№ 2-1049/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года г.Ижевск
Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:
председательствующего судьи Карповой О.П.,
при секретаре Мельниковой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья <данные изъяты> к Долганову Д.Н. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников жилья <данные изъяты> (далее по тексту – истец, ТСЖ <данные изъяты>) обратилось в суд с иском к Долганову Д.Н. (далее по тексту – ответчик) о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы следующим.
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в качестве способа управления выбрано управление товариществом собственников жилья. На основании решения общего собрания собственников помещений было создано ТСЖ <данные изъяты>, которое выполняет функции управления многоквартирным домом.
Долганов Д.Н. является собственником кв. <номер> в многоквартирном доме по ул. <адрес>, находящемся в управлении ТСЖ «<данные изъяты>». Ответчик не осуществляет платежи за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 декабря 2008 года по 31 декабря 2010 года в размере 50659 рублей 34 копеек, из них сумма основного долга 45663 рубля 01 копейка, сумма пени 4996 рублей 33 копейки.
С учетом изложенного, просит взыскать с ответчика Долганова Д.Н. сумму основного долга платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45663 рублей 01 копейки, пени в размере 4996 рублей 33 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1726 рублей 53 копеек, судебные расходы на получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в размере 225 рублей.
Представитель истца Ахметьянова Л.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание представила заявление об уменьшении исковых требований, в котором просила взыскать в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» с Долганова Д.Н. сумму основного долга платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 40581 рубля 11 копеек, пени в размере 4441 рубля 73 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 225 рублей, судебные расходы в размере 1550 рублей 69 копеек.
Ответчик Долганов Д.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.
Выслушав участников процесса, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Долганова Д.Н.
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в качестве способа управления выбрано управление товариществом собственников жилья (протокол <номер>). На основании решения общего собрания собственников помещений было создано ТСЖ <данные изъяты>, которое выполняет функции управления многоквартирным домом (л.д. 9-10).
Задолженность за жилищные и коммунальные услуги сформировалась с 01 декабря 2008 года по 31 декабря 2010 года, в связи с тем, что ответчик не в полном объеме производил оплату за содержание жилья, коммунальные услуги.
За период с 01 декабря 2008 года по 31 декабря 2010 года ответчику начислена плата за жилье и коммунальные услуги в размере 45663 рублей 01 копейки, пени в размере 4996 рублей 33 копеек.
В судебном заседании представитель истца просила взыскать в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» с Долганова Д.Н. плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 40581 рубля 11 копеек, пени в размере 4441 рубля 73 копеек.
Оплата задолженности ответчиком не произведена по настоящее время.
Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.
Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных управляющей компанией, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно расчету ТСЖ «<данные изъяты>» за период с 01 декабря 2008 года по 31 декабря 2010 года, ответчик должен оплатить сумму основного долга платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 40581 рубля 11 копеек. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика Долганова Д.Н., составляет 4441 рубль 73 копейки.
Доказательств уплаты задолженности ответчик в суд не представил.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика Долганова Д.Н. суммы задолженности подлежат удовлетворению.
Учитывая то, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд с учетом уменьшения размера исковых требований полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» государственную пошлину в размере 1550 рублей 69 копеек, а также расходы на получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в размере 225 рублей.
Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Долганову Д.Н. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.
Взыскать с Долганова Д.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 40581 рубля 11 копеек, пени в размере 4441 рубля 73 копеек за период с 01 декабря 2008 года по 31 декабря 2010 года.
Взыскать с Долганова Д.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» государственную пошлину в размере 1550 рублей 69 копеек, расходы на получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в размере 225 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 29 апреля 2011 года
Председательствующий судья О.П. Карпова