истцы зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м. Указанный дом передан в муниципальную собственность решением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 07 декабря 2009 года. На основании акта обследования междуведомственная комиссия по результатам обследования дома пришла к заключению о его непригодности для постоянного проживания. Изложенные обстоятельства являются основанием для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцам благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 33,4 кв.м.

Определением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 21 марта 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление муниципального жилья Администрации г.Ижевска.

В судебное заседание истцы Софронов Ф.Ф., Савинова Т.А. не явились о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истцов.

В судебном заседании представители истцов Замараева А.В., Пронина О.Н. действующие на основании доверенности и ордера на иске настаивали по обстоятельствам, изложенным в заявлении, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Ижевска, Управления муниципального жилья Администрации г.Ижевска Кочетков Ф.В.действующий на основании доверенностей, иск не признал, просил оставить его без удовлетворения в связи с тем, что дом был признан непригодным для проживания после 01 января 2007 года, дом не включен в федеральную программу по расселению, отсутствием у Администрации г.Ижевска необходимых денежных средств.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира <номер> в <адрес> на условиях социального найма заселена Софроновым Ф.Ф. и Савиновой Т.А.

Жилая площадь квартиры составляет 21,9 кв.м., общая площадь- 33,4 кв.м. Квартира состоит из двух жилых комнат.

27 апреля 2010 года междуведомственной комиссией составлено заключение, согласно которому комиссия пришла к выводу о признании дома <адрес> по <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Главы Администрации Октябрьского района г.Ижевска <номер> от 02 июня 2010 г. жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами и лицами, участвующими в деле не оспариваются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом в котором находится жилое помещение подлежит сносу.

Согласно статье 86 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Междуведомственная комиссия по результатам обследования <адрес> пришла к выводу об аварийности и необходимости сноса дома в связи с несоответствием технического состояния несущих и ограждающих конструкций элементов требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, высота жилых комнат (от пола до потолка) составляет 1-й этаж 2,04 м., в 2-й этаж – 2,16 м., уровень пола 1 –го этажа находится на 0,4 м. ниже уровня планировочной отметки земли; физический износ дома составляет 70 %.

Распоряжением Главы Администрации Октябрьского района г.Ижевска <номер> от 02 июня 2010 г. жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, жилое помещение, в котором проживают истцы, в установленном порядке признано подлежащим сносу.

Судом установлено, что Софронов Ф.Ф., Савинова Т.А. фактически занимает вышеуказанную квартиру на условиях договора социального найма, дом, в котором находится квартира истцов, подлежит сносу, следовательно, у Администрации г. Ижевска возникла обязанность предоставить истцам благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Доводы стороны ответчика суд признает несостоятельными и как не основанные на законе отклоняет, отсутствие необходимых денежных средств, принятие решения о признании дома подлежащим сносу после 01 января 2007 года не являются основаниями для освобождения ответчика от обязанности по предоставлению жилья истцу.

В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 86 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиями соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Однако реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность суда при применении положений статьи 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Во всяком случае предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, а также равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

С учетом приведенных выше норм жилое помещение истцам Софронову Ф.Ф., Савиновой Т.А. должно быть предоставлено на условиях договора социального найма, то есть на тех же условиях, на которых они занимают жилое помеще­ние в жилом доме по адресу: <адрес>, жилое помещение должно находиться в черте г. Ижевска, быть благоустроенным применительно к г. Ижевску, отве­чать установленным санитарным и техническим требованиям и быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, то есть состоять из отдельной квартиры имеющей не менее 2 (двух) жилых комнат и иметь общую площадь не менее 33,4 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Софронова Ф.Ф., Савиновой Т.А. к Администрации города Ижевска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию г.Ижевска предоставить на условиях договора социально­го найма Софронову Ф.Ф., Савиновой Т.А. отдельную квартиру, состоящую не менее чем из 2 (двух) жилых комнат, общей площадью не менее 33,4 кв.м. в доме капитального типа, благоустроенную применительно к условиям г.Ижевска, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, находя­щуюся в черте г.Ижевска.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Уд­муртской Республики в течение десяти дней с момента его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате на компьютере и подписано председательствующим судьёй.

Председательствующий судья А.Н. Плеханов