Дело №2-1626/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.04.2011 г. Октябрьский районный суд г.Ижевска
в составе:
председательствующего судьи Михалева А.А.
с участием прокурора Перевощиковой Е.А.
при секретаре Шибаевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г.Ижевска в интересах Булдаковой А.Р. к Администрации г.Ижевска о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л
Прокурор Октябрьского района г.Ижевска обратился в суд с иском в интересах Булдаковой А.Р. к Администрации г.Ижевска о предоставлении жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что истица Булдакова А.Р. была вселена в жилое помещение в здании школы. В последующем в связи с ремонтом школы она была переселена в нежилое помещение в этом здании, где проживает в настоящее время. В связи с этим ответчик в соответствии со ст.ст. 87, 89 ЖК РФ обязан предоставить истице другое жилое помещение взамен непригодного для проживания.
В судебном заседании прокурор и представитель истицы поддержали исковые требования в полном объеме, представитель ответчика иск не признал.
Истица Булдакова А.Р. и представитель третьего лица МОУ «СОШ №28» в судебное заседание не явились. Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что здание школы №28 по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности г.Ижевска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Здание передано на баланс МОУ «СОШ №28».
Истица Булдакова А.Р. была вселена в указанное здание в 1986г. в связи с работой в школе. Она была зарегистрирована по адресу школы 17.02.1981г. Истица проживала в здании школы в различных помещениях. После произведенного ремонта истица в 2009г. была вселена и по настоящее время истица проживает в кабинете <данные изъяты> школы. Данный кабинет жилым помещением не является, для проживания не приспособлен. Кабинет расположен на третьем этаже здания школы, жилым не является, что подтверждается выкопировкой из технического паспорта и экспликацией к поэтажному плану. Согласно этим документам истица проживает в помещении №8 на поэтажном плане площадью <данные изъяты> кв.м. Истица плату за проживание и жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, такая плата ей не начисляется.
Истица является ветераном труда и ветераном Великой Отечественной войны. Истица поставлена в очередь на получение жилья в Администрации Октябрьского района г.Ижевска под №<данные изъяты>.
Изложенные обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, сторонами не оспариваются.
В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истица Булдакова А.Р. проживает в помещении, находящемся в муниципальной собственности на основании договора найма жилого помещения. Истица ранее работала в школе №28 и проживала в ней, в связи с чем суд полагает, что плата за жилое помещение являлась частью оплаты ее труда. В связи с этим к отношениям по проживанию истицы в здании школы суд считает необходимым применить нормы жилищного законодательства, регулирующие отношения по социальному найму жилого помещения. Такой подход подтверждается регистрацией истицы по месту жительства в здании школы.
Суд находит установленным обстоятельство, что истица проживает в помещении здания школы, не являющемся жилым помещением. Из представленных документов, фотографий следует, что истица проживает в кабинете школы, оборудованном для проведения в нем учебного процесса, но не для проживания граждан. Статус нежилого помещения этого кабинета подтверждается также техническим паспортом здания школы.
Приведенная выше ст. 85 ЖК РФ предусматривает, случаи выселения граждан из жилого помещения при признании его нежилым или переводе в нежилое. Нормы закона, прямо предусматривающей выселение гражданина из помещения, в которое он был вселен в установленном порядке, если оно изначально было нежилым, не имеется. Однако, системное толкование положений п. 2 и 3 ст. 85 ЖК РФ по мнению суда позволяет сделать вывод, что законодательно предусмотрено выселение граждан из любых помещений, не являющихся жилыми, т.е. и в том случае, когда жилое помещение признано нежилым, и в том случае, когда заведомо нежилое помещение было предоставлено на основании договора найма.
В связи с изложенным, в соответствии с приведенными нормами, истице, проживающей в помещении, не являющемся жилым, должно быть представлено другое благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади занимаемому в настоящее время помещению. Поскольку истица проживает в кабинете площадью <данные изъяты>., ответчик обязан предоставить ей отдельное жилое помещение равнозначное по общей площади.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования прокурора Октябрьского района г.Ижевска удовлетворить.
Обязать Администрацию г.Ижевска предоставить Булдаковой А.Р. благоустроенное применительно к условиям г.Ижевска жилое помещение на условиях договора социального найма, в доме капительного типа, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в виде отдельной квартиры общей площадью не менее <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере судьей Михалевым А.А.
Председательствующий судья Михалев А.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2011г.